Akkas gata 32
Hisings Backa

Rumsbeskrivning

Välkommen in!
Rymlig hall med gott om förvaring i form av garderober. Här rymmer även plats för annat möblemang. 

Kök
Direkt till vänster om hallen finner du köket. Vita köksluckor som erbjuder bra förvaring. Här finns kyl och frys, ugn, spis, diskmaskin och fläkt. Matplats för ca 4-6 personer. 

Badrum
Till höger om hallen finner du badrummet. Stilrent badrum i ljusa färger. Härerbjuds dusch, handdukstork, wc, golvvärme, tvättmaskin och vädringsfönster. 

Sovrum 1
Första sovrummet finner du via hallen. Plats för dubbelsäng, sängbord och annat möblemang. 

Sovrum 2
Vidare in i bostaden finner du sovrum 2. Här ryms plats för dubbeläsng, med sängbord samt annat möblemang. Gott om förvaring i form av flertal garderober. 

Vardagsrum
Ljust vardsgrum. Här rymmer plats för större soffgrupp och matsalsbord om så önskas. 

Balkong
Från vardagsrummet finner du utgång till balkongen. Balkongen ligger i ett härligt västerläge. 

Välkommen på visning! 

Föreningen

Allmänt om föreningen

Föreningen omfattar 971 lägenheter i 41 huskroppar samt 4 lokaler. 969 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter med hyresrätt. Fastigheterna innehas med tomträtt och bebyggdes 1969-72.

I månadsavgiften ingår V/VA, kabel-tv (grundutbud), internet, IP-telefoni och p-plats och ett källarförråd. Förbrukning av hushållsel tillkommer varje månad på avgiftsavin; avräkning görs varje kvartal vilket kommer på nästföljande kvartals avier uppdelat per månad. För mer detaljerad information om ekonomi och renoveringar se årsredovisning samt besök föreningens hemsida. Föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/backadalen.

Styrelsen har fattat beslut om avgiftshöjning på 2% med start 2023-07-01. Elkostnaden höjdes till 2,75kr/kWh med start 2022-11-01.

Parkering

Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Köpare tilldelas i många fall en ny p-plats enligt köreglerna. 

HSB sköter administrationen av parkeringar. De som har parkeringsplats ute har möjlighet att hyra ett termogarage i mån av plats, man får då lämna sin ute-parkering. Parkering till motorcykel finns i garaget. Dessa är i dagsläget upptagna men man kan ställa sig i kö. Extra p-plats och garage går att hyra men det är för närvarande kö.

Tv och bredband

Kabel-TV levereras via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Tele2, gruppanslutning tecknad via föreningen, 250/50 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats

Lekplatserna i området har totalrenoverats mellan 2018-2022. De 4 stora lekplatserna har renoverats, resterande gjordes under 2022. Ett utegym byggdes 2020 vid Gösta Berlings Gata.

Föreningen har grillplatser på de flesta gårdarna och en park vid Gösta Berlings Gata där det t.ex. finns boulebana.

Gemensamma utrymmen

Bokning av gemensamma ytor sker i första hand via informationstavlan i trappuppgången från och med 2023-01-01. Om ni behöver hjälp så är ni välkomna till vårt kontor på Gösta Berlings gata 32 på vardagar mellan kl 0900-1200.

Föreningen har en samlingssal och 2 st gästlägenheter som går att hyra. Det finns även en bastu och snickeriverkstad.

Det finns även tillgång till tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum. Tvättstugorna är utrustad med 2 st tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Det finns även mopedrum i vissa hus samt så kan man hyra våra föredetta soprum som förråd, kontakta HSB vid intresse.

Genomförda renoveringar och underhållsarbeten:
2007/2008: Stambyte
2008: Renovering av elstigar samt stammar i kök och badrum.
2012/2013: Byte av utfackningsväggar och balkongpartier.
2013: Renoverades balkongerna, väggarna samt fönsterna i anslutning till balkongerna
2014: OVK besiktning. Ny entrépark har anlagts med lekskulpturer, boulebana, sittplatser och planteringar.
2015: Utfördes PCB-sanering av fogar i entrépartierna. Föreningen har också installerat bergvärme och fräschat upp uthyrningslägenheten.
2016: Bytes temostat- och radiatorsbyte i den del av föreningen som har konverterat till bergvärme.
2017: Fönster i loftgångarna byttes.
2017/2018: Renovering av bastu.
2018: Portlås/porttelefonen är installerat, 3 taggar till entréerna är gjorda
2019: Bergvärmeprojekt. Ny lekplatsutrustning på en gård (Sandön). Bytt lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. Bytt lås i alla lägenheter och allmänna utrymmen.
2020: Byte av ytterdörrar (de som bor i loftgångshus kommer ej att bytas då de byttes för några år sedan). OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Fortsatt renovera lekplatser samt byggt ett utegym.
2021: Vägbommar utbytta. Bytt elmätare i alla lägenheter samt påbörjar radonmätning. Renovering av hissar (loftgångshusen, 4 av 8).
2022: Föreningen har gjort en radonmätning med godkända resultat. Renovering av resterande 4 hissar är utfört. Infört ny sophantering. Upprustning av lek- och grillplatser.
2023: Installation av 30st elbilsladdare på förhyrda platser samt 6st elbilsladdare på gästplatser på G3.

Framtida renoveringar och underhållsarbeten:
2023-2024: Samtliga dörrar till lägenheter på bottenvåningarna i loftgångshusen byts ut och kompletteras med brevlådor under våren 2023.
2023-2024: Fogar i fasader, takfläktsbyte, installation av solceller och byte av takpapp med start under höst/vinter 2023 och framåt.

Övrigt

Överlåtelseavgiften betalas utav säljaren.

Nya medlemmar informeras om föreningen vid ett informationsmöte. 

Föreningen har ett gällande bygglov för inglasning av balkonger. Vill du ha din balkong inglasad måste du beställa detta genom Alnova som är godkända av styrelsen och Göteborg Stad. Bygglovet utgår 2023-01-11, föreningen kommer att ansöka om nytt bygglov.

För tillgång till vägbommarna kontaktas HSB och anger vilken dag/ar som behövs, max en vecka.

Vid överlåtelse utför HSB besiktning av el och VVS, information kommer i brevlådan från HSB. Överlåtelseavgiften betalas utav säljaren.