Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg

Ängsäters Gränd 6
Hovås

Pris
5 650 000 kr
Avgift
6 004 kr/mån
Boarea
97 m²
Rum
4 rum och kök
Våning
Entréplan
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2017
Uppvärmning
Bergvärme

Visning

Kontakta mäklaren för visning

Perfekt boende för barnfamiljer eller äldre par – Gavellägenhet om ca 97 kvm med 3 balkonger!

Denna fantastiska lägenhet på entréplan är det optimala hemmet för barnfamiljer eller ett äldre par som önskar en bekväm och social tillvaro. Perfekt fyra med tre balkonger, två toaletter, stort vardagsrum samt ett rejält källarförråd med egen dörr.

En av lägenhetens stora fördelar är en uteplats åt öst får du njuta av morgonsolen med en kopp kaffe eller kanske en härlig frukost utomhus med utsikt mot den grönskande innergården. Dessutom har du två balkonger som vetter mot söder och väst, vilket ger dig möjligheten att njuta av solnedgångarna och utsikten.

Den öppna sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en luftig och inbjudande atmosfär där ni alla kan umgås. Det moderna köket är utrustat med allt du behöver och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.

Byggt 2017 kan du förvänta dig en hög standard och moderna faciliteter. Lägenheten är belägen nära Hovås centrum, vilket innebär att du har bekvämt gångavstånd till butiker, restauranger och andra bekvämligheter. Dessutom finns det flera skolor inom gångavstånd, vilket gör det till ett idealiskt läge för familjer med barn. För den som längtar efter ett dopp i havet finns det även salta bad inom bekvämt cykelavstånd.

Ta chansen att förvärva detta drömboende! Kontakta oss idag för att boka visning eller få mer information om denna fantastiska lägenhet.

Välkommen hem till Hovås!

Rumsbeskrivning

Hall

Här välkomnas man av bostadens rymliga hall med klinkergolv. Golvet övergår till 3-stavs ekparkett längre in i hallen. Väggarna är vitmålade vilket är genomgående för hela lägenheten. Hallen har gott om plats för kläd förvaring i form av en garderob med skjutdörrar. I anslutning till hallen ligger en stor klädkammare samt ingång till hemmets ena badrum. 

Vardagsrum

Vardagsrummet har ett insynsskyddat läge med ett stort fönsterparti som ger rummet mycket ljus och skapar en härlig atmosfär. Utanför fönstret har ni det vackra grönområdet innergården ger. Vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matbord. Köket och vardagsrummet är i en öppen social planlösning. 

Kök 

Bostadens kök har allt man kan önska. Med köksinredning från kvalitetsmärket Marbodal och energieffektiva vitvaror från Siemens. Köksinredningen går i klassiskt vitt och ovan den svarta bänkskivan i laminat sitter ett vitt kakel. Arbetsytorna belyses med infällda LED spotlights med dimmerfunktion. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd fläktkåpa, varmluftsugn, inbyggd mikro samt diskmaskin. Köket har ljusinsläpp från flera håll. Från köket når ni hemmets ena balkong som är i söderläge. 

Balkong 1 

Härlig möblerbar balkong i söderläge som ni når från köket. Här kan ni njuta av föreningens vackra omgivning och avnjuta många soltimmar. 

Sovrum 1 

I anslutning till hallen ligger ett av hemmets sovrum. Här finns plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Från sovrummet når ni hemmets andra balkong

Balkong 2 

Balkongen där ni kan avnjuta kvällssolen. Balkongen är likt bostadens andra balkong belägen mot de vackra omgivningarna. 

Sovrum 2 och 3 

Vägg i vägg med vardagsrummet finner ni hemmets andra och tredje sovrum som båda rymmer dubbelsäng med tillhörande möblemang 

Uteplats 

Den stora uteplatsen är belägen i östligt läge perfekt för att njuta av morgonsolen. Uteplatsen nås från hemmets andra sovrum. 

Badrum 1 

I anslutning till hallen ligger det ena badrummet med grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, kombinerad takdusch/duschhandtag med glasdörrar samt handdukstork. Badrummet är även utrustat med fasta överskåp samt tvättmaskin och torktumlare. 

Badrum 2 

Hemmets andra badrum har svart klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat med kommod, dusch med glasvägg samt handdukstork. 

 

 

Förening

Brf Hovås Park

Allmänt

Brf Hovås Park består av ett kvarter med fem enskilda entréer. Här finns 68 bostadsrätter och 45 garageplatser. Lägenheterna omfattar bostäder från 2 rok upp till 4:or. Husen är Svanenmärkta med ett hållbarhetstänk samt är energisnåla. Uppvärmningen är bergvärme via vattenburen värme till radiatorer. Fasaderna är skapade i olika utformning och material för att ge intryck av mångfald.

Lägenheterna håller genomgående en hög standard med trevliga planlösningar, helkaklade badrum och ljusa samt exklusiva materialval. Lägenheterna är byggda ut mot den fina innergården där planteringar, stensättning, spaljéer och uteplatser skapar en trivsam miljö för medlemmarna. Nedanför ligger Krogabäcksparken i söder och där porlar bäcken.

Gemensamma utrymmen

Gästlägenhet finns att tillgå.

Parkering

Garageplatserna hyres ut för ca 1500kr/mån, separat kö. Garaget ligger under fastigheten och är kameraövervakat. Varje lägenhet har tillgång till ett källarförråd om ca 3-4 kvm. Föreningen har en gemensam övernattningslägenhet.

Ekonomi

I avgiften ingår Telia Triple Play, TV, Bredband samt IP telefoni. Det finns uttag i sovrum, kök samt vardagsrum. Avgiften för uppvärmning ingår som en schablon i avgiften och regleras kvartalsvis i efterhand. Förbrukas mer än schablonen så får man betala mer och förbrukas mindre så får man alltså tillbaks från schablonen efter avläsning. Inga planerade höjningar för 2022/2023.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från säljare, styrelse, ekonomisk plan samt årsredovisningar.

Visa hela beskrivningen

Alexander Vasic

Försäljningschef & Fastighetsmäklare

073-514 55 22
Intresseanmälan Värdering

Alexander K Ryberg

Fastighetsmäklare

073-514 55 91
Visa alla 29 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • OmrådeHovås
  • Rum4 rum och kök
  • Badrum2
  • Lägenhetsnummer5-1004
  • ByggnadstypFlerfamiljshus
  • Byggnadsår2017
  • UppvärmningBergvärme
  • Ventilation och kylaMekanisk till- och frånluft
  • Fönster3-glas
  • Balkong3 balkonger
  • FörrådOBS! Eget källarförråd
  • VåningEntréplan
  • HissJa
  • Tv- internetutbudTv och bredband via Telia Triple Play
  • Avgift6 004 kr
  • Ingår i avgiftenvärme, kall-vatten, kabel-TV och bredband
  • Andelstal, förening1.9396%
  • Andelstal, ägande1.9396%
  • Nettoskuldsättning1 044 056 kr
  • Överlåtelseavgift1 313 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avVet ej

Karta

Intresseanmälan

Ängsäters Gränd 6, Hovås

Visningsanmälan

Ängsäters Gränd 6, Hovås

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*