Visning
Välkommen till denna unika pärla som du inte vill missa.
Lägenhetens 1,5 rum och kök och en yta om ca 47 yteffektiva kvadratmetrar med bevarad industriell estetik blir det enkelt att trivas. Här erbjuds en öppen och social planlösning med bra ljusinsläpp från stora spröjsade fönster, detta tillsammans med en imponerande takhöjd om närmare ca 4 meter gör att den känns ljus och fräsch.
Köket är modernt och välutrustat och har allt du behöver för att kunna laga goda middagar.
Lägenheten har ett generöst loft med plats för dubbelsäng vilket bidrar till välplanerade layouten.
Men bland det bästa i detta hem är balkongen i västläge som bjuder på en rogivande utsikt över innergården. Den perfekta platsen att slappna av efter en lång arbetsdag och njuta av kvällssolens strålar!
I Eriksberg bor man i ett tryggt och lugnt område med bara ett stenkast från havet. I din närhet har du gym och mataffär. Du hittar också ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker och restauranger.
Tveka inte att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning av denna fantastiska loftlägenhet.
Välkommen till ditt nya hem!
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning. Här erbjuds god förvaring i form av tre garderober och ett städskåp. Bostaden erbjuder genomgående ljusa ytskikt och ekparkettgolv.
KÖK
Modernt vitt kök med god förvaring. Här erbjuds bänkskiva i svartmelerad sten med infälld diskho, spishäll, integrerad diskmaskin, kyl/frys, ugn (varmluftsugn samt microfunktion) samt fläkt. Samtliga vitvaror är från Siemens.
VARDAGSRUM
Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. De stora och vackra fönsterpartierna erbjuder ett fint ljusinsläpp. Här kan man välja att möblera med soffgrupp eller matgrupp. Du kan dessutom välja att göra om vardagsrummets alkov till ett avskilt sovrum om så önskas.
LOFT
En snygg trappa leder dig upp till det rymliga loftet som idag nyttjas som sovrum.
BADRUM
Stilrent badrum med vitt kakel och mörkgrått klinker. Här erbjuds dusch med vägg i klarglas, handfat i porslin från Svedberg, kommod för extra förvaring, spegel, kombimaskin från Bosch, avlastningsbänk, handdukstork, samt överskåp.
Allmänt om föreningen
Brf Kvarnen på norra Älvstranden. Föreningen köpte fastigheten 2006. ( Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 59 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1994. Till föreningen hör adresserna: Bratteråsgatan 70-74.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje hushåll har sin egen tvättutrustning. Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd och en samlingslokal i tornrummet högst upp i huset.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Juvel GA:35 där föreningens andel är ca 22,2 %. Samfälligheten förvaltar gångvägar, planteringar och markytor runt föreningens fastighet.
Föreningen har även del i sopsugsanläggning GA:10.
Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2030.
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
Utfört underhåll:
2014 målades sockel utvändigt.
2017 utfördes målning av entréer och trall.
2018 utfördes OVK
2019 färdigställdes installation av ett styrsystem för fastighetens värme- och ventilationssystem.
2020 säkerhetsbesiktigades tak och installerades porttelefonsystem. Samma år utfördes total brandöversyn inkl. installation av nya larmanordningar.
2021 radonmätning och OVK-besiktning
2022 målning av entré och balkar. Energideklaration utfördes. Byte av entré- och trapphusbelysning.
2023 renovering av skorsten. Montering av regnskydd över entréer
Ägande
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Juvel. Föreningens andel är 22,18 procent. Samfälligheten förvaltar
gångvägar, planteringar och markytor runt föreningens fastighet.
Gemensamhetsutrymme: Sopsugsanläggning ga:10, förvaltning: Eriksbergs Samfällighetsförening
Parkering
Föreningen har 42 platser i Deckshuset på Östra Eriksbergsgatan 77 som förvaltas av Aspelin Ramm. Kostnaden är 1100kr/mån (2024). Normalt kan föreningen erbjuda 1 plats till alla medlemmar som efterfrågar. Sedan ca fem år har vi inte haft någon längre kö än 3 månader och vår parkeringspolicy säger också att den som har två platser måste släppa en av sina platser om inga andra är lediga. Normalt har vi 2-4 medlemmar som har 2 platser. Uppsägning sker med minst 30 dagars varsel för att brf och förvaltning ska kunna hantera avgifter. Man har ingen egen tilldelad P-plats utan parkerar där det är ledigt. P-plats är dock alltid garanterad någonstans i garaget. Aspelin & Ramm erbjuder i dagsläget 8 laddplatser (max 4 timmar) som inte administreras av föreningen och inte kan förbokas / reserveras. MC-platser finns att hyra för 650 kr/mån (2023) i direkt dialog med Aspelin Ramm.
Övriga utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd och en samlingslokal högst upp i huset.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://kvarnen-norra-alvstranden.bostadsratterna.se/