Bratteråsgatan 72 DUPLEX Vån 8/9
Eriksberg – Göteborg

Pris
3 250 000 kr
Avgift
3 851 kr/mån
Boarea
48 m²
Rum
1.5 rum och kök i etage
Våning
8 och 9 av 9
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1914
Uppvärmning
Fjärrvärme

Anmälan till visningen behöver göras på fastighetsmäklarens hemsida. Hjärtligt välkomna!

Visning:

Visning: Söndag 9 februari, 11:30–12:00

  • Söndag 9 februari, 11:30–12:00

Anmäl dig till visning

Extraordinär duplex med New York-känsla i historiska Juvelkvarnen - Eriksbergs pärla!

Välkommen till en unik tvåplansvåning högst upp i anrika Juvelkvarnen, en av Göteborgs mest
eftertraktade adresser. Med sina industriella stålbalkar och en imponerande takhöjd på 3,7
meter fångar lägenheten den autentiska Manhattan-känslan, där historisk charm möter
modern elegans.

Den magnifika spiraltrappan i vitt och ek binder elegant samman våningsplanen, och leder dig
genom bostadens olika nivåer och upp till ett platsbyggt sovloft - perfekt för den som drömmer
om något utöver det vanliga. De generösa fönsterpartierna släpper in ett överflöd av naturligt
ljus som dansar över parkettgolvet och framhäver bostadens unika karaktär.

Här bor du med en perfekt kombination av modern industriell design och charm. Juvelkvarnen präglas av en stilfull tegelfasad med vacker patina, vilket ger byggnaden en unik och tidlös karaktär.

I Eriksberg bor du i ett tryggt och lugnt område, med bara ett stenkast från kajen och havet.
Här finns allt du kan tänkas behöva med gym, mataffär, restauranger, butiker, massage, apotek,
vårdcentral och tandvård inom bekvämt avstånd. Njut av härliga promenadstråk längs kajen,
vattnet och Färjenäsparken. Kommunikationerna är utmärkta med både buss och färja precis
utanför dörren. Även Flygbussen stannar utanför för smidig transport till Landvetter flygplats.

Missa inte chansen till detta unika boende - välkommen att boka din visning idag!

Rumsbeskrivning

Entréplan:

Så fort du kliver in slås du av den magnifika takhöjden på 3,7 meter där exponerade stålbalkar skapar en industriell atmosfär som ger bostaden sin unika karaktär. Stora fönsterpartier badar rummet i naturligt ljus medan parkettgolvet ger en varm och välkomnande känsla som kontrasterar perfekt mot de stilrent vitmålade väggarna.
Det moderna köket imponerar med sitt grå kakel och eleganta vita skåpsluckor som andas tidlös design. En generös matplats skapar perfekta förutsättningar för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Praktisk förvaring i form av flera garderober gör det enkelt att hålla ordning i vardagen.

Sovloft & Övre Plan:
Via den vackra spiraltrappan når du det ombonade sovloftet på 5,5 kvm - en perfekt oas för vila
med plats för en rymlig dubbelsäng.

Övre planet välkomnar med ett luftigt vardagsrum där de vitmålade väggarna och
parkettgolvet skapar en harmonisk miljö. Här finns gott om plats för en generös sittgrupp och
mediamöbel. Två charmiga fönster adderar både karaktär och ett behagligt ljusinsläpp som
fullbordar denna unika bostad.

Föreningen

Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 19940203. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 20101102 och nuvarande stadgar registrerades 20121116 hos Bolagsverket.

Föreningen förvärvade 2006 fastigheten Sannegården 7:7.

Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag (en äkta bostadsrättsförening). Det innebär att föreningensintäkter i
huvudsak kommer i form av årsavgifter.

Föreningens ekonomi
Föreningen sänkte månadsavgiften med 10% från 20160101. Tidigare har föreningen haft avgiftsfria månader och har amorterat 1,7 mkr utöver plan.

Underhåll

Planerade åtgärder

2024

Byte av cirkulationspump i undercentral

Blästring och målning av nedre socklar på fasad

OVK – besiktning

Målning av ståldörrar och ventilationsgaller på fasad

2025

Säkerhetsbesiktning av tak

2027

OVK – besiktning

Målning av golv i cykelrum

Målning av lägenhetsförråd

Ägande
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Juvel. Föreningens andel är 22,18 procent. Samfälligheten förvaltar
gångvägar, planteringar och markytor runt föreningens fastighet.

Gemensamhetsutrymme: Sopsugsanläggning ga:10, förvaltning: Eriksbergs Samfällighetsförening

Parkering

Föreningen har 42 platser i Deckshuset på Östra Eriksbergsgatan 77. Kostnaden är 1100
kr/mån. Normalt kan föreningen erbjuda 1 plats till alla medlemmar som efterfrågar. I
dagsläget finns 8 laddplatser (max 4 timmar) som inte administreras av föreningen och inte kan
förbokas / reserveras. MC-platser finns att hyra för 650 kr/mån. Förvaltas av Aspelin Ramm

Övriga utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd och en samlingslokal högst upp i huset. Samlingslokalen är i koppartornet och har en balkong med utsikt över hela hamninloppet och Göteborg.

Historia

Husets har en anrik historia. Verksamheten startade sin produktion 1914 av Mårten Pehrsons Valsqvarn norr om det Broströmsägda Eriksbergs Varv. Han uppförde de tre första byggnaderna tillsammans med arkitekt Per Lennart Håkansson. Kvarnen hade initialt en lagringskapacitet på 4000 ton spannmål. I anslutning till kvarnen byggdes en lång brygga rakt ut i Göta Älv, detta för att kunna lasta och lossa spannmål till fraktfartygen. År 1925 tog KF:s dotterbolag Tre Lejon över verksamheten och drev den fram till nedläggning år 2001. Namnet Juvelkvarnen togs år 1990.

JM köpte fastigheterna år 2000 för 138 miljoner kronor av KF:s dotterbolag Tre Lejon. JM anlitade det Göteborgs baserade arkitektkontoret Semrén & Månsson för att varsamt omvandla det gamla industibyggnaderna till bostäder och skapa en warehouse-känsla.  Vissa fastigheter eller delar därav fick rivas för att skapa ljusinsläpp och gårdar mellan husen.

Två av tegelbyggnaderna kunde bevaras, d.v.s. Kvarnen som vi bor i och Mjölner. Dessa har på ett varsamt och finurligt sätt byggts om till bostäder. Vårt hus är det hus där mest originaldetaljer kunnat bibehållas. Varje lägenhet har fått en unik utformning, det är olika takhöjder, många bevarade balkar och pelare som påminner oss om verksamheten som en gång fanns. Där det gått har detaljer bevarats samtidigt som vi har en modernt designade lägenheter. 

Visa hela beskrivningen

Alexander K Ryberg

Fastighetsmäklare

073-514 55 91
Intresseanmälan Värdering
Visa alla 42 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • OmrådeEriksberg
  • Rum1.5 rum och kök i etage
  • Badrum1
  • Lägenhetsnummer0183
  • ByggnadstypFlerfamiljshus
  • Byggnadsår1914
  • Byggnadsår kommentarRenovering klar 2008
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Ventilation och kylaMekanisk till- och frånluft
  • Fönster2-glas och 3-glas
  • FörrådFörråd
  • Våning8 och 9 av 9
  • HissJa
  • Tv- internetutbudTele2 / öppen fiber
  • Avgift3 851 kr
  • Ingår i avgiftenVärme, vatten, kabel-tv
  • Andelstal, förening1.31%
  • Andelstal, ägande1.31%
  • Nettoskuldsättning449 273 kr
  • Överlåtelseavgift1 313 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avVet ej

Karta

Intresseanmälan

Bratteråsgatan 72 DUPLEX Vån 8/9, Göteborg – Eriksberg

Visningsanmälan

Bratteråsgatan 72 DUPLEX Vån 8/9, Göteborg – Eriksberg

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*