Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg

Femkampsgatan 3B
Lunden – Göteborg

Avgift
4 365 kr/mån
Boarea
54,5 m²
Rum
2 rum och kök
Våning
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme

Visning

Kontakta mäklaren för visning

Modern och charmig gavel 2:A med balkong i hjärtat av Lunden!

Upptäck denna fantastiska lägenhet som erbjuder en perfekt kombination av stil och funktionalitet. Belägen i ett charmigt funkishus från 1943, välkomnas du till en modern bostads med en tidlös touch.
Med sina ca 54,5 kvm och en öppen social planlösning mellan vardagsrummet och köket, skapas en atmosfär av samvaro och gemenskap. Njut av att mingla med gäster medan du förbereder middagen vid den eleganta köksön, ett centrum för både matlagning och umgänge. Köket är i vitt utförande med integrerade vitvaror. Arbetsbänken är i vacker marmor och stänkskyddet är i vitt kakel som stilrent bryter av.

Hemmets sovrum har en rogivande grå tapetserad fondvägg och målade väggar i grå kulör. Här ryms det med enkelhet en dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. För att ytterligare förenkla vardagen finns det en större garderob för att förvara alla dina kläder.

Badrummet är helkaklat med beige klinker och vitt kakel för en stilren känsla. Men det bästa är balkongen där du har möjlighet att låta morgonsolen välkomna dig till en ny dag. En perfekt plats att njuta av din första kopp kaffe med en vy över området, vilket gör varje morgon till en fröjd.

Brf Överås ligger i stadsdelen Lunden och har idag 100 lägenheter och de tre funkishusen byggdes 1943 enligt ritningar av Christer Björkegren. 1940-talets stadsplaner gick under epitetet ”hus i park”, och husen ramas in av fin grönska med berg som går i dagen.

Lunden är en lummig stadsdel med många gröna lungor att andas ut i och högt beläget ligger en stor lekpark och rekreationsyta kallad Slätten där hundägare, flanörer och barnfamiljer möts. Ett annat givet utflyktsmål är Snikens Kulle från vars utsiktspunkt man blickar ut över hela staden.
Ett stenkast öster om Lunden ligger Skatås – en stor sportanläggning med gym, frisbeegolfbana, fotbolls- och beachvolleybollplaner samt motionsslingor. Skatås Motionscentrum arrangerar flera utomhusaktiviteter och man hyr även ut kanoter.

Så letar du efter en modern lägenhet i ett historiskt funkishus i ett grönskande och lugnt område då är detta för dig.

Välkomna att kontakta mäklare för mer information!

Förening

Allmänt

Brf Överås ligger i stadsdelen Lunden och har idag 100 lägenheter.
Föreningens tre byggnader, benämnda block 1–3 (från söder till norr) är belägna på Överåsberget ovanför Turionhuset. Den sammanlagda boytan i föreningen är 5417 kvm.

Fastigheterna byggdes 1943 och totalrenoverades 1989. Då byggdes även 15 etagelägenheter, och hissar monterades i de totalt 12 trappuppgångarna.
De flesta etagelägenheterna byggdes samman med lägenheten under och blev således till större lägenheter.

 

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tre uteplatser varav två utrustade med inbyggda grillar.
Dessa är del av vår fina utemiljö som vi gjorde om helt under sommaren 2004.

Bastu finns i källaren på Femkampsgatan 2A

På södra gaveln i block 3 finns ett utrymme som kallas hobbyrummet.
Här kan alla som vill snickra, spika, måla eller dylikt hålla till!

Föreningen har en tvättstuga i varje huskropp. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

 Internet/bredband

Vår förening har tre sorters infrastruktur för bredband:

 -Fiber från Bredbandsbolaget / Telenor

 -Kabelnät från Com hem

 -Telefonledning

Utfört underhåll

1989 (stambyte)byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Under samma år exploaterades vinden med 15 lägenheter, tak lades om, hissar installerades och fönster samt trappuppgångar renoverades.
2002 renoverades fasaden.
2003 renoverades vattenledningar till fjärrvärmeanläggningen.
2004 spolades avloppsstammar i kök och badrum. Under samma år anlades en ny trädgård.
2008 genomfördes säkring av tak, energibesiktning, ventilationskontroll samt nya ventiler
2009 genomfördes besiktning och reparation av hissar. Under samma år utfördes en OVK-besiktning av ventilationen. Då upptäcktes att ett flertal lägenheter har installerat otillåtna fläktar som försämrade ventilationen i husen. Åtgärder utfördes 2010 då dessa fläktar har tagits bort och man gjorde en injustering av luftflödet i lägenheterna.
2011 tvättades plåtfasaden och i samband med detta gjordes små justeringar av taket. Samma år renoverades entrétrappor, termostater byttes ut och värmejusteringar gjordes.
2012 genomfördes dränering av baksidan av fastighet belägen på Femkampsgatan 1 -3.
2013 genomfördes bildande av trädgårdsgrupp som bland annat planterat örter för allas förfogande.
2015 renovering av hissarna. Under sommaren målades takkuporna (översta våningen) på samtliga våra hus, dränering av fastighet på Stavhopparegatan och nya stadgar antogs.
2016 genomfördes dränering, fortsatta renoveringar av hissarna på på Femkampsgatan samt nya tvättmaskiner i samtliga tvättstugor installerades.
2017 utfördes OVK samt sotning.
2018 åtgärdades de brister som påpekades i OVK. Intyg på OVK-besiktning finns.
2018/2019 målades trapphuset om.
2021 utfördes en besiktning av fastigheterna som visade på att fasad, tak och fönster är i väldigt gott skick. Löpande reparationer och underhåll av fastigheterna samt byte av 4 takfläktar utfördes också på en av fastigheterna på Femkampsgatan.
2022 Relining av stammar i bottenplattan.
2023 har fasaderna tvättats.

Parkering

Det finns 31 st parkeringsplatser som föreningen hyr ut till sina medlemmar.
Parkeringsplats ingår inte vid köp, utan när en lägenhet säljs så går parkeringsplatsen till nästa i kö. För att anmäla intresse om att hyra en parkeringsplats, eller ställa frågor relaterade till dessa, ring HSB på telefonnumret 010-442 20 00 och uppge förening, namn och ärende.

Månadsavgiften för parkeringsplatserna är 600 kr/plats. Ett antal av platserna har låsförsedda uttag för motorvärmare. Vid nyttjande av dessa tillkommer 150 kr/mån på parkeringshyran. (Uppgifter uppdaterade 2023)

Längs våra gator Femkampsgatan och Stavhopparegatan är det fri parkering
på de ställen där skyltarna inte säger något annat.

 Informationen är hämtad från årsredovisning föreningens hemsida https://wp.brfoveras.se/

Visa hela beskrivningen

Alexander K Ryberg

Fastighetsmäklare

073-514 55 91
Intresseanmälan Värdering
Visa alla 29 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • OmrådeLunden
  • Rum2 rum och kök
  • Badrum1
  • Lägenhetsnummer33
  • ByggnadstypFlerfamiljshus
  • Byggnadsår1943
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Ventilation och kylaFrånluft
  • Fönster2-glas och 3-glas
  • BalkongBalkong
  • FörrådKällarförråd
  • Våning2
  • HissJa
  • Tv- internetutbudBredbandsbolaget / Com hem
  • Avgift4 365 kr
  • Ingår i avgiftenVärme, vatten och kabel-TV-grundutbud via Com hem
  • Andelstal, förening1.0177%
  • Andelstal, ägande1.0082%
  • Nettoskuldsättning314 640 kr
  • Överlåtelseavgift1 433 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avSäljaren

Karta

Intresseanmälan

Femkampsgatan 3B, Göteborg – Lunden

Visningsanmälan

Femkampsgatan 3B, Göteborg – Lunden

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*