Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg

Godhemsgatan 13C
Kungsladugård – Göteborg

Avgift
2 972 kr/mån
Boarea
38 m²
Rum
1 rum och kök
Våning
2 av 3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1934
Uppvärmning
Fjärrvärme

Visning

Kontakta mäklaren för visning

Optimal genomgångsetta nära Slottsskogen!

I en naturskön omgivning finner ni denna rymliga genomgångsetta belägen i ett charmigt landshövdingehus. Här bor ni på ett ypperligt läge med närhet till spårvagn och med gångavstånd till såväl Slottsskogen som Mariaplan med sitt sjudande kafé- och restaurangliv. Optimalt planerad med ett rymligt allrum, separat kök, tilltagen takhöjd samt fönster från två håll vilket ger hela bostaden en luftig känsla och ett härligt ljusflöde.

Kontakta ansvarig mäklare Adam Preducic för mer information.

Förening

Allmänt
Brf. Godhemsgatan 13 är en ombildad förening från mars 2016 och är idag en äkta bostadsrättsförening. Huset är beläget i Kungsladugård, intill Ekedals trevliga koloniområde och Slottsskogen. Landshövdingehuset uppfördes 1934. Föreningen innehar en fastighet och består av 14 lägenheter varav 13 upplåts med bostadsrätt och en som upplåts med hyresrätt. Råvinden kommer att säljas av och detta inbringar vidare kapital till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Ekonomi
Föreningen ombildades i mars 2016 och har enligt styrelsens kontaktperson en god ekonomi. I samband med köpet besiktigades fastigheten och en ekonomisk kalkyl gjordes. Föreningen har redan idag märkt att de ligger bra till och har lägre kostnader än vad som först budgeterats. I budgeten är även hänsyn tagen till fastighetens status och vad som behöver åtgärdas i framtiden. Råvinden kommer säljas av och detta inbringar vidare kapital till föreningen. Med detta kommer föreningen kunna amortera av en del på sina lån och det täcker även kostnaderna för den planerade renoveringen av fasaden, omläggningen av taket och de nya fönstren mot gården. Efter dessa kostnader kommer föreningen fortfarande ha ett överskott från försäljningen av råvinden.

Kabel-TV & Bredband
Kabel-TV och bredband finns att tillgå via Tele2. Basutbudet från Tele2 och bredband ingår i den angivna månadsavgiften.

Parkering
Föreningen har sex parkeringsplatser, belägna precis framför huset som hyrs ut till föreningens medlemmar. Idag finns möjlighet till att få en plats omgående. Kostnaden uppgår till cirka 350kr/mån. Annars gäller boendeparkering i område ”V” max taxa 430 kr/mån.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren. Utöver tvättstugan har föreningen även en gemensam bastu, en privat inhägnad innergård med utemöbler, en liten gräsyta, odlingslådor, parkeringsplatser och gemensamma förrådsutrymmen.

Planerat underhåll
2023: Utredning av vattenledningar
2023: Underhåll på gården
2023: Underhåll av tvättstuga
2023: Golv och trapparbeten

2024-2025: Måleriarbeten
2024-2025: Besiktning av tak säkerhet

2026: Byte av torktumlare
2026: Obligatorisk ventilationskontroll
2026: Slamsugning dagvattenbrunn

Information är hämtad från 2022 årsredovisning. 

Visa hela beskrivningen

Alexander K Ryberg

Fastighetsmäklare

073-514 55 91
Intresseanmälan Värdering
Visa alla 11 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • OmrådeKungsladugård
  • Rum1 rum och kök
  • Badrum1
  • Lägenhetsnummer12
  • ByggnadstypFlerfamiljshus
  • Byggnadsår1934
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Ventilation och kylaSjälvdrag
  • Fönster2-glas och 3-glas
  • FörrådFörråd
  • Våning2 av 3
  • HissNej
  • Tv- internetutbudTele2
  • Avgift2 972 kr
  • Ingår i avgiftenVärme, Vatten, Internet, Kabel-TV
  • Känd avgiftsförändringStyrelsen har beslutat att göra en avgiftshöjning på 10% med start 2023-01-01
  • Andelstal, förening5.63182%
  • Andelstal, ägande6.01605%
  • Nettoskuldsättning234 394 kr
  • Överlåtelseavgift1 313 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avKöparen

Karta

Intresseanmälan

Godhemsgatan 13C, Göteborg – Kungsladugård

Visningsanmälan

Godhemsgatan 13C, Göteborg – Kungsladugård

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*