Visning
Välkommen till ditt nya hem på södra Instön, där modern design möter naturskön avskildhet! Detta nybyggda hus erbjuder en unik kombination av komfort och stil, beläget skyddat bakom en elektrisk vägbom, som ger dig en känsla av trygghet och ro.
Den välplanerade planlösningen sträcker sig över två våningar, med ett modernt kök, rymligt vardagsrum och flera ljusa sovrum som ger gott om plats för familj och gäster.
Drömaltanen är en oas för livets alla stunder!
Den rejäla altanen som är omsorgsfullt integrerad runt huset och skuren mot en majestätisk bergskant, erbjuder en oöverträffad utomhusupplevelse.
Här har varje detalj noggrant övervägts för att skapa en harmonisk och inbjudande miljö. Altanens design tar hänsyn till den naturliga omgivningen, bergskanten ger altanen en unik karaktär och skapar en känsla av att vara ett med naturen.
Denna altan är verkligen en plats för avkoppling och umgänge. Tänk dig en skyddad loungehörna där du kan dra dig tillbaka, njuta av en bra bok eller bara umgås med vänner och familj i en avskild och rofylld atmosfär. Här finns också gott om plats för ett matbord, perfekt för festliga middagar under bar himmel eller lugna frukostar med utsikt över den vackra omgivningen. För dig som älskar att grilla finns det en anpassad yta för grillen, där du kan förbereda läckra måltider direkt på altanen och låta dofterna av grillat sprida sig i den friska luften.
Men det är inte bara de sociala aspekterna som gör denna altan speciell. Varje detalj är noga utvald för att lyfta upplevelsen. När mörkret faller skapar de inbyggda spotlightsen en magisk atmosfär och förlänger kvällarna på altanen.
För den trädgårdsintresserade finns en platsbyggd odlingslåda där du kan odla dina egna örter, grönsaker eller blommor och njuta av färska smaker direkt från trädgården. För att göra matlagningen ännu mer bekväm finns även en platsbyggd hylla för kryddväxter, så att du alltid har dina favoritkryddor nära till hands.
Denna altan är mer än bara en uteplats – det är en livsstil. Här kan du skapa minnen, njuta av livets goda stunder och finna ro i en vacker och harmonisk miljö.
Hemmet är utrustat med ett påkostat värme- och kylsystem, inklusive energieffektiv luft/vattenpump och golvvärme i båda våningarna, vilket säkerställer ett behagligt inomhusklimat året om, koldioxid styrning och pollenfilter på tilluft. Med fiberuppkoppling och elbilsladdare är denna bostad perfekt anpassad för det moderna livet.
Något som ger ännu mera guldkant i vardagen är möjlighet till båtplats som idag är betalt till 2025 – perfekt för den som älskar att utforska havet! Här kan man enkelt ta båten för att avnjuta en lunch på Marstrand, därefter åka vidare till Dyrön för en glass och sedan vidare till Åtsols Rökeri för en fantastiskt middag, ackompanjerad med utvalda drycker och musikaliska framträdanden.
Vackra Instön ligger bara några kilometer från segelparadiset Marstrand.
Instön har karaktären av en måttligt bebyggd skärgårdsö, där man ställer mycket höga krav på nybyggnation som är anpassad till geografin och landskapet för att bibehålla den idylliska skärgårdsdrömmen.
Här är det majoriteten fritidsboende, men även många åretruntboende, och här är havet och naturen ens närmsta granne. Med bil når du Kungälv på ca 25 minuter och Göteborg på runt ca 40 minuter. Här finns även fina busskommunikationer och från Ytterby kan du ta tåget in till Göteborg eller Stenungsund.
Endast fem minuter från klipp- och strandbad, med en barnvänlig strand och cykelväg till Marstrand, är platser för avkoppling och fritidsaktiviteter aldrig långt borta.
Detta är verkligen ett unikt tillfälle att förvärva ert drömhem på den idylliska Instön.
Ta chansen och låt er dröm bli verklighet!
Kontakta oss för mer information och för att boka en visning.
Entréplan
Välkomna till en inbjudande hall som kombinerar stil och funktionalitet med smart förvaring. Klinkergolvet skapar en elegant övergång till det varma parkettgolvet, vilket ger ett harmoniskt första intryck. I hallens direkt anslutning finner ni en rymlig klädkammare samt ett praktiskt apparatrum för FTX-systemet, som på ett smart sätt mäter koldioxidhalten och optimerar inomhusklimatet för maximal komfort.
Det helkaklade badrummet är både tidlöst och stilrent, utrustat med dusch, WC och handfat. Köket är ett klassiskt shaker-kök i en vacker grön nyans, komplett med rikligt med förvaringsutrymme och ett stort skafferi i hörnet, idealiskt för alla era köksmaskiner och torrvaror. Den centrala köksön, med sin spishäll och diskreta, infällda köksfläkt i taket, bjuder in till matlagning och socialt umgänge.
Vardagsrummet är i en öppen social planlösning med köket och har plats för en stor soffgrupp. Här kan ni njuta av direkt utgång till altanen, perfekt för sommarens fester.
Trappan till övre plan fungerar både som hylla och sittplats, klädd i mikrocement för ett gediget och platsbyggt intryck. De akustikpaneler som pryder väggarna ger rummet en varm och exklusiv känsla, medan matplatsen, med sina fönster åt tre håll, erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig atmosfär under måltiderna.
Till sist finner vi ett rymligt sovrum som idag används som kontor och gästrum och erbjuder flexibla möjligheter för den som behöver extra sovplatser eller arbetsytor.
Övre plan
När ni tar trappan upp till övre plan möts ni av en privat oas i det stora sovrummet, som har eget badrum och en rymlig klädkammare. Här finns också en andra fläktkonvektor för svalkande AC under de heta sommardagarna. Badrummet, med sina stilrena gråa och vita färger, är utrustat med vägghängd toalett och ett lyxigt badkar, perfekt för avkoppling. Dessutom finns två spegelvända rum med generöst utrymme för säng, nattduksbord och förvaring, vilket gör dem perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
På utsidan kan ni njuta av flera uteplatser runt fastigheten, som erbjuder fantastiska möjligheter till avkoppling och umgänge. Här finns även ett praktiskt förråd, byggt på en gjuten betongplatta och isolerat för att kunna fungera som gäststuga vid behov. Detta hem kombinerar stil, funktionalitet och komfort på ett enastående sätt!
Fält som är markerade med * är obligatoriska att fylla i
