Kärrvägen 16
Nol

Bostadsbeskrivning

Välkomna till detta familjevänliga radhus på populära Kärrvägen i Nol! Nu ges möjligheten att förvärva denna fina bostad där ni kommer att trivas i många år. Påkostat Puustellikök, uteplatser i flera väderstreck, barnvänligt område med natur och lekplatser runt hörnet. Gångavstånd till skola/förskola och service. Från pendelstationen kommer ni lätt in till Göteborg på ca 20 min. 

Framsidan har en mysig uteplats samt ett rymligt förråd i anslutningen till entrén. Stig in i huset och välkomnas av en ljus hall med plats att förvara era ytterkläder. Direkt till vänster finns tvättstugan där du kan ta hand om vardagens alla bestyr. Utrustat med tvättmaskin & torktumlare samt bra med förvaring. Bredvid tvättstugan finns ett mindre badrum utrustat med toalett och handfat. Från hallen når ni även bostadens första sovrum. Plats för önskat möblemang som mindre soffa och säng eller ni kanske har mer nytta av ett hemmakontor?

Vidare in i bostaden finner vi det påkostade köket. Modernt, ljust och luftigt.  Gott om plats för att umgås och önskat möblemang. Från köket kommer du ut till en härlig baksida där ni kan möblera enligt önskemål och njuta av många sena sommarkvällar. Skåpsluckorna är vita som snyggt bryter av till den mörka bänkskivan samt stänkskydd i brytande nyans. Gott om arbetsytor och även gott om utrymme för matplats. Köket är utrustat med rostfria vitvaror i form av spishäll, köksfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt kyl och frys. 

Vi tar oss vidare till våning 2. Generöst vardagsrum, rikligt med ljusinsläpp från alla fönster. På denna våning finns även två sovrum samt ett badrum med wc, handfat och badkar/dusch. Önskar ni ytterligare sovrum går det att ta vardagsrummet i anspråk till ett ytterligare sovrum. 

Med kort gångavstånd når ni ert garage med tillhörande p-plats. Inom området finns även ett antal gästparkeringar.
Kärrvägen är ett tryggt men levande område, perfekt för barnfamiljer med flera lekplatser, omgivet av vackra naturstråk.

Gångavstånd till skola/förskola och även till pendelstationen om ni vill smidigt ta er till Göteborg med pendeltåg på ca 20 minuter! 

Bra att veta

Detta fina radhus är byggt 1969. Området är väldigt populärt bland främst barnfamiljer med tanke på närheten till förskola, skola, fritidsanläggningar som Nolängen där det lokala fotbollslaget Nol IK spelar sina hemmamatcher. Vid Nolängen finns även lokal som nyttjas av den lokala brottarklubben. 

I området finns flera lekplatser och trafiken leds runt och därmed utanför lek och aktivitet för barnen. 

Nuvarande ägare förvärvade fastigheten år 2000 och har trivts som fisken i vattnet i sitt fina radhus och sett sin son växa upp och flytta hemifrån. Nu skall radhuset säljas och ägarna skall flytta till en lägenhet. Tillträde sker enligt överenskommelse. 

Under tiden som nuvarande ägare bott i huset har följande förbättringar/renoveringar utförts: 

- Nytt Puustelikök inklusive nya vitvaror, 2020
- Nytt klinkergolv med golvvärme, 2020
- Jordfelsbrytare installerad, 2020
- Omläggning av takpapp, 2019
- Ny altan på framsidan av huset, 2019
- Fiber installerades, 2019
- Nya toalettstolar, 2016
- Ny varmvattenberedare, 2015
- Torktumlare och tvättmaskin, 2014
- Fasad framsida, 2010
- Ny altan med tillhörande tak på baksidan av huset, 2010
- Vägg borttagen i kök, 2010
- Badrum våning 2 renoverades, 2008
- Wc entréplan, 2002
- Tvättstuga, 2001
- Merparten av fönster & dörrar utbytta, 2000
- Fasad målad löpande
- Elen delvis utbytt i samband med renoveringar

Huset är besiktigat på säljarens bekostnad och detta kommer självklart framtida visningsgäster och köpare att få ta del av. Till besiktningen kommer även säljaren att teckna en försäkring för dolda fel. 

Köparen har en lagstadgad undersökningsplikt och uppmanas att ta del av information inför visning samt förse sig med ytterligare information om detta.