Ostindiefararen 17
Eriksberg – Göteborg

Avgift
4 081 kr/mån
Boarea
76 m²
Rum
3 rum och kök
Våning
7 av 8
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Visning

    Kontakta mäklaren för visning

    Solig gaveltrea i söderläge med utsikt mot stan och över Göta älv!

    Med sin högt belägna plats i huset på våning sju av åtta finner ni denna moderna
    bostaden för er som ställer höga krav. Här erbjuds en välplanerad gaveltrea vid
    Eriksbergsdockan och hamninloppet. Utsikt över älvens strömmande vatten och
    mot Göteborgs stadskärna där välkända landmärken tronar upp sig. Den sociala
    sfären utmärker sig där kök och vardagsrum samsas i en öppen planlösning. Här
    finner ni den givna platsen att umgås med familj och vänner. Extra lyx med den soliga
    balkongen i söderläge.

    Eriksbergskranen är ett monument från den gamla varvsindustrin och ger sin prägel
    till området kring dockan. Bo med närhet till mataffärer, restauranger,
    träningsanläggningar och goda kommunikationsmöjligheter både via buss och båt.
    Ta en promenad längst kajen och njut av livet vid vattnet, eller slå er ner på något av
    alla kringliggande caféer och restauranger.

    I Eriksbergsdockan utanför bostaden finns det möjlighet båtplats.

    Interiör

    HALL

    Bostaden har en välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter samt suveräna förvaringsmöjligheter i en stor klädkammare, smart placerad intill hallen. Här finner vi även en platsbyggd bänk med god förvaring. På golvet ligger parkettgolv som fortlöper vidare i övriga rum i lägenheten. Samtliga rum har även nymålade väggar i harmoniska färger.

    KÖK & VARDAGSRUM

    Köket bjuder på en social yta. Utrustningen i rostfritt samspelar väl med ljusa ytskikt, bänkskiva i ljusare ton och kakel i vitt ovan arbetsytan. Fullt utrustat kök med induktionshäll, ugn, rostfri kyl & frys i fullhöjd, diskmaskin samt inbyggd mikro. Öppen social planlösning mellan köket och vardagsrummet med härligt ljusinsläpp.

    BADRUM

    Badrummet klär i vitt/mörkgrå kakel på väggarna och mörkgrå klinker på golv. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegel, dusch med glasväggar samt tvättmaskin och torktumlare och över dessa har du en marmorbänk som kan användas som arbetsyta samt att du dessutom har ett skåp över för förvaring.

    SOVRUM 1

    Det större sovrummet är rymligt och här får det plats med dubbelsäng samt annat möblemang. Här finner ni gott om förvaring i en inbyggd garderobsvägg med fyra garderober. Samtliga är flexibelt Elfa system.

    SOVRUM 2

    Det andra sovrummet finner ni direkt till höger i hallen. Rymligt rum med plats för dubbelsäng. Förvaring i två inbyggda garderober.

    BALKONG

    Rymlig balkong i söderläge som vetter om den stillsamma älven. Här finns gott om plats för önskat möblemang. En underbar balkong att avnjuta många månader per år!

    Förening

    ALLMÄNT

    Brf Skeppsbyggaren övergripande information. Föreningen är ägare till fastigheten Sannegården 64:1 i Göteborgs kommun. På föreningens fastighet finns två flerbostadshus i nio våningar med totalt 89 bostadsrättslägenheter, samt två lokaler med en total area om ca. 200 m2. En lokal hyrs idag av restaurang PIGA.

    PARKERING

    Föreningens garage har 67 parkeringsplatser, låsförsett utrymme för ca 50 cyklar samt två platser för motorcyklar. Kö råder till parkeringsplatser för såväl bil som motorcykel, kötiden till bilparkeringarna är vanligtvis någon eller några månader. Tolv av platserna är försedda med möjlighet att ladda elfordon. Dessa platser har en separat kö. Föreningens parkeringsplatser kostar ca 1045kr/månad . 12 av platserna har möjlighet att ladda elbil till en extrakostnad om ca 375kr/månad + förbrukad el. Förbrukad el debiteras i efterhand.

    GEMENSAMMA UTRYMMEN

    Gemensam innergård med sittplatser, cykelställ och låsbart cykelförråd samt barnvagnsrum.

    EKONOMI

    Under 2021-2022 ser styrelsen inget behov av att höja avgiften. Eventuella framtida justeringar beror bl.a. på ändrade räntor för föreningens lån, ändringar i avsättningar till underhåll samt allmänt ändrad prisbild. Föreningen avsätter medel till framtida underhåll enligt en 30-års underhållsplan. Framtida ändringar beror därefter på faktiskt utfall samt balansering mot amorteringstakten. Köparen betalar en överlåtelseavgift vi köp av lägenhet. En bedömning av betalningsförmågan görs av styrelsen inför godkännandet av nya medlemmar. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och i försäkringen ingår bostadsrättsförsäkring samt styrelseansvarsförsäkring.

    UNDERHÅLL

    Under 2018 installerades ett fysiskt inbrottsskydd på samtliga dörrar till föreningen förrådslokaler. Under 2018/2019 installerades 12 laddstationer för elbilar. Våren 2020 utfördes en 5-årskontroll av ventilationssystemet (OVK).

    KOMMUNIKATIONER

    Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna. 

    Visa hela beskrivningen

    Haris Pipic

    VD & Fastighetsmäklare

    073-514 55 63
    Intresseanmälan Värdering

    Alexander Ryberg

    Fastighetsmäklare

    073-514 55 91
    Visa alla 38 bilder

    Planlösning

    Fakta

    Fakta

    • KommunGöteborg
    • OmrådeEriksberg
    • Rum3 rum och kök
    • Badrum1
    • Lägenhetsnummer21602
    • Byggnadstypflerfamiljshus
    • Byggnadsår2015
    • UppvärmningFjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
    • BalkongBalkong
    • Våning7 av 8
    • HissJa
    • Avgift4 081 kr
    • Ingår i avgiftenI avgien ingår värme, vatten, Telia Triple Play (särredovisas på avgisavin) samt soptömning för hushållssopor, komposterbart material samttidningar. V
    • Andelstal, förening1.11991%
    • Andelstal, ägande1.11991%
    • Överlåtelseavgift1 120 kr
    • Överlåtelseavgift, betalas avKöparen

    Karta

    Intresseanmälan

    Ostindiefararen 17, Göteborg – Eriksberg

    Visningsanmälan

    Ostindiefararen 17, Göteborg – Eriksberg

    Kostnadsfri värdering

    Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

    Boka värdering

    Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*