Övre Djupedalsgatan 5A
Linnéstaden – Göteborg

Rumsbeskrivning

Hall
Välkommen in till den öppna och sociala bostaden.  Här finns det plats för avhängning av ytterkläder och skor. Med vackert ljusinsläpp så lyses hallen upp och härifrån når man även den trevliga balkongen. Hallen har ljust trägolv och väggarna är målade i vitt.

Vardagsrum
Här finns det plats för soffa och tv-möbel, vardagsrummet har en anslutande klädkammare. Det är samma ljusa väggar och genomgående golv som i hallen.

Kök
I öppen planlösning med vardagsrummet finner ni köket som passar perfekt för sociala tillställningar. Ett stilrent kök i grå kulör med integrerade vitvaror och en stilren köksö.

Sovalkov
Här finns det plats för en dubbelsäng, sovalkovens väggar kläds av pastelgrön kulör med en fondvägg i tegel. Här finns det en inbyggd hylla vilket gör det praktiskt att förvara grejer.   

Badrum
Här erbjuds ett fräscht badrum i helkaklat utförande. Helkaklade väggar i vitt samt klinkergolv i grå nyans. Det stilsäkra badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod, spegel och spotlights

Förening

Allmänt
Brf Spinnhuset bildades 1987 och förvärvade fastigheten Olivedal 3:11 under hösten 2012. Bostadsrättsföreningen Spinnhuset är en gemytlig förening med optimalt läge alldeles intill Linnégatan. Föreningen upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet med hyresrätt. Byggnadens totala lägenhetsyta uppgår till 1035 kvadratmeter. Föreningens fastighet uppfördes 1904-1905 och är en otrolig sekelskiftesfastighet på en lugn återvändsgata på en av Linnés populäraste adresser. I början av 70-talet utförde man en omfattande renovering av dåvarande råvind som inreddes till lägenheter och avloppsstammarna byttes. Brf Spinnhuset är en äkta förening och äger marken (friköpt). Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

Tv och Bredband
Tv via ComHem. Internet via fiber Bahnof 1000/1000 ingår i avgiften. 

Tvättstuga och gemensamhetsutrymmen
Mysig innergård med utomhusmöbler under sommarhalvåret. Via innergården finns även tillgång till cykelförråd. Gemensam tvättstuga utrustat med tvättmaskin, torktumlare, torkrum samt separat centrifug.

Parkering
Boendeparkering finns i området. Som boende i stadsdelen är du via Göteborgs stad berättigad till boendeparkering inom område M. Du ansöker via Göteborgs stads hemsida. Det finns även möjlighet att sätta upp sig på kö i närliggande garage.

Ekonomi
Föreningsarbetet genomsyras av ett stort engagemang, styrelsen arbetar kostnadsmedvetet och amorterar årligen på sina lån. Under räkenskapsåret 2014-2015 fick föreningen en god intäkt på drygt 2 mkr då man avyttrade en hyreslokal och som ombildades till bostadsrätt. Föreningens kvarvarande hyreslägenhet utgör en så kallad dold tillgång, den dagen de säljs går kapitalet direkt till föreningen.

Under 2020 renoverades och såldes en av föreningens två återstående hyresrätter, lägenhet 2 med tre rum och kök. Renoveringen utfördes av av Lilleby Snickarteam AB och försäljningen genererade ett stort tillskott av kapital till föreningens kassa. Detta tillskott av kapital användes för att betala delar av föreningens renoveringsprojekt samt att genomföra en större amortering på föreningens lån.

Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och drabbas således inte av höjda tomträttsavgälder.

Utfört underhåll
I samband med ombildningen avsatte föreningen pengar för framtida renoveringar av fastigheten, bla konvertering till fjärrvärme och renovering av tak, fasad och fönster. Föreningen arbetar systematiskt efter den underhållsplan som togs fram i samband med ombildningen till bostadsrätt. Under 2014 har fastigheten konverterats till fjärrvärme och under 2015 bytte föreningen fastighetens tak. 2019-2020 gjorde man lagningar av bakmurstegeln samt ny puts, byte av dörrar till trapphusen, byte av fönster, renovering utav tegelfasaden ut mot gatan.

Under 2020 så färdigställdes den renovering som föreningen låtit utföra av byggnadens fasader, fönster och dörrar samt byggnationen av balkonger och uteplatser till föreningens medlemmar som tecknat avtal om detta. Projektet utfördes som en totalentreprenad av OA Tobiasson AB. Under året utfördes också en byggnation av terrasser för de tre föreningsmedlemmar som tecknat avtal om detta. Detta projekt utfördes som en totalentreprenad av Densify AB. I början av 2023 sattes nya säkerhetsdörrar in till lägenheterna. Fastigheten totalrenoverades i början av 1970-talet, då genomfördes bland annat stambyte. 

Planerat underhåll
Nytt fastighetsnät är beställt och installationen påbörjas inom kort. Internet blir kostnadsfritt men TV kommer inte längre att distribueras av föreningen.
Renovering av trapphusen planeras.
Dränering av runt huset på innergården.

För mer information angående planerat och utfört underhåll se årsredovisning eller kontakta föreningen. 

Information
Föreningens information har inhämtas från föreningens styrelse, årsredovisningar och stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Västsvenska Fastighetsbyrån ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.