Seglaregatan 10
Majorna – Göteborg

Här bor ni i hjärtat av Majorna bland fina hus och natursköna omgivningar. Stadsdelen är sprudlande och det finns ett rikt utbud av mysiga caféer och natursköna Slottsskogen och Botaniska trädgården liksom Klippans Kulturreservat, perfekt för promenader. Kommunikationerna är mycket goda med busshållplats runt hörnet.  

Förening

Allmänt 
HSB Brf Seglaren i Gbg registrerades 1969 där fastigheterna stod färdiga 1974 som består av 415 bostadsrätter och nio lokaler. Fyra lokaler är kommersiella och hyrs ut vilket bidrar med goda intäkter till föreningen. Lägenhterna omfattar 1:or till 4:or med tonvikt på 2:or. HSB är förvaltare. 

Tv och Bredband 
Fiber från Telia.    

El 
Föreningen har idag IMD-EL vilket gör att medlemmar ingår i ett kollektivt elavtal. Brf Seglaren har IMD el vilket gör att som medlem behöver man inte själv teckna elavtal utan det sköts automatisk och kostnaden kommer på avin. Kostnaden för en Kwh beslutas av styrelse, denna baseras på undeliggande avtal som förhandlas normalt vart 2 år. 

Gemensamma utrymmen  
Brf seglaren erbjuder många gemensamma utrymmen såsom Seglaresalen en rymlig lokal för föreningsaktiviteter eller privata ändamål, gym med motions- och styrketräningsrum, 2 gästlägenheter, hobbyrum, bastu, 3 stycken grillplatser, tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum, mopedrum.  

Parkering 
Inom Brf Seglarens område finns tre varmgarage. Dessa finns placerade vid SG 4, SG 10 & SG 17. Laddstolpar finns i 10:ans garage. Gästparkering utomhus finns i backen upp till Seglaren på höger sida. Där erbjuds även 6 stycken fasta parkeringsplatser att hyra. De flesta lägenheter har en tillhörande parkeringsplats, men inte alla. Den här lägenheten har garageplats som ingår i månadsavgiften. Garageplatser: 340 st tillhörande lägenheter och 25 st för uthyrning (22 platser med ladduttag)  Biltvätt: 2 spolplatser finns i garagen.

Ekonomi 
HSB Brf Seglaren i Gbg är en stor och omtyckt förening med en god och  stabil ekonomi med en belåning på 2 360 kr/kvm (årsredovisning 2021/2022). 

Tomträttsavgäld 
Föreningen äger och förvaltar byggnader och fastigheter som upplåts med tomträtt i Göteborg kommun: 
Fastighet    Upplåts av    Avgäldsperiod    Nästa förnyelse   Nybyggnadsår byggnad
Majorna 146:28, Göteborgs Kommun, 10 år, 2032-11-01, 1974
Majorna 146:29 ,Göteborgs Kommun, 10 år, 2032-11-01, 1974
Majorna 146:30, Göteborgs Kommun, 10 år, 2032-11-01, 1974
Majorna 146:31, Göteborgs Kommun, 10 år, 2032-11-01, 1974
Majorna 146:32,  Göteborgs Kommun, 10 år, 2032-11-01 1974

Planerat och utfört underhåll 
2023 Fasadreparationer - Upphandling pågår. SG 16-28 planeras våren 2023.
2021 Stammarna, vertikala - Utredning del 2 påbörjades hösten 2021. Klar i början på 2023. Eventuellt start under 2023.
2021-23 Balkonger - Vid behov genomförs reparationer. Pågående arbete
2021 Solceller på taken - Skjuts upp tills det är dags att byta taken runt 2030.
2023 Betongskador olika platser - Trappa vid garageinfart SG 10 klart våren 2022. Resten planeras 2023.
2023 Solcellspark i Strängnäs - Seglaren köper andelar i HSBs solcells-park i Strängnäs. Ca 55 öre / kWh i 30 år
2023 Värmesystem - Optimering av värmesystemet sker efter FX-installationerna. 50% statsbidrag. Dock ej statsbi drag SG 16-28 eller SG 35.
2023 FX- ventilation SG 16-28 - Planeras hösten 2023. Inget statsbidrag
2022-23 FX- ventilation SG 17-23 - Planeras våren 2022. 50% statsbidrag
2022 FX- ventilation SG 4 och SG 10 - Påbörjad juni 2022. Klart före julen 2022. 50% statsbidrag
2023 Fönsterbyte SG 16-28, SG 35 - Påbörjas hösten 2023. Ej statsbidrag.
2022-2023 Fönsterbyte SG 4, 10, 17-23 - SG 4,10 påbörjas hösten 2022. SG 17-23 planeras våren 2023. Statsbidrag 5 0%
2022 Reparation av bron.
2022 Reparation av trappan vid garaget SG 10.
2022 Drönarbesiktning av samtliga balkonger.
2021-22 Upphandling av FX-ventilation och fönsterbyten med energibidrag 50%. Mer info i avsnittet om Planerat underhåll / energiarbete nedan.
2022 Lås, byte av cylindrar - Samtliga cylindrar i källarutrymmen m.m. bytta till iLOQ-låssystem.
2022 Stammarna, vertikala - Fortsatt utredning under 2021-2022 pågår.
2022 Sopstationer SG 16-28 - Gamla sopstationer bytta och utrustade med iLOQ-låssystem.
2022 Cykelställ SG 16-28 - Sex nya cykelställ har placerats på SG 16-28.

Informationen om föreningen har inhämtas från föreningens styrelse, årsredovisningar och stadgar. För att ta del av mer information vänligen besök föreningens hemsida på https://www.hsb.se/goteborg/brf/seglaren/