Visningsanmälan krävs, vänligen boka in dig via mäklarens hemsida!
Visning:
Visning: Söndag 1 juni, 13:30–14:00
Här erbjuds du en öppen och social planlösning där ljus och rymd flödar tack vare stora fönsterpartier och en stilren materialpalett. Den generösa sällskapsytan kombinerar kök, matplats och vardagsrum på ett naturligt och inbjudande sätt – perfekt för både vardag och fest.
Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen i bästa sydvästläge, som förlänger bostadens säsong och skapar ytterligare en trivsam yta för avkoppling. Lägenheten erbjuder tre välplanerade sovrum samt en praktisk klädkammare för extra förvaring.
Bostaden är genomgående påkostad med fina materialval där köksinredning i granit och marmor möter exklusiva vitvaror. Här finns ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter samt en gästtoalett.
I avgiften ingår värme, vatten och bredband, vilket ger ett bekvämt och förutsägbart boende.
Föreningen är välskött och erbjuder trivsam innergård, garageplatser och övernattningslägenhet för gäster. Läget i Gårda är svårslaget – centralt men ändå lugnt, med närhet till Ullevi, Scandinavium och Filmstaden Bergakungen. På bara några minuter promenerar du in till Göteborgs citypuls. Kommunikationerna är utmärkta med flera buss- och spårvagnslinjer från närliggande Svingeln. Dessutom ligger Friggagatan på bekvämt gångavstånd med sitt breda utbud av restauranger, caféer, gym och mataffärer.
Detta är ett hem som erbjuder både komfort, stil och ett fantastiskt läge – varmt välkommen på visning!
Brf Trådbussen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 59 lägenheter och 2 lokaler.
Allmänt om föreningen
Brf Trådbussen äger fastigheten Gårda 71:5 med adresserna Sixten Camps Gata 10, 12 och 14.
Fastigheten bebyggdes 2008-2009 med ett flerbostadshus i 7 våningar och består av 59 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt.
Föreningen ingår i kvarteret Venus som även inkluderar en gemensam gård med underliggande garage.
Föreningens ekonomi
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen administreras av Riksbyggen.
Föreningen höjde avgiften med 3% fr.o.m 2025-01-01 (2025-01-30).
I avgiften ingår vatten, värme & bredband via Bahnhof. Föreningen har ett gemensamt elavtal. IMD el faktureras separat med månadsavgiften.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan och föreningen gör årligen avsättningar till denna. Den uppdaterades senast 2023.
Planerade underhåll/renoveringar:
Inom 1-3 år planeras ommålning av fasaden.
2025 - Givare, mätare, styr och övervakningsutrustning. Installera flera laddstolpar i garaget.
2027 - Försörjningssystem för flytande och gasformiga medier i byggnad.
Urval av utförda underhåll/renoveringar:
2016 - Avloppsstammarna spolades. Målning av golv i soprum. Tre pakeringsplatser har fått uttag för laddning.
2017 - Målning soprum och två av trapphusen och entréer. Pumpbyte avlopssystem.
2019 - Belysning i trapphus.
2020 - Huskropp utvändigt.
2021 - Installationer. Huskropp utvändigt.
2022 - Fasadarbeten.
2023 - Garagegolvets sprickor har åtgärdats.
2024 - Fortsättning renovering och färdigställande av garagegolvet. Mindre underhåll och reparationer av fastighetens tekniska installationer och ytor i allmänna utrymmen.
TV och bredband
Brf Trådbussen är anslutet till Bahnhof för bredband som kollektivt ingår i avgiften.
Parkering
Venus Norra Samfällighet administrerar uthyrning av parkeringsplats.
- Parkering i garage, 1.000 kr/mån. Föreningen har totalt 38 st parkeringsplatser i garage på källarplan.
- Elbilsparkering, 1.200 kr/mån exkl. förbrukning. 12 st av platserna har laddstolpar för elbil.
Kösystem tillämpas och för närvarande finns det inga parkeringsplatser lediga, det är flera års kö i dagsläget (2025-01-30).
Via Platzer Fastigheter finns möjlighet att hyra parkeringsplats i garaget på Johan Willins gata 5, Ceresgaraget Gårda, och på Anders Personsgatan 2-6. Det finns även MC-parkering.
För vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-63 12 00.
Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplats på parkeringsdäcket vid Willinsbron, vänligen se Göteborgs Stads Parkering för mer info.
Gemensamma utrymmen
Barnvagnsrum, finns i varje trappuppgång.
- Låst cykelrum, finns i garaget.
- Gästlägenhet, finns att abonnera för 250 kr/natt.
- Gemensam innergård med utemöbler och sandlåda för barnen.
- Samfälligheten Venus Norra. Brf Trådbussen är en del av samfälligheten tillsammans med fem andra bostadsrättsföreningar. Samfälligheten inkluderar ansvarsområden som innergård, miljöhus och garage.
Stor innergård som delas av flera föreningar med grillplats, bord och sandlåda.
Övrigt
Balkong:
- Inglasning, det finns möjlighet att glasa in balkonger på de våningsplan som har en balkong ovanför sig.
- Grillning, det är tillåtet att grilla på balkonger och uteplatser dock endast med el- eller gasolgrill.
Fält som är markerade med * är obligatoriska att fylla i
