Stenbocksgatan 11
Eriksberg – Göteborg

Brf Akterspegeln projekteras som Silver vilket innebär att fastigheten uppfyller alla krav vad gäller energiförbrukning, material, kemikalier och inomhusklimat. På Norra Älvstranden ligger Eriksberg, Sannegårdshamnen, Lindholmen, Lundbystrand, Frihamnen och Ringön. Här får ni en lagom dos av allt såsom lugn, myller, spektakulära utsikter, sköna promenadstråk, restauranger, butiker och kaféer. Strax utanför din dörr har du både buss och Älvsnabben som tar dig in till centrum på bara 10–15 min. Precis i närheten finner man det anrika Hagabadet som erbjuder både spa och träning, Ica Kvantum Sannegården, apotek, snabbmatskedja och även konditoriet Premium bageriet om du blir sugen på något sött. För er med barn finns det förskola vid Ceresplatsen 16 och Herrgårdsskolan alldeles i anslutning till bostadsområdet utöver fler förskolor i området.

Välkomna på visning!

Rumsbeskrivning

Hall

Här välkomnas man in i hallen som ger ett direkt inbjudande intryck med sina ljusa väggar och genomgående parkettgolv. Här finns gott om plats för att skapa en organiserad och välkomnande entré till ditt hem i form av en byrå. En praktisk detalj är den inbyggda garderoben med skjutdörrar, där du kan enkelt hänga upp dina ytterkläder och förvara skor och accessoarer. Detta hjälper till att hålla hallen ren och i ordning. För att underlätta organisering av städredskap finns även ett inbyggt städskåp med skjutdörr.

Vardagsrum och kök

Vardagsrummet och köket är inbjudande med sin luftiga och öppna planlösning. Den vackra ekparketten och de ljusa väggarna skapar en behaglig och harmonisk atmosfär i rummet. De stora fönsterna släpper in generöst med naturligt ljus, vilket lyfter upp hela rummet och skapar en ljus och livlig miljö. Det renoverade köket är stilrent och praktiskt med sina vita ytor och integrerade vitvaror. Här finns gott om förvaringsmöjligheter för dina köksredskap och livsmedel, så att du kan hålla ordning och ha allt inom räckhåll. Från vardagsrummet har du en utgång till den inglasade balkongen som vetter mot innergården. Balkongen är i västerläge och ger dig möjlighet att njuta av solnedgången och vacker utsikt över Sannegårdshamnen, samt är optimal för att skapa en trivsam atmosfär för familjen att umgås i.

Master bedroom

Master bedroom har gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Rummet är präglat av ett härligt ljusinsläpp. En charmig detalj är den mindre inglasade balkongen som ger dig möjlighet att stiga ut och njuta av morgonsolen. Här finns också en praktisk klädkammare där du kan förvara och strukturera dina kläder och accessoarer

Sovrum 2

Det andra sovrummet i hemmet fungerar för närvarande som ett härligt barnrum. Och erbjuder tillräckligt med plats för säng och garderob. Rummet är ljust och känns luftigt tack vare det härliga ljusinsläppet som strömmar in genom fönstren. De ljusa väggarna skapar en fräsch och inbjudande atmosfär.

Badrum

Hemmets badrum har med det grå klinkergolvet och de vita kakelväggarna en tidlös design. Här finner du ett spegelskåp och handfat, en dusch med glasväggar och handukstork. Du hittar även en tvättmaskin och torktumlare. För att ytterligare optimera förvaringsmöjligheterna finns flera överskåp.

Förening

Allmänt om föreningen

Föreningen Riksbyggen Brf Akterspegeln äger fastigheten Lindholmen 35:2. På fastigheten finns två st flerbostadshus med 85 st lägenheter fördelade på adresserna Vintergatan 9-11 och Stenbocksgatan 5-11. Bostadsrättsföreningen äger marken som föreningens hus står på.

Brf Akterspegeln projekteras som Silver vilket innebär att fastigheten uppfyller alla krav vad gäller energiförbrukning, material, kemikalier och inomhusklimat.

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes med 4% juli 2023.

Renoveringar - Utförda och planerade

Inga planerade renoveringar utan föreningen följer underhållsplanen. Besiktningsåtgärder har genomförts från garantin under 2020.
Föreningen är på gång att installera solceller och detta är planerat till Q4 2023.

Parkering

Brf Akterspegeln delar garageanläggning med tre andra föreningar. Föreningen Brf Akterspegeln har 55 st garageplatser av dessa 104 st garageplatser totalt. Dessa nås via hissen och ligger under innergården. Till dessa är det separat kö. Kostnad 1150 kr/mån. Av dessa är 28 st försedda med laddmöjlighet. Eldebitering tillkommer. Finns inga lediga platser för närvarande och det är 1-2 personer i kö.

Utanför fastigheten finns 2-timmars parkering.
I området finns bland annat parkering via Göteborgs stad. Kostnad och tillgänglighet finns på Göteborgs parkeringsbolags hemsida.

TV/bredband

TV och bredband via Telia finns genom gruppavtal och är ett obligatoriskt tillägg om 200 kr utöver avgiften för bostaden till föreningen.
Bredband har en hastighet om 250 Mbit.

Gårdsplats/innergård

Trevlig innergård med bland annat vackra körsbärsträd, lekytor och plats för grill.

Gemensamma utrymmen

Gemensamt i föreningen finns cykelrum, övernattningslägenhet, styrelserum och tvättstuga.
Gästlägenheten kostar 325 kr/natten. Gästlägenheten kommer att säljas som en bostadsrätt vilket gör att föreningen får in mer i kassan. Ombyggnationen startar efter sommaren 2023. Styrelserummet kommer då kunna nyttjas som gästlägenhet.

Övrigt

Föreningen har två delar på sitt elavtal en rörlig och en fast. Ut till medlemmarna debiteras 1,95 kWh. Kallvatten ligger på 16kr/m3 och varmvatten på 56kr/m3 ut mot medlemmarna.