Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg

Ullmansgatan 5A
Övre Eriksberg – Göteborg

Pris
2 295 000 kr
Avgift
4 575 kr/mån
Boarea
56 m²
Rum
2 rum och kök
Våning
2 av 3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1935
Uppvärmning
Fjärrvärme

Visning

Kontakta mäklaren för visning

Ljuvlig 2rok på våning två med lummig innergård

Denna fantastiska lägenhet erbjuder en drömlik livsstil mitt i Övre Eriksbergs charmiga kvarter.

På Ullmansgatan 5A har du ett mycket välkomnande hem. När du kliver över tröskeln så möts du av en stilren och modern design kompletterat med ett vackert och ljust parkettgolv som är genomgående i hela bostaden. Den generösa takhöjden på 2,70 m ger en härlig känsla av rymd.

Det sociala vardagsrummet fylls med naturligt ljus från det stora fönsterpartiet och ger en behaglig atmosfär att slappna av och trivas i. Soffgrupp, tv bänk och platsbyggd bokhylla får enkelt plats här.
Vidare in i det väl tilltagna och nyrenoverade köket från 2023, så blir detta definitivt centrum för dina kulinariska äventyr. Här finns allt du kan tänkas behöva; integrerad kyl/frys och diskmaskin, stilren induktionshäll samt gott om arbetsytor såväl som förvaring. Plats för matbord för 4-6 personer - perfekt för både vardagsmiddagar som finare middagsbjudningar. Här blir du gärna kvar länge!

Det vackert inredda sovrummet är rymligt och välplanerat för att maximera komfort och funktion. Här ryms både dubbelsäng, sängbord samt arbetsyta med skrivbord om så önskas. Gott om förvaring med garderober. Det helkaklade badrummet erbjuder dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp.

Bostaden vetter delvis mot en lummig och grönskande innegård, perfekt för långa varma sommarkvällar med grill, kubbspel och andra festligheter. En härligt plats att umgås med vänner och familj. Du har även fri parkering längsmed gatorna runt fastigheten.

Här bor du lugnt och ostört på en trivsam gata med närhet till vattnet och Eriksbergs populära promenadstråk, samtidigt som du har goda kommunikationer via buss eller färja in till Göteborgs stadspuls. Buss 21 från Säterigatan tar dig direkt in till stan på en kvart. Sannegården ett stenkast bort bjuder på allt från spa, gym och matbutiker till restauranger och mysiga caféer, när sötsuget efter nygräddade bullar smyger sig på.

Välkommen till Ullmansgatan 5A!

Förening

Allmänt
Brf Ullmansgatan 5 består av 11 lägenheter upplåtna med bostadsrätt byggda 1935. Föreningen äger marken och är en äkta förening. Föreningen är med i samfälligheten Diakonen som förvaltar gården samt ingångar. Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.

Ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Avgifterna planeras vara oförändrade närmaste året och inga större underhåll är planerade. Ny energideklaration planeras att utföras under våren 2024.

TV/bredband
Bredband och TV via Tele2. Grundutbud kabel-tv ingår i avgiften. Bredband tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med två tvättmaskiner och torkskåp. Gemensam gård finns med gräsmatta, grillplatser, planteringar, lekplats och miljörum.

Parkering

Det är fri parkering längs med gatorna runt fastigheten. Finns även möjlighet att hyra av grannfastigheten.

Planerade renoveringar
2020 Omputsning av väggar i källaren - ej utfört, styrelsen tar in offerter under 2023
2022 Gjutning av ett golv i ett av förråden - styrelsen tar in offerter under 2023

Visa hela beskrivningen

Anna Nelson

Fastighetsmäklare

073-070 12 71
Intresseanmälan Värdering

Alexander K Ryberg

Fastighetsmäklare

073-514 55 91
Visa alla 24 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • OmrådeÖvre Eriksberg
  • Rum2 rum och kök
  • Badrum1
  • Lägenhetsnummer2
  • ByggnadstypFlerfamiljshus
  • Byggnadsår1935
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Ventilation och kylaSjälvdrag
  • Fönster2-glas och 3-glas
  • FörrådJa
  • Våning2 av 3
  • HissNej
  • Tv- internetutbudTele2
  • Avgift4 575 kr
  • Ingår i avgiftenVärme, vatten och kabel-TV
  • Ingår ej i avgiftenBredband tecknas separat
  • Andelstal, förening9.23047%
  • Andelstal, ägande8.71882%
  • Överlåtelseavgift1 433 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avKöparen

Karta

Intresseanmälan

Ullmansgatan 5A, Göteborg – Övre Eriksberg

Visningsanmälan

Ullmansgatan 5A, Göteborg – Övre Eriksberg

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*