Visning
Ljus genomgångslägenhet med stora fönsterpartier och härliga vyer! Här får ni en välplanerad och stor tvårummare som idag disponeras som en 2,5a där både kök och vardagsrum har plats för många vänner och den större familjen. Rymlig balkong som ligger i soligt sydvästläge som tack vare inglasningen kan njutas av oavsett väder. Bostaden har stilrena färgval i samtliga rum vilket inger en enhetlig interiör, samt både disk- och tvättmaskin för att underlätta i vardagen. Bra med plats för förvaring i rymliga garderober och från matplatsen i köket har ni en vacker vy över mäktiga Masthuggskyrkan.
Brf Masthugget är i dagsläget Sveriges största bostadsrättsförening. Föreningen har en belåningsgrad om endast 494 kr/kvm, vilket är otroligt lågt (årsredovisning år 22). Som medlem i föreningen får du tillgång till flertalet faciliteter som festlokal, övernattningslägenhet, gym, bastu mm.
Utmärkt läge med goda kommunikationsmöjligheter, matbutiker, skolor, gym och annat du kan tänkas behöva finns inom promenadavstånd. Här bor ni också nära till både Linnéstadens puls och Slottsskogens rofyllda grönområde.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Daniel på 073-5410518 för mer information.
Allmänt om föreningen
Brf Masthugget är i dagsläget Sveriges största förening och består av 1177 bostadsrättslägenheter, 25 hyresrätter, 8 studentbostäder som upplåts med hyresrätt samt 81 kommersiella lokaler. Bostadsrättsföreningen bildades i sin nuvarande form år 1980. Området byggdes och färdigställdes under åren 1967-1972. Marken som huskropparna står på ägs av Göteborgs kommun och upplåts till föreningen med tomträtt. Tomträttsavtalet är fastställt till år 2025.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via iTUX.
iTUX är kommunikationsoperatör. Olika tjänsteleverantörer i iTUX-portalen erbjuder bredband, TV och telefoni i bredbandsnätet. Bredbandsavtal finns via iTUX, vilket ger medlemmarna stora valmöjligheter. Fiberhastighet finns. Mer info på föreningens hemsida.
Parkering
Föreningen har fem varmgarage med totalt 1 488 platser, som är belägna på Andra Långgatan, Klamparegatan, Fjällgatan, Repslagaregatan och Kjellmansgatan. Kostnad för att hyra en vanlig plats är 625 kr/mån och en plats med laddning 945 kr/mån. Det finns också 79 MC-platser som kostar 250 kr/mån. Föreningen bygger ut antalet elbilsplatser för att möta behovet. Målet är ett en fjärdedel av platserna skall förses med laddningsenheter. I två av garagen finns besöksparkeringar med parkeringsautomat. Kontakta Marianne Tellström på 031-85 03 02 angående eventuell kö.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd, barnvagnsrum, festlokal att hyra, övernattningslägenheter, målerilokal, gym, bastu, gratis biltvätt (gör det självtvätt), pingis- och biljard samt tvättstuga med torkrum. Mer info på föreningens hemsida.
Härliga och stora gårdar med mycket grönska och flera grillplatser med både sittplatser och regnskydd. Föreningen har en anställd trädgårdsmästare som ser till att gårdarna är prydliga och vackra.
Föreningens ekonomi / Tomträtt
Föreningen är mycket välskött och har god ekonomi. En stor fördel att föreningen är så stor är att de har egenanställd personal som förvaltar föreningens fastigheter ekonomiskt, administrativt, tekniskt och driftmässigt. Föreningen har en belåningsgrad om endast 494 kr/kvm, vilket är otroligt lågt (årsredovisning år 22). Föreningen höjde avgifterna med 3% i januari 2022 för att planera inför kommande investeringar/underhåll och omförhandling av tomträttsavgälden.
Föreningen äger inte marken utan hyr den av Göteborgs kommun via tomträtt. Dessa avtal kommer att omförhandlas år 2025. Föreningen har tagit fram två alternativa finansieringsplaner som baseras på olika nivåer för den tomträttsavgäld som kommer att gälla from 2025. De årliga höjningarna av årsavgifterna beräknas till 3%. Ersättningen för värme beräknas med start 2023 att årligen höjas med 3%. I det fall att tomträttsavgälden fastställs till den högre nivån enligt alternativ 2 beräknas årsavgifterna under en period och med start 2026 behövas höjas med 5%.
Planerat och utfört underhåll
Föreningen följer en underhålls- och investeringsplan (revideras med jämna mellanrum efter behov).
Föreningen håller på att utföra en rörinfodring (relining) av stammarna. Etapp 1 och etapp 2 är klar, medan etapp 3 (Klamparegatan 3-17 och Skepparegången 2-30) kommer att slutföras under 2023.
Planerat underhåll:
2021-2026: Spolning och Relining
2021-2027: Trapphusrenovering.
2020-2027: Tvättstugor
2023-2025: Takomläggning.
2035-2038: Elsystem lägenhetsnät
2035-2038: Elsystem (huvudledning)
2033-2034: Elsystem (utebelysning)
2020-2024: Garage (laddstationer)
2029-2032: Vattensystem (vvc).
Urval av utfört underhåll:
2002-2003: Ombyggnation av lekplatser
2009-2012: Betongrenovering i garage
2011-2014: Hissombyggnad
2011-2020: Ventliationen görs om med nya fläktar och aggregat samt värmeåtervinning.
2013-2017: Fasader och entrépartier och balkonger renoveras.
2014-2015: Nyproduktion av radhuslägenheter på Masthuggsterrassen.
2017: Fasadbyte på Andra Långgatan 44-48.
För mer information se årsredovisningen eller kontakta styrelsen.
Övrigt
Föreningen har en mycket informativ hemsida www.brfmasthugget.se
Buss 61 går via Centralstationen och Järntorget genom Masthuggets övre delar och spårvagnslinjerna 3, 9 och 11 går från Masthuggstorget mot centrala Göteborg. Även närhet till Järntorgets stora knytpunkt och Prinsgatans hållplats.
Information
Föreningens information har inhämtas från föreningens styrelse, hemsida, årsredovisningar och stadgar. För att ta del av mer information vänligen besök föreningens hemsida på www.brfmasthugget.se
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Västsvenska Fastighetsbyrån ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Fält som är markerade med * är obligatoriska att fylla i
