Verkmästaregatan 2B
Gamla Lindholmen – Göteborg

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomna in i detta charmiga landshövdingehus med historia från förra seklet. Trappen upp till översta våningsplanet leder er till ett stilfullt hem som totalrenoverades mellan 2015 och 2017, där moderna material harmoniserar med tidstypiska detaljer. Genom hallens luftiga takhöjd och slitstarka tarkettgolv som sträcker sig genom rummen, samt de ljust målade väggarna, skapas en välkomnande atmosfär. Här finns gott om plats för avhängning och möblering.

KÖK
De ljuvliga pardörrarna i spröjsat glas öppnar upp till det rymliga köket, som renoverades mellan 2015 och 2016. Köket har släta luckor i vitt och en ekbänkskiva med vitt kakel ovanför. Höga överskåp och stora lådor erbjuder utmärkt förvaring tillsammans med två högskåp, och den rejäla bänkytan ger gott om arbetsutrymme. En praktisk köksö fungerar som en mindre matplats eller mingelhörna vid trevliga sammankomster och erbjuder ytterligare arbetsyta samt rymliga lådor för förvaring. Rostfria och integrerade vitvaror, inklusive fläkt, induktionshäll, ugn, inbyggd mikro, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin, bidrar till ett enhetligt intryck. Stort ljusinsläpp från två höga fönster gör att rummet känns stort och luftigt. Här får du smidigt plats med matbord för upp till sex personer.

VARDAGSRUM
Detta underbara sällskapsrum med en värmande eldstad från Nordpeis, Odense, erbjuder en härlig atmosfär året runt. Den generösa takhöjden och de två stora fönstren skapar en luftig känsla och här ser man hela vägen till Liseberg och södra älvstranden med älven i förgrunden, även utblick mot Sjömanshustrun och Masthuggskyrkan. Rummet kan möbleras med en stor soffgrupp, mediamöbel och annat möblemang, och precis som i övriga rum är väggarna i en ljus kulör.

SOVRUM
Det mysiga sovrummet har en lugn placering mot den lummiga innergården. Det stora fönstret erbjuder magiska solnedgångar och en fri utblick mot väster och Sannegården, Lundby, Ramberget och i horisonten skymtas Länsmansgården. Väggarna är målade i ljusa färger, och den framtagen murstocken i tegel ger en rustik känsla. Rummet rymmer en dubbelsäng med nattduksbord och en rymlig garderob med spegel för goda förvaringsmöjligheter.

INRE HALL/KONTORSPLATS
Mellan köket och badrummet finns en praktisk passage med en nisch som kan användas som kontorsplats. Här finner ni även tre platsbyggda garderober.

BADRUM
Det smakfulla badrummet renoverades helt under 2017 (våtrumsintyg finns) med tidlösa material och färger. Klinkergolvet i mörkgrått med golvvärme, helkaklade vita väggar och stilfull inredning med stort handfat, kommod och spegelskåp med belysning från Aspen ger en elegant känsla. Här finns även en toalett, en handdukstork från PAX, en dusch med taksil och vikbara glasdörrar från INR samt en praktisk tvättpelare från Cylinda. Dimmbara spotlights i taket ger ett behagligt ljus. Det stora fönster erbjuder fint ljusinsläpp och även här utsikt över Slottsberget, Sannegårdshamnen och horisonten.

Till lägenheten tillhör även ett vindsförråd om ca 6 kvm.

Förening

Allmänt om Föreningen
Brf Annehöjd ligger beläget på det grönskande Gamla Lindholmen, alldeles i närheten av Sannegårdshamnen och Eriksberg. Föreningen bildades 1988 och består av 25 bostadsrättslägenheter med adresserna Verkmästargatan 2A-B, 4A-B samt Förmansgatan 2A-D. Föreningen äger fastigheten och är en äkta förening. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Fastigheterna uppfördes mellan 1905-1907 och totalrenoverades 1989. 

Ekonomi
Föreningens lån som har löpt ut under 2023 behålls rörliga tillsvidare (information från årsredovisning 2023). Här finns en engagerad styrelse håller noga koll på föreningens ekonomiska utveckling och försöker i största möjliga mån undvika att höja avgifterna.

Utfört Underhåll
1989 Totalrenoverades fastigheten då bland annat V/A och- elstammar byttes.
2013 Renovering av taket.
2016 Utfördes boning av linoleum i trapphus.
2016-2017 Renoverades portar samt målades ytter- och gårdsdörrar.
2017 Genomfördes underhållsspolning av avlopp, renoverades lusthuset, färdigställdes nya gästrummet, byttes fläkt i torkrummet, installerades ny torktumlare och nytt ventilationsutblås. Under året såldes också föreningslokalen och uppläts som en bostadsrätt.
2018 Byttes alla lås till lägenhetsdörrarna och allmänna utrymmen. Under året byttes också ventiler och termostater på samtliga element.
2019 Brandskyddskontroll
2020 Ny värmepump samt slingtank och varmvattenregulator för tappvatten. Montering av nya brandvarnare i trapphus/tvättstuga, renovering av lusthusets tak. Takbjälklager utbytt och ny stålplåtsbeklädnad. Rännor och fotränna monteras. Anläggning av 15 m avrinningsasfaltering, montering av nya dörrstängare på ytterdörrar och portar. Spolning av samtliga stuprör.
2021 Byte av vindsfläktsaggregat och brandspjäll samt rengöring av ventilationsrör och nya ställdon. Godkänd OVK. Byte av tvättmaskiner.
2022 Byte av fönster till 2+1-glas, renovering/målning av fasad, byte av entrédörrar till uppgångarna och till Verkmästaregatan 2C. Byte av utebelysning på gårdar och i portar. Målning av lusthus, tvättstuga och entrégolv i samtliga trappuppgångar.
2023 Justering av värmepump och enskilda radiatorer. Kontrollmätning av inomhustemperatur. Ny Energideklaration.

Man håller sina byggnader i bra skick genom löpande underhåll enligt sin underhållsplan som upprättades 2020 och som sträcker sig fram till 2049.

Parkering
Inga parkeringar i föreningen. I närheten av bostaden finns externa parkeringsplatser att hyra.

Gemensamma utrymmen
Lummig innergård med uteplatser, lusthus samt tillgång till grill. På gården finns även cykelförråd. I källaren av huset finns en gemensam tvättstuga med två stora tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt ny matt-tvättmaskin från 2022. Som medlem i föreningen har man också tillgång till en hobbylokal samt ett övernattningsrum.