Visning
Denna fantastiska lägenhet på våning 5 erbjuder det bästa av stadsboende med en vacker utsikt över Rambergsvallen samt grönska. Med sina 3 rum och kök och en yta på ca 70,5 kvm, finns det gott om utrymme för att njuta av ett bekvämt boende.
En av lägenhetens bästa detaljer är den stora inglasade balkongen i västerläge som gör det möjligt att njuta av kvällssolen. Dessutom finns det gott om förvaringsutrymmen för att hålla ditt hem organiserat och snyggt.
Lägenheten är en del av BRF Göteborgshus 22 som förvaltas av Riksbyggen.
Lundby är en klassisk arbetarstadsdel på Hisingen och befinner sig nu mitt i en spännande utvecklingsfas. Göteborg växer i snabb takt och närområdet har bebyggts under de senare åren. Den positiva utvecklingen i området har dessutom attraherat flera nya butiker och restauranger de senaste åren.
I närheten ligger Rambergsvallen, numera Bravida Arena, Rambergsrinken, Lundbybadet, Ramberget med dess utsikt över i stort sett hela Göteborg. Sedan är det ca 20 min promenad till Sannegården, Lindholmen, Eriksberg med köpcenter, Gymnasium, Restauranger, fikaställen och krogar och med dess utsikt över hela Göteborgs hamninlopp, känns det att man bor nära havet.
Tveka inte att ta chansen att förvärva denna fantastiska lägenhet med sin perfekta kombination av bekvämlighet och enastående utsikt.
Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäck alla fördelarna med att bo här.
Välkomna!
Hall
En välkomnande hall med bra plats för förvaring och där golvet består av parkett samt mönstrad tapet på väggarna. Här finns plats för avhängning samt en stor klädkammare.
Kök
Kök med välplanerad köksinredning och bra förvaring samt arbetsytor. Köket blev upprustat 2021 och är utrustat med spis och ugn, fläktkåpa, kyl och frys samt diskmaskin samt micro. Kökets fönster släpper in ett härligt ljus. Här erbjuds även plats för matbord.
Vardagsrum
Vardagsrummet består av ekparkett i original. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt TV-möbel. Det finns även plats för ett matsalsbord för ca 4-6 personer. Härifrån nås bostadens inglasade balkong i underbart västerläge vilket gör det möjligt att njuta av eftermiddag och kvällssol.
Sovrum 1
I det större sovrummet är väggarna i en ljusgrön kulör. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och bra med förvaring i den platsbyggda garderoben. Här finner ni även utrymme för ett skrivbord.
Sovrum 2
I det mindre sovrummet är väggarna i en gul kulör och det finns plats för säng med tillhörande sängbord samt byrå eller garderob. Används idag som barnrum.
Badrum
Klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Utrustningen består av WC, handfat med kommod och ovansittande spegelskåp, handdukstork samt dusch. Naturligt ljusinsläpp från fönster.
Till bostaden hör även ett källarförråd samt ett vindsförråd.
I huset finns även tvättstuga med torkrum som ofta är tillgänglig med kort varsel.
Allmän information
Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 22 består av 356 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, samt 13 lokaler. Fastigheten innehas med tomträtt och bebyggdes 1958. Fastigheternas adress är Kastvindsgatan 1, Fjällvindsgatan 4, Västra Stillestorpsgatan 23-25 samt Virvelvindsgatan 24-30.
Genomförda renoveringar och underhållsarbeten:
2022: Samtliga radiatorer har bytts ut i lägenheterna.
2021: Byte av låssystem gemensamma ytor och installation av trygghetskameror.
2020: Byte av vattenpumpar och installation av tryckstegringspumpar
2020: Fasadtvätt
2019: Nytt digitalt bokningssystem för att boka tvättid och bastu. Breddning och nyasfaltering av ett stort antal parkeringsplatser i området. Installering av fjärrstyrda öppnare portar i de termogarage som saknat detta.
2018: Byte av alla hissar i föreningen. Sammanslagning av garageföreningen som har sina garage på föreningens tomt. Garagen ingår nu i föreningen och är av typen termogarage. Avgift 500kr/mån.
2017: Soprummen gjordes om till miljörum med sopsortering och samtliga armaturer i trapphusen byttes ut.
2016-2017: Renovering av åtta fläktaggregat. Byte av två torktumlare. Målning invändigt i tvättstugan, källargångar och vindar.
2015-2016: Dränering av tre grundmurar. OVK-besiktning med energisparåtgärder.
2014-2015: Byte av låssystem i entréer till tags samt p-garage på Fjällvindsgatan.
2013-2014: Balkongrenovering. Balkongerna breddades samt glasades in.
2013-2014: Byte av två tvättmaskiner samt byte av garageport med styrning.
2010: Säkerhetsdörrar köptes in av föreningen. Renovering av hissen i form av nya motorer och linor. 2000-2002: Fastigheterna gjorde stambyte och i samband med det renoverades alla badrum
Kommande renoveringar:
En utredning från Riksbyggen kring energibesparande åtgärder har genomförts. Denna ser mycket lovande ut och åtgärderna planeras att genomföras inom 5 år. Bla gemensam el, solceller och luftvärmepump mm. 2023-2024 planeras byte av tak
Föreningen följer en underhållsplan, se årsredovisningen för mer information
Gemensamma lokaler är:
I föreningen finns cykelförråd, tvättstuga med torkrum, barnvagnsförråd samt ett verkstadsrum och i varje hus finns sopsortering. Pingisrum finns också att tillgå. Föreningen har även en gästlägenhet med 4 bäddar som går att hyra. På Fjällvindsgatan 4 finns det en bastu som tillsammans med våtutrymmena renoverades 2021. Här finns omklädningsrum, relaxrum och två st duschar. Föreningen erbjuder möjlighet att hyra ellastcykel.
Parkering:
180 st vanliga parkeringsplatser á 275 kr/mån, varav 28 laddplatser för elbil.
26 st p-platser på parkeringsdäck,
29 garageplatser (kallgarage) a 400 kr/mån, termogarage á 500 kr, Inga lediga platser i dagsläget.
Föreningens förvaltning sköts av Riksbyggen
KabelTv/Bredband:
Fiberbredband via Ownit 1000/1000 ingår i avgiften.
Fastigheten är även ansluten till kabelnät via Tele2 (fd ComHem).
Fält som är markerade med * är obligatoriska att fylla i
