Visning
Välkommen till en ljus och trivsam bostad högst upp i huset, där det höga läget bjuder på en vacker och strålande utsikt. Här bor du med en stor inglasad balkong i perfekt västerläge, som inte bara ger sol långt in på kvällen utan också förlänger sommaren med ett par månader. Balkongen är den självklara platsen för att äta frukost på morgonen, njuta av eftermiddags- och kvällssolen en strålande sommardag.
Lägenheten har dessutom renoverats under 2025, där både tak och väggar målats om och gästtoaletten fräschats upp för ett modernt och inbjudande intryck. Bostaden erbjuder fina golv, genomtänkt förvaring och ett vardagsrum med vacker fiskbensparkett samt direkt access till den inglasade balkongen.
Hallen välkomnar med parkettgolv, ljusa väggar och gott om förvaring. Köket är stilrent med vit inredning, spotlights och kaklad vägg ovanför arbetsytorna. Sovrummen är rymliga och utrustade med god garderobsförvaring. Badrummet är helkaklat med golvvärme och tvättmaskin, och därtill finns en praktisk gästtoalett.
Du bor i en stabil och populär HSB-förening med odlingslotter, lekplats, boulebana, grillplats, gästlägenhet och fritidslokal. Direkt utanför porten finns både buss och spårvagn som tar dig snabbt in till city. I närområdet finner du Kville Saluhall, caféer, restauranger, matbutiker och all den service du kan behöva. Naturälskare har även promenadavstånd till Hisingsparken och Ramberget, som bjuder på fantastisk utsikt över hela Göteborg.
- Inglasad balkong
- Högst upp i huset
- Genomgående parkettgolv
- Egen tvättmaskin
- Helkaklat badrum
- Genomgångsläge
- Grönskande omgivningar
- Välskött & fin gemensam gård
- Stabil HSB-förening
- Odlingsmöjligheter på gården
- Gästlägenhet & fritidslokal i brf
- Kville Saluhall ca 200 meter bort
- Utmärkt serviceutbud
- Bra shopping på Backaplan
- Kollektivtrafik utanför
- Flertalet restauranger & caféer
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander Vasic för mer information!
Allmän information:
Allmänt om byggnaden Byggår: 1959
Värme: Fjärrvärme
Genomförda renoverings- och underhållsarbeten 2024: Installation av nya dagvattenledningar, Hallegatan 13. 2023: Genomförd spolning och filmning av dagvattenledning Virvelvindsgatan 6. 2021-2022: Installation av laddstolpar och breddning av p-platser. 2021-2022: Införande av IMD på el samt byte av termostatventiler och injustering av värmen. 2018-2021: Genomförd målning av trapphus, cykelrum och källare 2018-2021: Installation av lågenergiarmaturer i källare och vind. 2019: Relining av avloppsstammar på Virvelvindsgatan 2 samt Hallegatan 13. 2018: Renovering avloppsstammar på Virvelvindsgatan 6. 2017: Genomförd OVK-besiktning. 2014: Byte av balkongdörrar och fönster som vetter ut mot balkongerna. Balkongdörren är helt i glas. 2011: Renovering av hustak/fasader samt installation av nya fönster. 2006-2007: Genomförd relining av avloppsstammar. 2005: Installation av nya sopnedskast. 2002: Installation av nya färskvattenstammar. Vänligen se föreningens årsredovisning för en mer detaljerad lista och för mer detaljerad information. Framtida renoverings- och underhållsarbeten 2023-2026: Dränering runt husgrunderna. 2024-2025: Reparation och omläggning av asfaltytor.
Föreningen följer en underhållsplan. Vänligen se föreningens årsredovisning för en mer detaljerad lista och för mer detaljerad information. Föreningens ekonomi Beslut om eventuell avgiftsförändring tas på budgetmötet varje maj. Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
Fastigheterna är upplåtna med tomträtt som löper ut 2027 och 2028.
Ekonomi, i avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 133 kr/mån för informationsöverföringsbelopp (Kabel-TV och bredband). Hushållsel mäts och debiteras separat.
Parkering Föreningen förfogar över 134 st parkeringsplatser varav 48 st är försedda med laddbox. Medlemmar kan hyra en parkeringsplats för 453 kr/mån och en laddplats för 653 kr/mån + elförbrukning. Det finns även 17 st MC-parkeringar.
TV, Bredband & Telefoni Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2 för TV och bredband. Ett grundutbud av TV-kanaler samt bredband 100 Mbit/s samt IP-telefoni. Önskar medlemmen ändra i sitt avtal avtalas och bekostas detta individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
Gemensamma utrymmen Föreningen förfogar över en fritidslokal som kan hyras av medlemmarna. Det finns även en gästlägenhet som kan hyras för besökande. I varje hus finns ett låsbart barnvagnsrum. Utöver detta finns även cykelrum samt cykelställ och gemensamma tvättstugor för medlemmarna att nyttja. Till varje bostad hör ett förråd, det finns även extra förråd att hyra.
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen. Andrahandsuthyrning måste godkännas av styrelsen.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar, bostadsrättstillägg ingår. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
