Visning
Välkommen till denna vindslägenhet om ca 30 kvm, där modernitet och charm kombineras på ett enastående sätt. Med sin öppna planlösning och ljusa väggar erbjuder denna bostad en mycket trivsam och härlig atmosfär.
Det moderna köket är verkligen ett smycke i denna bostad. Med sin stilrena design i vitt utförande bryter det av på ett smakfullt sätt, och de kvalitativa materialvalen gör det till en perfekt plats för den som älskar att laga mat.
Detta är en lägenhet som måste upplevas på plats. En charmig detalj är snedtaket som pryder och även det bryter av på ett vackert sätt, samt den mysiga sovalkoven som du hittar längst in i lägenheten.
Läget är också något som gör denna bostad extra attraktiv.
Belägen i Kålltorp bor man bland landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna.
Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Besök Lilla Sur och prova på den magiska kremlan eller avnjut goda pizzor med lokalt bryggda öl på populära Café Oizo
Precis utanför ligger Apslätten ett större gräsområde i parkmiljö, en perfekt plats för en picknick på sommaren eller bara att njuta av frisk luft i denna vackra miljö omgiven av ädellövskog.
På promenadavstånd når man Delsjön som gör det möjligt att ta långa promenader i vacker skogsmiljö. Det finns även härliga badplatser i Härlanda tjärn och flera friluftsaktiviteter i Skatås.
Det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt man behöver och lite till finns ju här i ens närhet.
Tveka inte att kontakta mäklaren för mer information eller för att boka en visning.
Välkommen till Wingårdsgatan 5A!
Bostadsrättsföreningen Wingårdsgatan 5 består av fastigheten Kålltorp 121:2 som upplåts med tomträtt. Föreningen bildades 2005 och innehar totalt 25 st bostadsrätter, 1 st hyresrätter och 6 stycken garage. Den totala bostadsytan uppgår till 1 424 kvm.
Genomförda renoveringar och underhållsarbeten: 1992 - Större renovering av fastigheten. Fasaden renoverades och tilläggsisolerades, taket byttes och 3-glasfönster installerades.
2005 - Cirkulationspump för bättre fungerande värmeflöde installerades
2006 - Nya tvättmaskiner och en torktumlare köptes in -Ny varmvattenledning i källaren
2007 - Säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter - Postboxar installerades vid husets ingångar - Samtliga trappuppgångar målades om
2008 - Ny underhållsplan togs fram av HSB
2009 - Lagning av tegelvägg ovan garage - Byte av ytterbelysning utanför entréer
2010 - Energideklaration utfördes i december. - Plantering av buskar på utsidan av huset. - En av tvättmaskinerna lagades. - Kodlåsen vid entréerna lagades. - Husets grund målades och alla källarfönster lagades och målades.
2014 - Relining (renovering) av badrumsstammar.
2015 - Målning av källaren.
2016-2017 - Nya fläktar för ventilationen har satts in. Arbetet med elstammar har slutförts. Nya portkods-system.
2018 - Dränering, uppdatering av utomhusmiljö samt nya ytskikt i källaren
Ekonomi: 2018-01-01 sänktes avgifterna med 5%. Avgiften höjdes med 10% 1/4-2024.
Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget, men kommer troligtvis höjas när nya budgeten för 2025 har blivit godkänd.
På sikt kommer avgiften att höjas med ca 130kr då man har förhandlat fram snabbare bredband som kommer ingå i avgiften. För att få tillgång till internet utan att betala någon extra kostnad för detta i dagsläget ska man kontakta ComHem och ange att man bor på Wingårdsgatan 5.
Gemensamhetslokaler: Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Det finns två cykelförråd, en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.
Föreningen har en gemensam uteplats på framsidan med murad grill och utemöbler.
Parkering: Föreningen har 6 st garage. Kostar 300 kr/mån, 450 kr/mån eller 500 kr/mån beroende på storlek. Till garageplatserna är det separat kö. Gratis parkering längs gatan.
Kabel-TV och bredband: Grundutbudet av kabel-TV-kanaler levereras av ComHem, basutbudet ingår i månadsavgiften. Com Hem är även leverantör av bredband vilket betalas separat. Finns också möjlighet att ansluta bredband via bredbandsbolaget.
Andrahandsuthyrning: Kan godkännas vid förfrågan till styrelsen, upp till ett år. Förvaltare:
Tomträttsavtalet löpte ut under 2017 och har omförhandlats med nytt avtal fram till 2027.
Fält som är markerade med * är obligatoriska att fylla i
