Visning
Välkomna upp till våning 11 i det moderna huset på Götaverksgatan 20 finner du denna tilltalande fyrarummare – ett hem som kombinerar modern komfort med ett fantastiskt högt och insynsskyddat läge. Här bor du med alla bekvämligheter man kan önska, i ett av Lindholmens mest expansiva områden.
När du kliver in möts du av en ljus och inbjudande atmosfär där stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och ramar in den vidsträckta utsikten. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Här har du en magisk utsikt över kranar, takåsar och vatten - och helt utan insyn då lägenheten ligger högt upp i huset. Interiören är stilren med vitmålade väggar och genomgående parkettgolv som ger en tidlös och harmonisk känsla.
Det smakfulla Marbodalköket med vita luckor är fullt utrustat med vitvaror från Siemens och erbjuder gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade. Härifrån når du den generösa balkongen i sydvästläge – en självklar plats för avkoppling och sociala stunder i solen, med fantastisk utsikt över älven.
Lägenheten rymmer tre rofyllda sovrum, samtliga med fönster mot sydost – vilket låter dig vakna till ett mjukt morgonljus och färgsprakande soluppgångar. Vardagsrummet vetter istället mot väster och bjuder på magiska solnedgångar. Att få uppleva både den stilla gryningen och den gyllene kvällssolen varje dag är en sann livskvalitet.
Master bedroom ligger avskilt med bra förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, och därtill finns ett praktiskt gäst-WC. I källaren finns dessutom ett rymligt, privat förråd om cirka 4–5 kvadratmeter – perfekt för förvaring av säsongssaker, sportutrustning eller annat du vill ha ordnat och lättillgängligt.
Lindholmen är ett mycket omtyckt område för barnfamiljer, här är det tryggt och familjärt och precis intill byggnaden ligger en förskola – så nära att du i princip kan lämna barnen på morgonen utan att ens ta på dig jackan. Extra bekvämt under vinterhalvåret, och en sann vardagslyx för familjer med små barn.
Föreningen BRF Lindholmspiren är Svanenmärkt och präglas av ett starkt miljötänk, vilket ger både lägre energiförbrukning och möjlighet till förmånligare bolån. Solceller på taken bidrar till fastighetens drift, och byggnaden är konstruerad med hög energiprestanda och låga driftskostnader. Här bor du klimatsmart och långsiktigt hållbart i ett hus byggt för framtiden.
Läget på Lindholmen är svårslaget – med närhet till Chalmers, Science Park och det natursköna promenadstråket längs kajen med restauranger och caféer. Området växer snabbt och fortsätter utvecklas i takt med Karlastadens framväxt. Du har dessutom två helt nya spårvägslinjer nr 10 och 12 – vilket ytterligare förbättrar tillgängligheten in till centrala Göteborg.
Här får du ett energismart, bekvämt och elegant hem på ett högt och ostört läge, med storslagen utsikt och närhet till stadens puls. Ett boende som verkligen kombinerar kvalitet, design och framtidsläge i ett av Göteborgs mest attraktiva områden.
Varmt välkomna på visning!
Allmänt om föreningen
BRF Lindholmspiren innehåller 3 huskroppar, hus 1 är 16 våningar och hus 3 är ett lamellhus med 6–8 vån. I dessa hus är föreningens bostäder belägna, 133 st. Det röda huset på innergården är en förskola. Alla lägenheter har ett förråd som finns i källarplan.
Skanska, som byggt huset, har haft högt miljötänk med återvinning av värmen från ventilationsluften och solenergiceller på taket. Det är ett av Skanska Gröna projekt. Fasaden är av kvalitativ aluminium som smart återvunnits. Denna innovativa byggteknik sparar mängder av energi och har lett till att huset är nominerat till Plåtpriset. Huset är även nominerat till Göteborgs bästa byggnad (arkitektpris). Byggnaden är dessutom svanenmärkt.
Föreningen är ansluten till “Boappa Premium” - en applikation som alla medlemmar kan ladda ner där styrelsen delar all viktig information och där medlemmar enkelt kan skapa kontakt och lämna synpunkter & idéer på eventuella förbättringar & aktiviteter etc.
Brf Lindholmspiren har tecknat ett 10-årigt lokalhyreskontrakt med Göteborgs Stad Förskoleförvaltning fr om 2019-06-01 angående förskoleverksamhet.
Kommunikationer
Bra kommunala förbindelser i området finns, buss 21 och X1 går kontinuerligt och tar dig in till city på ca 10 min. X1 har även goda förbindelser mellan Partille och Torslanda. Busslinje 19 går bland annat mot Marklandsgatan och vidare. Två nya spårvagnslinjer nr 10 och 12 tar dig in till stan och föredrar du vattenvägen så kan du även ta gratisfärjan över till Stenpiren.
Ekonomi
Föreningen ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen. Föreningen höjde årsavgiften med 2% från januari 2025. Årsavgift 2 lämnades oförändrad.
Parkering
Föreningen förfogar över ca 50 garageplatser under huset som man når genom direkt hiss ner. Kösystem tillämpas. 22 av 50 platser är utrustade med el-laddning. Kostnad 1400 kr/mån för garageplats. 22 av 50 platser är utrustade med el-laddning, kostnad 1570 kr/mån exkl. el.
I närområdet finns även månadsparkering via Göteborgs stad.
TV/bredband
Bredband, 1000/1000 mbit/s via Telia är ett obligatoriskt tillägg till avgiften.
Digitalt-grundutbud via Telia om 7 tv-kanaler varav SVT1, SVT2 och TV4 även i HD ingår.
Gemensamma utrymmen
Cykelparkering finns i källarplan. Det finns även cykelparkering på gården. Gemensamt barnvagnsförråd. Föreningslokal. Föreningen har i fastigheten 2 privata återvinningsrum där man kan slänga kartong – plast – glas - metallförpackningar & lättare elektronik. Vid föreningens sopnedkast kan man slänga tidningar och kompost & restavfall.
Övrigt
Föreningen hyr ut en fastighet till skola.
Styrelsen har beslutat att grillning med elgrill eller gasolgrill är tillåtet på balkonger.
Grillning på gården får ske på gräsmattan ovanför garagenedfarten men är förbjudet under förskolans verksamhetstider.
