Varmt välkomna till omtyckta Barytongatan 12.
Här finner ni äntligen en inbjudande 3:A men en stor balkong i soligt läge. Med sitt vackra ljusinsläpp tack vare de stora fönstren lyser lägenheten och visar stolt upp sin välplanerade planlösning och vackra fiskbensparkett. I lägenhetens master bedroom finner ni en garderobsfylld vägg för god förvaring.
Det välkomnande vardagsrummet har fönster i eftertraktat väderstreck, vilket gör detta till ett ljust och inbjudande rum. Perfekt för er som enkelt vill kunna bjuda in era gäster till trevliga tillställningar. Från vardagsrummet når ni den rymliga balkongen som ligger i ett soligt sydväst läge, optimalt för att kunna njuta av lugna kvällar och soliga dagar.
Badrummet är stamrenoverat, och har både tvättmaskin och torktumlare.
Det tar inte mer än tio minuter med bilen till Linnéstadens många restauranger och kaféer. På ännu närmare håll ligger omtalade Frölunda Torg som har allt för en lyckad shoppingrunda, med butiker såväl som kaféer och lunchställen.
Bostadsområdet ligger med kort gångavstånd till det omtalade friluftsområdet i Ruddalen. Här finns idrottsanläggning med fotbollsplan, bandy- och skridskomöjligheter samt naturstigar som passar perfekt för löpning och skogspromenad.
För att sammanfatta är denna bostad perfekt på många sätt, kom och se för er själva!
Hjärtligt välkomna på visning.
Föreningens renoveringar
- 1999, Balkonger renoverades och inglasning av balkonger kunde beställas av medlemmarna till egen kostnad.
- 2005, genomfördes ett stambyte och under samma renovering drogs ny el samt alla elcentraler i lägenheterna byttes till moderna centraler med jordfelsbrytare. I samband med detta stambyte renoverades samtliga badrum/våtrum i föreningen. Obs- Ej relining utan helt stambyte.
- 2005, drogs Telia bredbandsfiber in i alla lägenheter samt 'tre hål i väggen' bredbandslösning från ComHem installerades i alla lägenheter.
- 2008, Fritidslokalen renoverades och nytt kök med tillhörande vitvaror installeras
- 2009, Trapphus, tvättstugor, källargångar och entrépartier renoverades och säkerhetsdörrar installerades i alla ingångar från trapphus till källare, medlemmarna kunde beställa säkerhetsdörrar för sin egen bostad till egen kostnad. Termostatventiler byttes på alla element i hela föreningen.
- 2010-2011, Två av föreningens lekplatser totalrenoverades och ny lekutrustning installerades
- 2012-2013, Fönster av de äldsta modellerna byttes ut
- 2013-2014, Garage renoverades/reparerades
- 2014-2015, P-däck samt fasader renoverades, Gästlägenhet färdigställs
- 2016, Fasadrenoveringar fortsatte enligt underhållsplan, utemiljön sågs över och åtgärdades.
- 2017, Säkerheten på P-däcken höjdes med fjärrstyrd grind samt staket, gammal belysningsarmatur byttes ut mot led-armaturer samt kompletterades med ny led-belysning på vissa ställen. Fasadrenoveringar fortsatte till hösten 2017 enligt underhållsplanen med 'I-huset' Dvs Barytongatan 9-15.
- 2017, Utemiljön på Z-husets gård rustades upp och lekplatsen byggdes om helt och hållet.
- 2017, Ytskick renoverades i bastulokalen där gymmet placeras, efter sommaren installerades gym-utrustning och gymmet öppnade för medlemmarna.
- 2018, Fasadrenoveringar fortsatte enligt underhållsplan, utemiljön sågs över och åtgärdades.
- 2018-2019, Vissa åtgärder gällande radon utfördes, radonsug sattes in i vissa huskroppar, urval av lägenheter mättes och klarar nu gällande gränsvärde för radon.
- 2019-2020, relining/renovering av avloppsrör i bottenplattan/källaren och tvättstugor utfördes i alla huskroppar, detta arbete var klart 2020 och finansierades med egna medel utan nya lån (7 miljoner) Ett stort projekt som höll tidsplanen och budget. Några avloppsrör ut mot gatan renoverades under senare delen av 2020 i separat projekt som också finansierades med egna medel utan nya lån.
- 2020, IMD-el installerades i föreningen och finansierades med egna medel utan nya lån. I samband med denna IMD installation tecknades ett förmånligt avtal för alla lägenheter samt fastigheter med Göteborgs Energi som sträcker sig under perioden 2021-2025 med ett fast pris på 40,21 öre/kWh exlusive skatter och moms vilket med dagens energipriser är mycket förmånligt för föreningen och alla medlemmar. Avtalet är baserat på el från vattenkraft som tar miljöhänsyn.
- 2021, Fasadrenovering upphandlades och slutfördes på Soprangatan (Z-huset), finansierades med egna medel utan nya lån enligt underhållsplan.
- 2021, Kollektivt bredband från Telia infördes efter ja på extrastämma i mars 2021.
- 2021-2022, Garagerenovering/reparation slutfördes, finansierades med egna medel utan nya lån.
- 2022, Projekt för installation av elbilsladdning i garage slutfördes, finansierades med egna medel samt elbilssladdningsstöd från Naturvårdsverket (bidraget är ca 40% av kostnaden för installationen av elbilsladdare). 42 laddplatser installeras i garagen.
- 2022, efter att extrastämman i föreningen sagt ja så kommer nuvarande sophanteringssystemet (sopnedkast)att bytas ut till ett 'molok'-system, dvs ett i backen nedsänkt system, detta kommer på sikt att sänka föreningens kostnader för sophantering, finansieras med egna medel utan nya lån.
- 2023, all äldre lysrörsarmatur i garagen byttes ut mot LED-belysning i båda garagen. Glödlampor i övriga gemensamma utrymmen som källare och liknande utrymmen byttes ut mot LED-lampor.
- 2023, översyn av tak har påbörjats, i samband med översynen av taken planeras också projekt för att undersöka möjligheter för solceller på taken att påbörjas under året enligt beslut på årsstämman 2022. Översyn sker i projektform med HSB som projektledare och extern besiktningsman.
- 2023, projekt för nytt sophanteringssystem har slutförts, nedgrävda system har installerats, sopnedkasten stängts vilket kommer att sänka föreningens kostnader för avfallshantering framöver väsentligt. Föreningen påverkas heller inte av kommunens framtida höjningar av avfallstaxan i lika stor utsträckning som det gamla systemet med sopnedkast gjorde.
- 2023, Avtal med Telia har omförhandlats och istället för 100/100 mbit/s får alla medlemmar upp till 1000/1000 mbit/s, Digital-TV samt bredbanstelefoni för 190kr/månad.
- 2023, Föreningens alla skyddsrum har besiktigats och anmärkningar vid besiktningen har åtgärdats.
- 2023, 1 miljon extra amorterades på ett av föreningens lån
- 2023, Alla tak har besiktigas av extern besiktningsman och då framkom att ett tak på en av huskropparna (U-huset)behöver bytas lite i förtid mot underhållsplaneringen
- 2024, Extern besiktning av föreningens skyddsrum av MSB(Myndigheten för Samhällsskydd och Beredskap) med godkänt resultat.
- 2024, Takbyte på en av huskropparna (U-huset) påbörjades och i samband med detta installation av solceller.
- 2025, Takbyte och installation av solceller på U-huset slutfördes och solceller togs i drift i juni 2025. Solcellerna kommer att sänka föreningens och medlemmarnas elkostnader framöver. Projektet finansierades med egna medel utan nya lån.
Förening
HSB Brf Sörgården är en valskött och trivsam förening som jobbar långsiktigt med en underhållsplan enligt HSBs rekommendationer. I föreningen finns flera faciliteter som gym, gästlägenhet, bastu, snickarbod samt parkeringsplatser i garage och inhägnade p-däck som inte andra än de som har parkeringsplatser i dessa utrymmen har access till. I månadsavgiften ingår avgift för elnät (IMD-el är installerat), grundutbud kabel-tv, samt värme och vatten. Internet från Telia debiteras för alla medlemmar då föreningen har kollektivt bredband. Bara ett hundratal meter från föreningen finns ingången till Ruddalen med fin natur och gång/löparspår.
Ekonomi:
I avgiften ingår Värme, vatten, grundutbud kabel-TV, Grundutbud ComHem, elnätsavgift.
Parkering:
Föreningen har 154 st garageplatser i kallgarage och 117 st p-platser på p-däck. Det är för närvarande kö till garageplats men parkeringsplatser finns på däck ovanför våra 2 garagelängor. Även gästparkering finns, dessa platser är avgiftsbelagda. Parkeringsplatser på p-däck 229 kr/månad. Garageplatser 381 kr/månad och 572 kr/månad + förbrukad el för laddplatserna (uppgift från oktober 2025).
