Visning
Välkommen till en smakfullt renoverad tvåa om ca 54 kvm där stilrena materialval möter en öppen och social planlösning.
Här erbjuds ett nyrenoverat kvalitetskök från Ballingslöv som smälter samman med vardagsrummet i en modern öppen planlösning – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Även badrummet är nyligen renoverat i stilrena materialval som skapar en fräsch och tidlös känsla.
Här får du ett hem som kombinerar funktion, kvalitet och modern komfort.
Läget är svårslaget – mitt i hjärtat av Linnéstaden på populära Andra Långgatan, en av Göteborgs mest levande och karaktärsfulla gator. Precis utanför porten väntar ett stort utbud av restauranger, caféer, barer och små unika butiker som tillsammans skapar en kreativ och avslappnad stadsmiljö från morgon till kväll.
På kort promenadavstånd ligger Järntorget, en av stadens viktigaste knutpunkter för kollektivtrafik, där både spårvagnar och bussar snabbt tar dig vidare genom staden. Trots det centrala läget har du också naturen nära – inom bekvämt promenadavstånd når du Slottsskogen, en av Göteborgs mest uppskattade parker, perfekt för promenader, träning eller avkoppling i grönskan. Även vattnet vid Göta älv finns nära med fina promenadstråk och utsikt över hamninloppet.
Här bor du med stadens puls runt hörnet samtidigt som charmiga kvarter och historisk bebyggelse skapar en trivsam och personlig atmosfär – ett cityläge som verkligen har allt.
Varmt välkomna till Andra långgatan 34!
Allmänt om förenignen
Brf Jakten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 170 lägenheter, varav 9 lägenheter upplåts med hyresrätt. Det finns även t4 lokaler. Till föreningen hör adresserna Andra Långgatan 32 och 34, Tredje Långgatan 37 och 39 samt Fjärde Långgatan 41, 43 och 45. Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken).
Tre föreningar i kvarteret bildar en samfällighet, Brf Skonaren, Brf Galeasen samt Brf Jakten där de tar hand om och delar på garaget och genomfarten under huset.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig framtill 2048. Underhållsplanen uppdaterades 2021.Underhållsplanen finns på föreningens hemsida.
Utförda renoveringar:
2002-2003 tätades betongbjälklag.
2004 reparerades tegelfasad på Fjärde Långgatan 43-45. Samma år utfördes injustering av värmeanläggning, byte av termostat och pumpar vid behov.
2005 målades och kittades fönstren.
2006 målades trappuppgången om.
2007 renoverades tvättstugan.
2008 utfördes en OVK och hiss installerades på Fjärde Långgatan 41.
2009 utfördes en energideklaration, installerades nytt passersystem i samtliga entréportar och hissarna renoverades.
2012 utfördes stamspolning av samtliga avlopp, utfördes en OVK, byttes samtliga fönster och balkongdörrar samt renovering av tre takterrasser.
2013 Byte av två hisskjutdörrar.
2014 gjorde vattenreducerande åtgärder med byte av strålspolarmunstycken och duschmunstycken.
2015-2016 reparerades frostsprängd söder tegelfasad på Fjärde Långgatan 43-45.
2016 utfördes underhåll av fläktaggregat, rengöring av ventilationssystem och förnyad injustering. Även åtgärder gjordes efter vattenskador i lägenheter och lokal samt lagning av tätskikt på vissa takterrasser.
2017 lades ny markyta till entrén Fjärde Långgatan 43/45 samt genomgång av trädgård samt planteringar utanför entréerna på Fjärde Långgatan 41, 43 samt 45. Även genomgång och modernisering av ventilationsanläggning på samtliga vindar utfördes.
2018 Ny entrépartier på Andra Långgatan 32 och 34 samt Fjärde Långgatan 43/45.
2019 Filterbyte - Alla fläkaggregat.
2020 Samtliga lägenheter har fått nya säkerhetsdörrar. Byte av ventiler för vatten och värme samt byte av tryckhållningsautomation. Ommålning av trapphus samt ny golvmatta lagd på samtliga våningsplan.
2021 OVK och energideklaration.
2022 Byte passagesystem.
2023-2024 Omfattande renovering av tak, fasad samt nya balkonger.
2024 Byte el-central, installation av solceller och övergång till IMD (individuell mätning och debitering).
Parkering
Garaget har 108 bilplatser och 7 platser för MC. Månadsavgiften är 850 kronor för bil och 300 kronor för MC. Det tillkommer engångsavgift på 500 kr för programmering av garageöppnare, samt för MC-plats även 169 kr för nyckel. Om du vill ställa dig i kö för garageplats gör du detta via: https://lsfgbg.se/garageplats/. Kötiden för garageplats varierar mellan cirka 2-4 år.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en gästlägenhet för fyra personer som ligger på Fjärde Långgatan 41. Cykelrum i varje trapphus samt låst cykelförvaring på gården. I föreningen finns även tre tvättstugor som alla är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en elektrisk mangel. Till alla lägenheter hör ett källarförråd.
