Välkommen på visning, anmälan krävs!
Visning:
Visning: Måndag 6 april, 12:00–13:00
Letar du efter ett hem där barnen kan springa fritt, där kvällssolen alltid hittar till verandan och där varje kvadratmeter är genomtänkt för en smidig vardag?
Då är du varmt välkommen till Kvarnevigatan 3 – ett välskött sutteränghus som erbjuder privatliv, närhet till naturen och ett sällsynt lugn.
Detta välplanerade hus är skapat för att både ge utrymme för gemenskap och plats för egentid. Något som nuvarande ägare har uppskattat lite extra är den gedigna ljudisoleringen mellan våningsplanen, det är ett hus för nattugglan såväl som för den morgonpigga; du kan köra en tvättmaskin mitt i natten, arbeta till favoritmusiken eller se en film på nedre plan medan resten av familjen sover ostört på övervåningen.
Huset har Plejd installerat så här skräddarsyr du belysningen efter dygnets alla timmar direkt i mobilen. Dessutom är samtliga vitvaror uppkopplade och smarta, vilket gör att tekniken jobbar för dig, inte tvärtom.
Här finns dessutom förvaringsmöjligheter utöver det vanliga. Med två dedikerade förråd, en rymlig tvättstuga, pannrum och en välbelyst, inredd vind med golv och hyllor, har allt sin plats.
Solsäkra uteplatser: Starta dagen med kaffet i morgonsolen på balkongen och avsluta den med grillkvällar i kvällssolen på verandan.
Privat och ostört: Tomten på 1 175 kvm och huset är placerade så att du njuter av minimal insyn – en privat oas för familjen.
Socialt & Praktiskt: Rymliga ytor och ett flöde som gör det enkelt att bjuda hem vänner och familj.
Bara tjugo steg från dörren öppnar sig skogen. Det är en lyx att ha bärbuskar och svampställen så tätt inpå att barnen kan gå på upptäcktsfärd på egen hand. För de små äventyrarna är höjden precis bakom huset en magisk plats – perfekt för att slå upp ett tält och sova under stjärnorna, bara ett stenkast från tryggheten hemma.
Kvarnevigatan ligger i ett område där lugnet är påtagligt. Eftersom gatan saknar genomfartstrafik är det bara grannar och lekande barn som rör sig här. Ca100 meter bort ligger Rödbovallen, en välskött fotbollsplan som bjuder in till spontanmatcher och en kort cykeltur bort väntar områdets lekplats. Här möts barnfamiljer och äldre i en varm atmosfär där man verkligen känner sina grannar.
Trots det naturnära läget har du småstadens charm inom räckhåll. Ta cykeln ner till de historiska delarna av Kungälv, strosa runt vid Bohus fästning eller unna dig en glass på Mors Mössa. Oavsett om du vill äta italienskt på Trattoria il Trullo eller köpa lördagsgodis på Kongahälla, är vägen dit enkel och trygg – även för de yngre som har gångbana hela vägen till bussen.
När storhandlingen kallar når du både Kongahälla Center och Bäckebol på mindre än 10 minuter med bil.
Kvarnevigatan 3 är inte bara en adress – det är en trygg famn att landa i, med plats för både stora drömmar och vardagens lugn.
Att köpa ett nytt boende innebär många frågor och framförallt förväntningar, nedan kan ni läsa mer om vad de nuvarande ägarna har haft för upplevelse i huset och vad ni som nya ägare kan se fram emot!
Naturnära:
Precis utanför dörren så är skogen tätt intill. Allt ifrån att bara gå några steg in för att plocka hallon eller blåbär till att ta sig ut och utforska och vara på äventyr i naturen är en lyx att ha tillgång till med barnen. Går man ca 300 meter bort så kan man börja plocka kantareller längs en fin grus stig i skogen. På somrarna så har far och son gått ut i skogen och tältat. Bara ca 20 från dörren så finns det fina ytor på en höjd att tälta på. Magiskt för barnen att få uppleva naturen med en sån enkelhet.
Rödbovallen:
Fotbollsplan ca 100m från ytterdörren. Tillgänglig för att kicka boll på. Klipps och underhålls utav kommunen.
Lekplats:
Ca 400m från ytterdörren finns en lekplats med fotbollsplan. Perfekt med en liten promenad bort eller en snabb cykeltur för att leka av sig lite.
Kungälv Centrum:
Närheten till mysiga Kungälv är nästan det bästa. Att ta cykeln ner för att kika påm Bohus fästning och ta en glass på mysiga Mors mössa eller cykla ned till de äldre delarna och strosa runt. Äta lite Italienskt på Trattoria il Trullo, eller ta en lunch i farten på foodtrucksen i Västra parken. Cykla ned och kasta lite boll eller lägga sig och sola i Strandparken. Cykla till hemmakväll i Kongahälla för att köpa lite lördagsgodis, ta en minigolf vid Oasen. Allt med Cykelavstånd som även de yngre klarar av. Finns mycket inom nära räckhåll.
Nära till shopping:
Både Bäckebol och Kongahälla är nära till hands. De kompletterar upp varandra bra och framför allt så lär man alltid ha någon utav dem på vägen hem från jobb / aktivitet oavsett vilket håll man kommer ifrån.
Områdets lugn:
Det är ett lugnt och fint område. Inget oväsen och vilda fester. Här kan man känna sig trygg utan att undra vad det är som pågår utanför dörren. Men det betyder inte att det är dött. Det är en välkomnande känsla i området med vänskapliga grannar, barnfamiljer med barn som rör sig i området. Så det finns liv men inte utav den stökiga eller påträngande sorten.
Soltimmar:
Med förmiddagssol på balkongen där det alltid är vindstilla medför att man redan väldigt tidigt på våren kan njuta utav en kopp kaffe där och känna solens strålar fylla en med energi. På gaveln där den naturliga platsen för utemöbler befinner sig är det bra med sol på sen förmiddag till sen kväll. Perfekt för luncher och middagar på sommaren. Även en och annan picknick på gräsmattan har avnjutits.
Gångbana:
Tryggheten att veta att när barnen väl blir stora nog för att åka buss själva så är det gångbana hela vägen.
Ljudisolerat:
Mellan våningsplanen så är det förvånansvärt ljudisolerat. Väldigt skönt om man behöver sitta och arbeta på kvällar med lite musik på medans familjemedlemmar ligger och sover, att kunna tvätta under natten utan att det stör, om man som nattuggla vill kolla lite TV utan att behöva oroa sig för att störa m.m.
Förvaringsutrymme:
Gott om förvaringsutrymme. Behöver inte vara ett problem att fundera över vart man skall lägga undan våra vardagliga saker. Stora och många ytor. Vinden är ett stort plus för förvaring utav saker som man inte behöver komma åt ofta. Torr och bra miljö där man inte behöver oroa sig för att saker blir förstörda utav fukt. Bra belyst och golv samt hyllor.
