Visning
Nu erbjuds en unik möjlighet att förvärva denna härliga gaveltrea på attraktiva Stapelbädden 9– högst upp i huset med slående utsikt över vattnet!
Bostaden omfattar 84 kvm fördelat på tre rum och kök, präglade av stilrena materialval och en genomtänkt planlösning. Vardagsrummet bjuder på ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck, där vattnet ständigt gör sig påmint och skapar en harmonisk atmosfär.
Härifrån nås även bostadens självklara höjdpunkt – balkongen i soligt västerläge. En perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssol samtidigt som du blickar ut över det levande hamninloppet och ser båtarna sakta passera. Här blir man gärna kvar länge!
Köket är praktiskt utformat med köksluckor i ek kompletterat med stänkskydd i svart utförande, och ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här erbjuds goda arbetsytor, generös förvaring med allt du kan tänkas behöva i ett modernt kök.
Vidare erbjuds två rymliga och rofyllda sovrum, båda med goda förvaringsmöjligheter i form av garderober. Det större sovrummet imponerar med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla, medan det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch med glasvägg, kommod och wc. I anslutning möts du av en rymlig hall med gott om plats för avhängning av kläder och skor.
Utöver detta finns en generös walk-in-closet som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till bostadens genomtänkta funktionalitet.
Båtplats finns att köpa loss separat för den som är intresserad, med ett fantastiskt läge precis utanför dörren i den mysiga småbåtshamnen som till och med är Sveriges näst äldsta torrdocka. Sjöbodar finns tillgängliga genom kösystem hos Lindholmsdockans Hamn- och Sjöbodsförening.
På Stapelbädden 9 bor du nära allt du kan tänkas behöva med matbutiker, restauranger, caféer, apotek, gymkedjor, förskolor och skolor i närområdet. Läget vid vattnet med bryggor och fina promenadstråk utanför dörren skapar en naturnära känsla, samtidigt som du har snabb access till city via buss, färja och även spårvagnslinjerna 10 och 12 som tar dig direkt in till stan på bara ett par minuter.
Här på Lindholmen finns både ny och gammal bebyggelse. En hel del påminner om varvsepoken med äldre träfasader i Gamla Lindholmen-stil, mysiga grusgångar och syrenbuskar. Anrika Aftonstjärnan med trevliga biograf- och teaterkvällar. Kolonilotter, parker, Slottsberget och närheten till kajkanten skapar ett mycket trivsamt boende.
Missa inte denna unika pärla!
Allmänt om Föreningen
Brf Lindholmsdockan ligger beläget på det grönskande Gamla Lindholmen, alldeles i närheten av Sannegårdshamnen och Eriksberg. Föreningen bildades 1990 och består av 86 bostadsrättslägenheter fördelande på 10 flerbostadshus, med adresserna Kölsträckningen 1-6 och 8 samt Stapelbädden 1-9 ojämna nummer. Föreningen äger fastigheten som byggdes 1991 och är en äkta förening.
Ekonomi
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Beslut om eventuella avgiftsförändringar tas på föreningens budgetmöte varje vår. Föreningen har differentierande andelstal (ett för drift och underhåll samt en lånedel). Drift- och underhållsdelen justeras efter kostnadsutvecklingen, lånedelen följer den allmänna ränteutvecklingen.
Bostadens Månadsavgift Drift: 3579 kr
Bostadens Månadsavgift Kapital: 3015 kr
Möjlighet till att själv göra ett kapitaltillskott finns. Ingen avgiftshöjning skedde under 2025, beslut taget av styrelse per den 12/5 2025.
Parkering/Båtplats/Sjöbod
I föreningen finns 61 st. garageplatser ca 780kr/mån, 37 parkeringsplatser ca 350kr/mån samt 6 MC-platser. Varje lägenhet erbjuds möjligheten att ha 1 parkeringsplats. För garageplats finns en kortare kölista. Det finns även 42 båtplatser i den gamla torrdockan som arrenderas av Lindholmsdockans Hamn- och Sjöbodsförening. Föreningen upplåter även 38 sjöbodar genom Lindholmsdockans Hamn- och Sjöbodsförening.
Gemensamma utrymmen
Gästlägenhet och konferenslokal finns för uthyrning till medlemmar, det finns även bastu, cykelförråd, hobbyrum och gemensamma tvättstugor att tillgå. Innergården bjuder på boulebana, sittplatser och fina grillmöjligheter. Till varje bostad hör ett förråd.
Planerat Underhåll
2025/2027: Renovering av tvättstugor
2027/2028: Renovering av trapphus
2027/2028: Målning av balkonger
2028/2029: Byte av portlås
Utfört Underhåll
2024/2025: Fogning och målning av fasader
2023/2024: Spolning och slamsug av soprum och tankar
2023/2024: Färdigställande av installation av nya elförbrukningsmätare
2023/2024: Färdigställande av byte av ventilationssystem
2023/2024: OVK
2023/2024: Spolning av avloppsstammar
2023: Genomfört byte av avlopp i källare och källarförråd.
2023: Genomförd putsning samt målning av balkonger.
2022: Genomfört byte av takluckor samt avluftare.
2021: Genomförd OVK-besiktning.
2018: Installation av laddstolpar.
2017: Genomfört byte av ventilationsfläktar samt termostater.
2017: Genomförd renovering av samtliga hissar.
2016: Genomförd OVK-besiktning.
2010: Installation av nya porttelefoner.
2010: Installation av nya fläktar i samband med översyn av ventilationssystem.
2010: Genomförd OVK-besiktning.
2010: Genomförd spolning av samtliga avloppsstammar.
2008-2009: Genomförda åtgärder och reparationsarbeten för att förhindra fuktinträngning.
2008: Genomförd filmning av avloppsstammar på Kölsträckningen.
1998-1999: Genomförd grundförstärkning av Stapelbädden 1.
Vänligen se föreningens årsredovisning för en mer detaljerad lista och för mer detaljerad information.
Läs även mer på hemsida: https://www.lindholmsdockan.se/
