Visning
På attraktiva Miraallén 23 presenteras denna ljusa och välplanerade bostad med en härlig utsikt över Sannegårdens småbåtshamn. Här bor du på våning 3 av 4 med två balkonger som förlänger bostadens sociala ytor och ger möjlighet att njuta av solen under stora delar av dagen.
Bostaden erbjuder en öppen och luftig planlösning mellan kök och vardagsrum, där en stilfull industrivägg skapar en modern karaktär samtidigt som den behåller rymden och ljusinsläppet. Från vardagsrummet når du en balkong med viss kvällssol, medan den inglasade balkongen i anslutning till köket ligger i ett attraktivt söderläge, perfekt för soliga dagar och avkoppling stora delar av året.
Köket är utrustat med nya vitvaror och har gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade. De öppna sociala ytorna gör bostaden idealisk för både vardag och umgänge.
Bostaden disponeras med två sovrum. Det större sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng och erbjuder mycket god förvaring genom flertalet garderober. Det mindre sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och har både egen garderob samt en fin vy mot småbåtshamnen från fönstret.
Vidare erbjuds ett stilrent helkaklat badrum samt en praktisk gästtoalett – en uppskattad detalj i vardagen.
Här bor du i ett modernt och harmoniskt hem nära vattnet, med Sannegårdshamnens populära caféer och restauranger inom bekvämt avstånd.
Läget i Sannegårdshamnen är svårslaget, med närhet till vattnet, kajpromenader, restauranger och service, samtidigt som city nås smidigt. På solsidan av Sannegårdshamnen ges nu en sällsynt chans att förvärva ett hem som verkligen sticker ut – där läge, ljus, utsikt och balkonger samspelar och skapar något utöver det vanliga.
Allmänt om förening
HSB Brf Slottet är en förening bestående av 95 lägenheter i fyra flerbostadshus och en gemensamhetslokal i ett gårdshus. Samtliga lägenheter stod klara för inflyttning under hösten 2002. Föreningen ligger på den östra sidan av Sannegårdshamnen, Miraallén 21-35.
Parkering och båtplats
Föreningen har tillgång till 53 garageplatser, 47 p-platser samt 5 mc-platser och har flera bryggor med totalt 38 båtplatser. En garageplats kostar 1000 kr/mån och p-plats kostar 500 kr/mån. 18 st laddstationer har installerats i garaget och 12 st ute och man betalar 200 kr mer per månad för laddplats.
Gemensamma ytor
Föreningen har tillgång till cykelrum, barnvagnsförråd, 2 st tvättstugor med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkrum, hobbyrumme, bastu samt ett gym där man kan träna för 600 kr/år och familj. På gården finns en föreningslokal som kan hyras, kostnad 200 kr per helgdygn eller 60 kr/tillfälle. Föreningen har även en gästlägenhet som kostar 300 kr per dygn.
Ekonomi
En förändring av årsavgiften med +2% per 2025-01-01 är registrerad.
Bredband
Föreningen har ett avtal med Tele2 för telefoni, bredband och TV. I avgiften ingår Digital-tv BAS och bredband 100-250Mbits.
Utfört underhåll
2003 Fyra flatbryggor installerades
2013 Byte av fasad till dränerad tvåstegstätad
2013 Byte av ytterdörrar av trä till metall för bättre skalskydd samt uppsättning av vindskydd
2014 Byte av garageport till vikport för bättre skalskydd
2015 Byte av skalskyddssystem samt installation av digital bokningssystem och digitala anslagstavlor
2020 Installation av 6 laddplatser
2020 Installation av IDM system med mätarbyte
2022 Installation av 221 solpaneler på taken
2023 Installation av 12 laddplatser och 12 laddplatser i garaget
2023 Byte av lamellgolv i alla utom tre lägenheter i 35:an.
2025 Byte porttelefon och kortsystem
2025 Underhåll av balkongmur
Planerat underhåll
2025-2027 Byte av tätskikt, takdetaljer och trätrall
2026 OVK-besiktning & rensning av ventkanaler
2027 Byte ventiler, fläktar och pumpar
2027 Byte tvättutrustning
2028 Underhåll av båtbryggor
2028 Byte av dörrstängare
Föreningens ekonomiska förvaltning behandlas av HSB. För mer information, besök deras hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/slottet/foreningen/
Information
Föreningens information har inhämtas från föreningens styrelse, hemsida, årsredovisningar och stadgar.Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Västsvenska Fastighetsbyrån ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
