Visningsanmälan krävs, vänligen boka in er via fastighetsmäklarens hemsida!
Visning:
Visning: Söndag 14 juni, 12:00–12:30
Välkommen till ett unikt boende högst upp i huset, beläget på en lugn återvändsgata mitt bland de grönskande villakvarteren i omtyckta Älvsborg. Här kombineras känslan av vindsvåning med den eftertraktade villakänslan i ett hem som erbjuder både lugn och närhet till stadens bekvämligheter.
På Jullestigen 6 erbjuds en ljus och renoverad trea om 72 kvm med en smart planlösning och väl disponerade ytor. Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp från flera väderstreck tack vare de många takfönstren, samtidigt som takvinklarna bidrar till bostadens karaktär och särprägel. Här finns två rymliga sovrum, ett stilrent kök med plats för matbord, ett lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang samt ett generöst, helkaklat badrum utrustat med både badkar och dusch.
Genomgående ljusa ytskikt och smakfullt renoverade materialval skapar en enhetlig känsla genom hela bostaden. Förvaringsmöjligheterna är goda genom bland annat walk-in closet, kattvind samt tillhörande källarförråd.
Runt huset finns en gemensam och välskött trädgård med plats för både avkoppling och sociala stunder. Här finns bland annat utemöbler, grillmöjligheter samt möjlighet till egen odling för den trädgårdsintresserade. Fri parkering finns i anslutning till huset.
Från trivsamma Jullestigen bor ni med ett bekvämt läge där vardagens behov finns inom nära räckhåll. På promenadavstånd återfinns service, närbutiker och goda kommunikationer som smidigt tar er vidare till stadens olika delar. För den som föredrar cykeln nås Frölunda Torg enkelt, med sitt breda utbud av shopping, restauranger och service.
Föreningen har ett attraktivt läge som förenar det bästa av stad och kust. Här bor ni med närhet till både Göteborgs centrala puls, havet och natursköna grönområden som bjuder in till rekreation året om. Området uppskattas av såväl barnfamiljer som äldre tack vare den lugna och trygga miljön samt det stora utbudet av aktiviteter i närområdet. För barnfamiljen är läget särskilt fördelaktigt med flera förskolor, skolor och fritidsaktiviteter inom bekvämt avstånd, vilket skapar en smidig vardag för hela familjen.
Varmt välkomna på visning!
Allmänt om förening
Bostadsrättsföreningen Jullestigen 6 äger och förvaltar fastigheten Älvsborg 52:8 i Göteborgs kommun. Fastigheten bebyggdes 1953 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen har 3 bostadsrätter om totalt 280 kvm. Byggnadernas totalyta är 280 kvm.
Ekonomi
Ekonomisk förvaltning sköts av sbc. Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-01-01 med 6%.
Bredband
Det finns bredband via Telia för 299 kr i månaden som bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Utfört underhåll
2017 Tvättmaskiner - Nyinköp
2018Rensning hängrännor
2018 Bortforsling kompost
2018 Anläggning cykelparkering
2018 Skyltar parkering
2018 Utebelysning trädgård
2018 Löpande trädgård
2020 Service robotgräsklippare
2020 Underhåll hälften av källarfönster
Planerat underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2046. Underhållsplanen uppdaterades 2016.
Gemensamma utrymmen
Förråd finns och stor tvättstuga, renoverad 2017. Även en gemensam uteplats.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Trygg-hansa Försäkring Filial. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Informationen ovan är tagen från hemsidan, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera den fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
