Visning
Välkommen till denna fantastiska lägenhet på våning 6, ett hem som kombinerar modern komfort med ett attraktivt läge vid Norra Älvstranden.
Här möts du av en genomtänkt planlösning med öppna sociala ytor mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Det stilrena köket från Marbodal går i modern vit design och erbjuder både goda arbetsytor och smart förvaring – en naturlig samlingsplats för såväl vardagsmiddagar som sociala tillställningar.
De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till den ljusa och inbjudande atmosfären som präglar hela bostaden. En av bostadens absoluta höjdpunkter är den inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum större delen av året. Här kan du njuta av lugna morgnar, avkopplande kvällar eller trevliga stunder med familj och vänner – oavsett väder och årstid.
Badrummet är smakfullt inrett och erbjuder hög komfort med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt handdukstork som bidrar till en extra känsla av vardagslyx.
Lägenheten tillhör Brf Skeppsbyggaren, en välskött förening med god ekonomi som har tilldelats betyg A av allabrf.
Eriksberg är ett av Göteborgs mest eftertraktade områden och erbjuder en perfekt kombination av stadspuls och närhet till vattnet. Längs den populära kajpromenaden på Norra Älvstranden, som sträcker sig från Eriksberg till Lindholmen, finns ett stort utbud av restauranger, caféer och service. Här kan du njuta av vackra promenader året om med älven som ständig följeslagare. Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven.
För dig som söker ett modernt, välplanerat och trivsamt hem i ett expansivt område med närhet till både stadsliv och vatten är detta en bostad som verkligen har det lilla extra.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Här välkomnas man av vita väggar som ger ett ljust och luftigt intryck. Golvet är i svart klinkers, vilket bidrar till en modern och inbjudande atmosfär. Här finns gott om förvaringsmöjligheter med flera garderober med skjutdörrar som gör det enkelt att hålla ordning och reda.
Vardagsrum/kök
Det här är lägenhetens hjärta - ett modernt och ljust rum med öppen social planlösning mellan köket och vardagsrummet. Köket är av hög kvalitet från Marbodal i ett vitt utförande samt stänkskydd i vitt kakel. Det finns gott om plats för både en soffa och matbord för en bekväm livsstil. Rummet har också bra ljusinsläpp som ger en ljus och trivsam atmosfär. Härifrån når man den inglasade balkongen det här är den perfekta platsen att koppla av och njuta efter en lång dag på jobbet oavsett tid på året.
Sovrum
Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och har en garderob med skjutdörrar för förvaring av kläder och personliga tillhörigheter. Väggarna är vita, som ger rummet en ljus känsla.
Badrum
Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggar och svart klinker på golvet. Det finns en duschvägg i klarglas, ett vägghängd spegelskåp med led-belysning, kombinerad tvättmaskin med arbetsbänk och överskåp. Badrummet har hög standard och är utrustat med allt som behövs för en bekväm vardag.
Allmänt om förening
Brf Skeppsbyggaren äger fastigheten Sannegården 64:1 i Göteborgs kommun. På föreningens fastighet finns två flerbostadshus i nio våningar med totalt 89 bostadsrättslägenheter, samt två lokaler med en total area om ca 200 kvm. Byggnadernas totalyta är 8 014 kvm.
Ekonomi
Föreningen planerar inte att höja avgifterna för 2026 men skulle föreningens kostnadsläge ändras på ett oförutsett sätt kommer givetvis detta att påverka avgifterna. Framför allt kostnader för VA, fjärrsvärme, el samt sophanteringen kommer att höjas.
Parkering
Föreningens garage har 67 parkeringsplatser samt två platser för motorcyklar. Kö råder till parkeringsplatser för såväl bilar som motorcyklar. Kötiden till bilparkeringarna är vanligtvis någon eller några månader.
Föreningens parkeringsplatser kostar 1223 kr/månad. 20 av platserna har möjlighet att ladda elbil och dessa kostar 1663 kr/mån + förbrukad el. Förbrukad el debiteras i efterhand och priset sätts i enlighet med föreningens faktiska elkostnader.
Parkeringsplatserna för MC kostar 629kr/månad.
Parkeringsplatserna fördelas i enlighet med ett kösystem. Elbil eller rörelsehinder ger inte förtur till parkeringsplats.
Utfört underhåll
2024 Energiutredning med åtgärder
2024Ventilation restaurang Piga
2024 Spolning centrala avloppsstammar
2024 Installation hjärtstartare
2024 Felsökning och utbyte Mbus DUC (akut)
2024 Byte varmvattenmätare
2025 Spolning avloppsstammar och rör
2025 Service spillvattenpump samt ventilation Lokal 01
2025 Byte styrenhet värmepump återvinning (1 av 2)
2025 Byte spillvattenpump
Se mer detaljerad info i årsredovisning.
Planerat underhåll
2026 Besiktning av garagegolv, innergård, entréhallar, garagesluss och pelare i garage samt OVK och förnyelse av energideklaration.
2027 Besiktning och eventuell målning av trapphus
2030 Besiktning av garagegolv samt eventuellt byte av konstgräs, cirkulationspumpar och övriga pumpar
2032 OVK
2033 Rensning av ventilationskanaler
2035 Större underhållsåtgärder såsom målning samt byte av belysning, lägenhetstermostater och värmepumpar
Se mer detaljerad info i årsredovisning.
Gemensamma utrymmen
Gemensam innergård med sittplatser, cykelställ och låsbart utrymme för totalt ca 50 cyklars amt barnvagnsrum. Det finns även städrum och fastighetsförråd, däremot finns det ingen övernattningslägenhet eller någon styrelselokal.
För mer information, besök föreningens hemsida: brfskeppsbyggaren.se
