Visning
Välkommen till Långängen 1A – en stilfull och välplanerad tvåa om ca 51,6 kvm med ett attraktivt hörnläge på våning två.
Här erbjuds ett hem med sociala ytor, fint ljusinsläpp och en delvis inglasad balkong i härligt söderläge med utsikt över den grönskande parken.
Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning, ljusa materialval och en modern känsla.
Vardagsrum och kök samspelar i en öppen och social planlösning som skapar generösa sällskapsytor och ett härligt ljusflöde genom bostaden. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, samtidigt som de stora fönsterpartierna bidrar till en ljus och inbjudande atmosfär.
Den delvis inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av hemmet och en perfekt plats för morgonkaffet eller avkopplande stunder i solen med utsikt över den grönskande parken.
Köket är stilrent och funktionellt med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter som gör vardagen både smidig och trivsam. Sovrummet är rofyllt och erbjuder plats för dubbelsäng samt gott om förvaring.
Det helkaklade badrummet håller modern standard och bidrar till bostadens bekväma och välgenomtänkta helhetskänsla.
Här bor du i en välskött förening där bredband ingår i avgiften och med tillgång till en uppskattad gemensam takterrass – perfekt för sociala tillfällen och avkoppling under årets varmare månader.
Här i Kvillebäcken bor du i ett trivsamt och växande område med närhet till både stadspuls och grönområden. Inom bekvämt gångavstånd finns restauranger, caféer, service, gym och goda kommunikationer som snabbt tar dig till centrala Göteborg. Området kännetecknas av modern bebyggelse, välskötta innergårdar och en levande men harmonisk atmosfär där människor i olika åldrar trivs.
Ett hem för dig som söker ett bekvämt och modernt boende med det lilla extra – solig balkong, parkutsikt och ett lugnt läge i hjärtat av Kvillebäcken.
Varmt välkommen på visning!
Allmänt om förening
Föreningen äger fastigheten Kvillebäcken 77:2 som består av 4 flerbostadshus från A-D och har 121 lägenheter . Adresserna är Solventilsgatan 4 (hus A), Penselgatan 10 (hus B), Långängen 1A (hus C) samt Långängen 1B (hus D) i Göteborg.
Bredband
Fastigheten är ansluten till fiber och föreningen har ett gruppavtal med Bahnhof som ger samtliga lägenheter tillgång till bredband med hastigheten 1000/1000 Mbit. Medlemmen ansvarar själv för router. TV-tjänster kan tecknas via Bahnhof och kräver då en router från leverantören.
Ekonomi
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC. Senaste avgiftshöjningen gjordes 2024-01-01 med 5%.
Parkering
Föreningen disponerar ett garage med 44 bilplatser samt 2 MC-platser. Kö till garageplatserna administreras av SBC och kötiden varierar normalt mellan 6 och 18 månader. Garageplats kostar 1 000 kr per månad och plats med laddmöjlighet för elbil kostar 1 125 kr per månad. MC-plats erbjuds för 500 kr per månad. Avgifterna debiteras av Kvillebäcksparkens Parkering AB, som är ett helägt dotterbolag till föreningen. Gästparkering finns i området på särskilt anvisade platser utanför föreningens förvaltning.
Utfört underhåll
2019 OVK
2022 OVK
2024 Spolning av avloppstammarna
2025 OVK
Planerat underhåll
2026 Byta batterier i nödljusarmaturer
2026 Entréport, renovering/lackning
2026 Högtryckstvätt av stenbeläggning
2026 Renovera entréfönster i trä samt droppbleck
Gemensamma utrymmen
För de boende finns flera uppskattade gemensamma utrymmen. På Penselgatan 10 finns en stor gemensam takterrass med härliga ytor för umgänge och avkoppling. Här finns även ett glashus som kan bokas av medlemmarna för privata tillställningar. På den trevliga innergården finns en grillplats som också är bokningsbar.
Föreningen har parkeringsgarage i källarplan, där även lägenhetsförråd finns. För den som cyklar erbjuds stora och praktiska cykelrum, och det finns dessutom särskilda utrymmen för barnvagnsförvaring. Detta bidrar till en bekväm och välfungerande boendemiljö med goda förvaringsmöjligheter och fina gemensamma ytor.
För mer info, besök föreningens mycket informativa hemsida: kvillebacksparken.se
Informationen ovan är tagen från hemsidan, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera den fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
