Visningsanmälan krävs, vänligen boka in er via mäklarens hemsida
Visning:
Visning: Söndag 23 augusti, 11:30–12:00
Välkommen till denna ljusa och moderna tvåa på våning 3 – ett hem som kombinerar både stilren nyproduktionskänsla och charm.
Bostaden är smart planerad om cirka 67 kvadratmeter, med väl tilltagna rum och ett öppet kök som bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Här finns dessutom två balkonger samt en fransk balkong, som tillsammans ger dig generösa möjligheter att njuta av solen hela dagen. Från detta hem har du utsikt över äldre charmiga tegelfasader samtidigt som du har glimtar över vatten, bryggor och Lindholmshamnen precis bredvid.
Wingårdhs arkitekter har stått för utformningen av fastigheten med mjuka sedumtak i kontrast till hållbara fasader i tegel, uppförda så sent som 2021, vilket märks i såväl materialval som planlösning. Genomgående ekparkettgolv, smakfulla ytskikt och stora fönsterpartier i två väderstreck skapar en ljus och inbjudande känsla. Vardagsrummet och köket ligger i öppen planlösning, vilket gör att rummet upplevs luftigt och socialt – perfekt för både soffhäng och middagar med vänner. Härifrån når du också en av balkongerna och även den franska balkongen som är perfekt att öppna upp för att höra sorlet från Lindholmens Street Food market.
Köket har inspiration från en fransk bistro med kakel som går hela vägen upp på väggarna upp till tak och är funktionellt och stilrent helt i vitt, med gott om både arbetsyta och förvaring. Här finns gedigen palats för matbord för 4–6 personer, och det stora fönstret vid matplatsen släpper in extra ljus och förstärker känslan av rymd.
Sovrummet är rofyllt och rymligt, med plats för dubbelsäng och förvaring i form av gedigna skjutdörrsgarderober. Härifrån når du även bostadens andra balkong.
Badrummet är helkaklat i moderna färgtoner i vitt och grått samt utrustat med dusch bakom glasväggar, wc, handfatskommod, handdukstork, egen tvättmaskin och torktumlare, samt golvvärme för extra komfort.
Adressens läge på Götaverksgatan 37 erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och trivsamt område med närhet till allt du behöver. Matbutiker, caféer, restauranger, gym, skolor och lekplatser finns inom bekvämt avstånd. Läget vid vattnet med bryggor och fina promenadstråk i Eriksberg skapar en naturnära känsla, samtidigt som du har snabb access till city via buss, färja och snart även spårvagn. Bilpool med Kinto finns tvärs över gatan.
Området präglas av en harmonisk mix av gammalt och nytt, med charmiga träfasader i klassisk Lindholmen-stil, grusgångar, blomstrande syrenbuskar och närhet till Aftonstjärnan, kolonilotter och Slottsberget – allt som bidrar till en trivsam och levande atmosfär.
Varmt välkommen till Götaverksgatan 37!
Allmänt om Föreningen
HSB Brf Blanka ligger beläget i den nyare delen av Lindholmen. Föreningen bildades 2013 och består av 122 bostadsrättslägenheter. Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten i Göteborg kommun: Lindholmen 44:1 och är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Fastigheten är även miljöcertifierat av Svanen.
Ekonomi
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Avgiftshöjning om 10% skedde per den 1/7 2025.
Parkering
Föreningen förfogar över 70 st. garageplatser som kan hyras för 1 250 kr/mån samt 2 MC-platser. Det tillkommer en extra kostnad för laddning med elbil. Hantering och administration av garageplatserna sköts av HSB. Det finns parkeringstillstånd att ansöka hos Göteborgs Stad i närheten. Bilpool via Kinto finns tvärs över gatan.
Gemensamma utrymmen
För medlemmar finns en gemensamhetslokal att hyra för 100kr-300 kr/tillfälle (gratis på veckodagar) samt en övernattningslägenhet för 300 kr/dygn. Utöver detta finns tvättstuga, cykellounge, pingisbord samt en gemensam innergård med sittplatser, lekplats, två pergolor samt planteringar.
Renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.
Utfört underhåll/ reparation
2024 OVK -besiktning är genomförd i samtliga lägenheter
2022 Brytskydd monterats på samtliga dörrar till förråd och gemensamhetslokalen
Belysningen på innergården har förstärkts med fler ljuskällor
Garantibesiktning har genomförts av samtliga lägenheter och gemensamma ytor
Planerat underhåll
Föreningen är ny så inga större åtgärder finns inom 5 år.
