Visningsanmälan krävs, vänligen boka in er via mäklarens hemsida
Visning:
Visning: Söndag 6 september, 14:00–14:30
Visning: Måndag 7 september, 17:30–18:00
Välkommen till en stilren och välplanerad bostad högst upp i huset, där det höga och fria läget, det generösa ljusinsläppet och den stora inglasade balkongen i soligt söderläge skapar ett hem med det lilla extra.
Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning, stora fönster och stilrena färgval som tillsammans skapar en ljus och luftig känsla. Det höga läget bjuder på trevliga vyer över takåsar, vatten och Stenabåten, vars siluett förändras vackert när skymningen faller.
En av bostadens absoluta höjdpunkter är den generösa inglasade balkongen om cirka 13,5 kvm i soligt söderläge. Med sin väl tilltagna storlek blir den som ett extra rum till bostaden, med gott om plats för loungemöbler, matgrupp och växter. En härlig plats att njuta av solen, umgås och förlänga bostadens sociala ytor under stora delar av året.
De tre sovrummen är rofyllt belägna och vetter mot den trevliga innergården, vilket skapar en privat och ostörd del av bostaden. Tillsammans med den sociala planlösningen, det stilrena köket och de väl genomtänkta ytorna erbjuds här ett hem som kombinerar funktion, trivsel och en genomgående fin känsla.
Ett ljust och stilrent boende högst upp i huset, med en stor inglasad balkong som verkligen sätter pricken över i.
Bostaden präglas av stilrena färgval, fin ekparkett och ett härligt ljusinsläpp från de många fönstren. Den luftiga känslan förstärks av det höga läget i huset och de trevliga vyerna över omgivningarna.
Vardagsrum
Ett stort och inbjudande vardagsrum som blir bostadens naturliga samlingspunkt. De många fönstren ger ett generöst ljusinsläpp och tillsammans med det höga läget i huset skapas en härlig känsla av rymd och ljus. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och ett generöst matbord, vilket gör rummet perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar.
Inglasad balkong
En av bostadens absoluta höjdpunkter är den stora inglasade balkongen om cirka 13,5 kvm i soligt söderläge. Tack vare den generösa storleken skapas känslan av ett extra rum med plats för loungemöbler, växter och annat som förhöjer trivseln. Här kan ni njuta av solen och de trevliga vyerna över omgivningarna – en härlig plats för både avkoppling och umgänge under stora delar av året.
Kök
Stilrent och välplanerat kök från kvalitetsmärket Vedum, där köksluckorna har lackerats om av en firma i en ljusgrå ton som ger köket ett modernt och uppdaterat uttryck. Kombinationen av laminatbänkskiva, rostfri arbetsbänk, vitt kaklat stänkskydd och stilrena handtag skapar en fin och genomtänkt helhet.
Köket ligger i en delvis öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, vilket skapar en social och inbjudande miljö. Här erbjuds gott om förvaring i både över- och underskåp samt generösa arbetsytor. Köket är utrustat med spishäll med fläkt, ugn, diskmaskin, praktisk dubbelho samt kombinerad kyl och frys från 2025.
Master bedroom
Ett stort och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Praktisk förvaring erbjuds i garderober och det lugna, privata läget mot den trevliga innergården skapar en behaglig miljö för vila och återhämtning.
Sovrum
Väl tilltaget sovrum i ett lugnt och privat läge mot innergården. Rummet används idag som barnrum men erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter med plats för en större säng och ytterligare möbler om så önskas.
Sovrum
Det tredje sovrummet används idag som barnrum och kontor, men kan enkelt anpassas efter behov. Här finns möjlighet att inreda med en större säng och rummet fungerar lika bra som sovrum, barnrum eller arbetsrum. Ett rofyllt och flexibelt rum i ett lugnt läge.
Badrum
Stilrent och fräscht helkaklat badrum med vita kaklade väggar och grått klinkergolv med behaglig golvvärme. Det rymliga badrummet är utrustat med dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod, badrumsskåp, handdukstork och WC. Här finns även tvättmaskin och torktumlare från 2024, vilket bidrar till en bekväm och praktisk vardag.
Hall
Här möts ni av en stilren och rymlig hall med ljusa väggar och ett fint klinkergolv. Den dekorativa kompassrosen blir en personlig och karaktärsfull detalj som sätter fin prägel på rummet. Hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter samt ytterligare förvaring i en praktisk klädkammare med skjutdörr och spegel.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Navet 2 på Lindholmen består av 46 bostadsrättslägenheter fördelade på två fastigheter, belägna på Lindholmsallén 53 och 55. Lägenheterna omfattar totalt 3 012 kvm och föreningen förfogar även över 675 kvm garageyta. Den totala ytan uppgår därmed till 3 687 kvm.
Ekonomi
Fastigheterna är försäkrade hos försäkringsbolaget Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Den senaste avgiftshöjningen gjordes 2026-01-01 med 5%. Det finns inga beslut för ytterligare avgiftshöjningar.
Bredband
Föreningen har ett avtal med Tele2 för TV och Bredband. Anslutning sker via vanlig antennkabel. Det tillkommer obligatorisk avgift om 194kr/mån på månadsavin för bredband.
Parkering
Föreningen har 26 garageplatser, varav 14 är utrustade med laddstation, samt 2 MC platser. Bilplats utan laddstation kostar 900 kr/mån och bilplats med laddstation kostar 1 100 kr/mån. För laddplats tillkommer kostnad för förbrukad el samt en administrationsavgift om 30 kr/mån. MC plats kostar 300 kr/mån och låsbultar finns tillgängliga. Laddplatserna har en laddhastighet på upp till 11 kW. Det är just nu 3 personer i kö. (Kontrollerat 2026-08-24). Det finns andra parkeringsmöjligheter i närheten via Parkering Göteborg. Karlavagnsgatan 13 kostar 1260 kr/mån. P-hus Lindholmen 1580 kr/mån möjlighet till laddning. Läs mer på https://minasidor.parkeringgoteborg.se/ för exakta priser och info.
Utfört underhåll
2023 Byte av 2 st dörrautomatiker
2023 Byte av ventilationsdon i badrum samt byte av filter i friskluftsventiler har utförts i samtliga lägenheter och gemensamhetsutrymmen
2023 OVK
2023 Målning av trapphus, relax och övernattningsrum
2024 Byte av 1 st dörraumatik
2024 Tvätt och insåpning av altaner vid relaxrummen
2024 Uppgradering av inventarier i gästrummen
2024 Monterat brytskydd på den låsta dörren i slussen
2024 Monterat hörnskydd i entréer
2025 Uppgraderat nödbelysning till led
2025 Inplåtning av taksprång
Planerat underhåll
2026 Byte av hissarnas drivlinor
2026 Fasadtvätt
Samfälligheter
Föreningen är medlem i Vimpelns Samfällighetsförening med en andel om 20,8 procent, som förvaltar gemensam mark och garage. Föreningen är även medlem i Lindholmens Sopsug Samfällighetsförening med en andel om 1,34 procent, som ansvarar för förvaltningen av Lindholmens sopsugsanläggning.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder flera uppskattade gemensamma utrymmen för de boende. Här finns cykelrum samt två övernattningslägenheter som kan nyttjas av föreningens medlemmar vid behov. Bokningsavgiften är 300 kr/dygn. Kostnaden debiteras på avgiftsavin i efterhand till medlem som bokat. Det finns även två bastu- och relaxrum som erbjuder en trivsam plats för avkoppling. Bastun kan bokas när uthyrningsrummet är ledigt, avgiftsfritt.
För mer info, besök föreningens hemsida: brfnavet2.se
Informationen ovan är tagen från styrelsen, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
