Visning
Välkommen till en stilfull och mycket välskött vindsvåning om ca 63 kvm, fördelad på 2,5 rum och kök. Här kombineras ett riktigt fint skick med en härlig takterrass i soligt läge – en given plats för morgonkaffet, sommarens middagar eller avkoppling i solen. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med en modern och trivsam känsla, där varje kvadratmeter kommer väl till sin rätt.
Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, med vindsvåningens karaktär och samtidigt bekvämligheten i ett renoverat och inflyttningsklart boende. Takterrassen blir dessutom ett extra rum under årets varmare månader och ger bostaden en alldeles särskild kvalitet.
Föreningen är välskött och har en stabil ekonomi, bland annat tack vare goda intäkter från de kommersiella lokalerna. Det märks även på den låga månadsavgiften, vilket gör boendet extra attraktivt. Fastigheten uppfördes 1905 i vacker sekelskiftesstil med mönstermurad fasad efter ritningar signerade arkitekt Olof M. Holmén. Föreningen förvärvade fastigheten redan 2001 och har sedan dess förvaltat den med långsiktighet.
Som boende har du även tillgång till en mycket trivsam innergård som delas med grannföreningen. Här väntar en rofylld oas med grönska, fin stensättning, trädgårdsmöbler, cykelparkering och en porlande fontän – en härlig kontrast till det levande stadslivet precis utanför porten.
Läget i Linnéstaden är svårt att överträffa. Här finns ett stort utbud av restauranger, caféer och personliga butiker runt hörnet, samtidigt som både Haga, Linnégatan och Slottsskogen ligger på bekvämt promenadavstånd. För den som uppskattar natur finns även Änggårdsbergen och Botaniska Trädgården inom nära räckhåll. Kommunikationerna är dessutom mycket goda, med Olivedalsgatans spårvagnshållplats bara ett par minuters promenad bort och täta avgångar med linje 1, 2 och 6.
Varmt välkommen till Övre husargatan 19!
Allmänt om förening
Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar fastigheten Göteborg Kommendantsängen 6:7, belägen på Övre Husargatan 19 och Kastellgatan 22. Fastigheten omfattar 35 bostadslägenheter med en sammanlagd bostadsyta om 2 516 kvm samt fyra lokaler om totalt 295 kvm. Samtliga lokaler är uthyrda och används för olika typer av verksamheter.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Ekonomi
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo. Under 2025 har ett nytt lån för relining tagits och ett befintligt lån om cirka 1 700 000 kr har bundits om på fem år. Senaste avgiftsförändringen gjordes 2026-03-01. Nästa avgiftsförändring kommer ske 2027-01-01 med +5%.
Bredband
Föreningen har ett förnyat avtal med Telia för Tv Lagom, telefoni och uppgraderat bredband (1000/1000) ingicks i oktober 2025. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på månadsavin för bredband.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering finns i området och det finns även möjlighet att söka parkeringsplats i närliggande garage.
Utfört underhåll
2018 Genomförd OVK-besiktning och åtgärd av upptäckta brister.
2018 Reparation av sprickbildning i grannvägg mot Övre Husargatan 17.
2018 Genomförd sättningsavvägning och energideklaration.
2018 Installation av fiber i fastigheten.
2018 Beslut om och installation av ytterligare tvättmaskin.
2019 Byte av samtliga Ballofixer utanför lokaler och lägenheter.
2019 Uppfräschning av hissen.
2020 Relining av horisontella avloppsstammar samt byggnation av fyra nya balkonger mot Kastellgatan.
2021 Byggnation av balkong mot innergården.
2024 Renovering av fönster våning 5
2025 Relining av vertikala rör
Föreningens lokaler
Föreningen har fyra uthyrda lokaler som används för bland annat hudvårdssalong, massagestudio, yogastudio och kontor. Lokalerna bidrar med löpande hyresintäkter till föreningen.
Gemensamma utrymmen
Föreningens har en tvättstuga i entréplanet och innehåller två tvättmaskiner, torkskåp, centrifug och mangel. Det finns även en innegård bakom husets entré att tillgå.
För mer info, besök föreningens hemsida: kommendantsangen.bostadsratterna.se
Informationen ovan är tagen från hemsidan, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera den fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
