Visning
Välkommen till denna ljusa och trivsamma trerumslägenhet om 80 kvm på attraktiva Lindholmshamnen! Här erbjuds ett hem som präglas av rymd, ljus och en stilren känsla där den generösa takhöjden tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar en fantastisk atmosfär.
Bostaden bjuder på en genomgående ljus och modern interiör med vita väggar och ett härligt ljusinsläpp som förstärker den öppna och luftiga känslan. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en trivsam boendemiljö året om.
Lägenheten är välplanerad med tre rum som ger gott om plats för både sociala ytor och privata rum. Här finns alla förutsättningar för ett bekvämt och funktionellt boende, oavsett om du bor själv, som par eller familj.
Från bostaden når du även den trevliga balkongen som är en perfekt plats att njuta av morgonkaffet, en stund i solen eller en lugn kväll utomhus.
Detta är ett hem för dig som söker en ljus och rymlig bostad med härlig takhöjd, stora fönster och balkong i ett attraktivt läge på Lindholmen. Här bor du i ett modernt område med närhet till vatten, restauranger, service och goda kommunikationer.
Varmt välkommen att upptäcka ett hem att trivas i!
Allmänt
Brf Lindholmsvarvet äger fastigheten Lindholmen 42:1 som är bebygg med tre lamellhus och ett gårdshus. Föreningens adresser är Lindholmshamnen 11-25, Lindholmsallén 26A-C och Lindholmsallén 28A-B. Brf Lindholmsvarvet är ett projekt i yttersta framkant, inte bara vad gäller arkitektur och material. Husen är fulla av lösningar som skonar miljö och plånbok. På taken ligger sedumtak som renar och fördröjer regnvatten. Dessutom ger det ett vackert tak som varieras i takt med årstiderna. Här kommer finnas även solceller som gör att föreningen kan få lägre driftskostnader. Husen har byggts av PEAB enligt riktlinjerna för miljöcertifieringen Svanen med energiklass B som ger möjlighet för grönt bolån. Föreningen äger marken och är en äkta förening.
Ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen administreras av Nabo och tillåter delat ägande 90/10.
Lägenhetens månadsavgift är delad på två andelstal. De två olika andelstalen kan höjas separat. Andelstal 2 Ändrades senast 2023-01-01 och andelstal 1 ändrades senast 2026-01-01.
Grönt bolån
Föreningen har betyg B på Energideklarationen vilket ger underlag för grönt bolån som kan ge rabatt på ditt bolån. Kontakta din bank för att få mer information om vad dem kan erbjuda dig.
Planerat underhåll
Huset är nybyggt därav inga större renoveringar planerade, endast fasadtvätt genomfördes under 2024. Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2022.
Tv/Internet
Fastigheten är ansluten till Telia. Bredbandstelefoni, digital-TV Lagom samt fiberbredband 100/100 ingår i avgiften.
Parkering
Parkering för föreningens medlemmar sker via samfällt parkeringsgarage där föreningen förfogar över 55 parkeringsplatser. Kostnad för att hyra en plats är 1 700kr/mån. I närområdet finns flera bilpooler.
Gemensamma utrymmen
Stort gemensamt orangeri om ca 153 kvm som är den naturliga mötesplatsen för de boende i föreningen. I föreningen finns även lägenhetsförråd, barnvagns- och rullstolsförråd samt cykelförråd som är tillgängliga från utsidan och upplysta kvällstid.
Trivsam gårdsmiljö med grönska och uteplatser som har utsikt ner mot Lindholmshamnen.
