Visningsanmälan krävs, vänligen boka in er via mäklarens hemsida!
Visning:
Visning: Söndag 4 oktober, 13:30–14:00
På attraktiva Astris gata erbjuds nu en ljus och välplanerad 1,5:a om 40 kvm med en härlig uteplats i söderläge. Här kombineras en genomtänkt planlösning med sociala ytor, smart förvaring och en trivsam känsla – ett perfekt hem för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende med det lilla extra.
Uteplatsen i söderläge blir en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här kan du njuta av dags solen- och kvällssolen, duka upp för middag eller skapa en mysig plats för avkoppling och umgänge.
Invändigt möts du av en ljus och harmonisk bostad med grå väggar och genomgående ekparkett som skapar en stilren och ombonad känsla. Planlösningen är social och väl avvägd, med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Trots sina 40 kvadratmeter känns bostaden genomtänkt och lätt att möblera.
Köket är smakfullt utformat med vita köksluckor och svart kakel som skapar en modern och tidlös kontrast. Här finns en trivsam miljö för matlagning och umgänge, med köket i naturlig kontakt med bostadens sociala ytor.
Den praktiska sovalkoven ger en naturlig avskildhet för sängen och ramas in av en fondvägg som tillför karaktär och en ombonad känsla. En smart lösning som gör att bostadens övriga ytor kan nyttjas fullt ut.
Som ett extra plus finns en separat klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter och bidrar till en mer välorganiserad och luftig bostad.
Det här är en bostad som på sina 40 välplanerade kvadratmeter erbjuder ett bekvämt och trivsamt boende med sociala ytor, smart planlösning och en härlig uteplats i västerläge
Här bor du med låg månadsavgift i ett lugnt och trivsamt område med närhet till service, kommunikationer och fina promenadstråk.
Varmt välkommen att uppleva denna ljusa och välplanerade 1,5:a på Astris gata 94!
Allmänt om föreningen
Brf Visan i Västra Eriksberg är en bostadsrättsförening som består av två flerbostadshus med 126 lägenheter sedan den 2 juni 2025 efter sammanslagningen med tidigare Brf Sången. Fastigheten uppfördes av JM AB år 2009-2011. Föreningen är medlem i samfälligheten Eriksbergs samfällighetsförening.
Ekonomi
Föreningen beslutade att höja årsavgiften 2026-01-01 med 4%. Enligt föreningen är det i dagsläget inte beslutat om några kommande avgiftsförändringar. Föreningen arbetar med en ny underhållsplan efter fusionen 2025, vilken beräknas beslutas under senare delen av fjärde kvartalet.
TV och Bredband
Förenignen har avtal med Telia för bredband (300/300 Mbit/s). Det tillkommer obligatorisk avgift för detta på månadsavin. Om man önskar högre hastighet går det att beställa direkt via Telia till egen kostnad.
Utfört underhåll
2023 Byte av värmepump samt ombyggnad av värmesystemet
2023 Linjemarkerat garage
2023 Borttagnign av rödalger på husfasad
2024 Byte av motorer samt luftsmotorer
2024 Energideklaration utförd (var 10e år)
2024 OVK (var 6e år)
2024 Byte av luftfilter i föreningens lägenheter
2025 Byte av kanalfläktar och fläktmotorer
2025 Rengöring av ventilationskanaler
2025 Periodisk läcksökning genomförts av certifierat företag
2025 Service garageport
2025 Randonmätning i fastigheten Sannegården 77:2
Planerat underhåll
2027 Byte av garageport
2027 Byte av termostatventiler radiatorer inkl. justering
2027 Renovering av lekplats
2029 Periodisk läcksökning genomförs av certifierat företag
2030 OVK (var 6e år)
2030 Rengöring av ventilationskanaler
2030 Underhållsspolning avloppssystem
2030 Yttertak, skärmtak od
Parkering
Föreningen har garageplatser för bil och MC. Garageplats kostar 1 050 kr per månad, oavsett typ av plats, med tillkommande kostnad för förbrukad el vid laddning. MC plats kostar 425 kr per månad. Det finns för närvarande 8 personer i kö till laddplats, 10 personer i kö till vanlig garageplats och 1 person i kö till MC plats. Kötiden varierar, men är i dagsläget uppskattningsvis minst 1 till 2 år. Uppsägningstiden är tre månader.
Kösystemet för garageplatser administreras av Nabo. Kö till garageplats kan anmälas först efter tillträdet och när överlåtelsen har registrerats hos Nabo.
Utöver garageplatser finns parkeringsplatser på gatan som administreras av GUAB. Kötiden är vanligtvis kortare än till garageplatserna och information om aktuella priser lämnas av GUAB. Det är möjligt att ställa sig i kö till dessa platser redan när köpeavtalet är undertecknat.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder flera praktiska gemensamma utrymmen. I källaren finns ett stort cykelförråd med gott om plats för cykelförvaring samt ett låsbart förråd för barnvagnar. På gården finns även cirka 25 cykelplatser där cyklar kan låsas fast. Till varje bostadsrätt hör dessutom ett förråd i källaren, anpassat efter lägenhetens storlek. Det finns även en gemensam snickarbod där de boende kan snickra, såga och pyssla. Även en trevlig innergård med gröna ytor och liten lekplats.
För mer info, besök föreningens hemsida: hemsida.nabo.se/brf-visan-i-vastra-eriksberg
Informationen ovan är tagen från hemsidan, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera den fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
