Visning
Välkommen till en stilfull och fint renoverad tvåa om 64 kvm, högt upp i huset på Bratteråsgatan 66! Här erbjuds ett trivsamt hem med genomgångsläge, generösa rum och en genomtänkt planlösning. De stora spröjsade fönstren i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och bidrar tillsammans med den stilrena interiören till en luftig och inbjudande känsla.
Vardagsrummet är rymligt med gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Härifrån nås den trevliga balkongen i soligt söderläge, en härlig plats att slå sig ner och njuta av solen. Här kan du samtidigt skymta Eriksbergskranen och Älvsborgsbron, med Göteborgs takåsar och Masthuggskyrkan som fina inslag i utsikten.
Köket är stilrent och fint uppdaterat med nya köksluckor, bänkskiva och moderna vitvaror. En smakfull och välfungerande miljö för såväl vardagens matlagning som middagar med vänner.
Sovrummet erbjuder en rofylld miljö med en fint platsbyggd garderob som ger goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är smakfullt inrett i stilrena färger och fullt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.
Fastigheten har en spännande historia och uppfördes ursprungligen som magasinsbyggnad för Juvelkvarnen 1914. Den bevarade tegelfasaden och byggnadens industriella ursprung möter här en modern boendemiljö.
Bostaden tillhör en trevlig förening med anrik historia, god ekonomi och uppskattad gästlägenhet.
Här bor du med ett attraktivt läge på Eriksberg, bara några minuters promenad från kajstråken och Eriksbergskajen. I närområdet finns mysiga caféer, restauranger, träningsanläggningar och servicebutiker. Kommunikationerna är goda med busslinjerna 21, 42 och 99 samt Älvsnabben som smidigt tar dig vidare över älven.
September 2021: Ny bänkskiva i köket
December 2021: Nya köksluckor samt byte av ugn, mikro, induktionshäll och kylskåp
Sommaren 2022: Ny tvättmaskin
Oktober 2024: Golvslipning samt ommålning av innerdörrar
2025: Ny trall på balkongen
Januari 2026: Garderobsvägg byggd i sovrummet
Våren 2026: Sovrummet ommålat
December 2013: Persienner installerade Persiennerna ingår i lägenheten.
Hall
Välkomnande hall med stilrent mörkgrått klinkergolv och vita väggar. De spegelklädda skjutdörrsgarderoberna erbjuder generöst med förvaring och bidrar samtidigt till en luftig känsla. Här finns även plats för sittbänk och hatthylla.
Vardagsrum
Ett generöst och inbjudande vardagsrum med vita väggar, vacker ekparkett och ett fint ljusinsläpp. Rummets väl tilltagna ytor ger gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang samt en rymlig matplats. De vackra fönstren med djupa nischer och bänkskivor i natursten tillför en tidlös och elegant detalj.
Balkong
Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i soligt söderläge, med fina vyer mot Eriksbergskranen, Älvsborgsbron och Masthuggskyrkan. Det trivsamma trallgolvet och utrymmet för både bord och stolar skapar en perfekt plats för avkoppling i solen. Här kan du njuta av långa eftermiddagar och ljumma kvällar med något gott i glaset.
Kök
Ett smakfullt renoverat kök från Myresjökök med stilrena över- och underskåp, generösa arbetsytor och en elegant bänkskiva i kvartskomposit med matchande stänkskydd. Köket är välutrustat med induktionshäll, integrerad diskmaskin, ugn, mikro samt kombinerad kyl och frys. Här finns även både städskåp och skafferi som erbjuder extra förvaring. Ett genomtänkt kök där både funktion och estetik får ta plats.
Sovrum
Ett generöst och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Den platsbyggda garderoben är en stilfull och praktisk detalj som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. De vackra fönstren med djupa nischer och bänkskivor i natursten återkommer även här. Tack vare bostadens genomgångsläge ligger sovrummet i ett behagligt svalt läge, perfekt för en god natts sömn.
Badrum
Ett rymligt och stilrent badrum med helkaklade väggar i stora vita kakelplattor och grå klinker som elegant fortsätter upp på en av väggarna. Duschhörnan har ett mörkare klinkergolv och vikbara duschväggar i klarglas. Här finns spegel, handfat med kommod, wc och handdukstork. Den generösa tvättavdelningen är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, praktisk arbetsbänk samt förvaringsskåp ovanför.
Allmänt om förening
Brf Magasinet på Norra Älvstranden äger och förvaltar fastigheten Sannegården 7:10, belägen vid Bratteråsgatan och Bratteråsbacken. Fastigheten uppfördes 2013 och består av två flerbostadshus med totalt 119 bostadsrätter. Den sammanlagda bostadsytan uppgår till 8 322 kvm och den totala byggnadsytan till 9 931 kvm. Marken innehas med äganderätt.
Brf Magasinet har en spännande historia som sträcker sig tillbaka till 1915, då Juvelkvarnen invigdes vid Göta älvs strand på Eriksberg. Kvarnen var en gång en av Göteborgs högsta byggnader och spelade en viktig roll i stadens industrihistoria, där mjölproduktion bedrevs ända fram till 2001. Under 2010-talet omvandlades de anrika industribyggnaderna till moderna bostäder av JM. Här lever den historiska tegelfasaden vidare i en unik kombination av industriellt arv och modernt boende.
Ekonomi
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Simpleko. Föreningen har en stabil ekonomi och god likviditet. Senaste avgiftshöjningen gjordes 2026-01-01 med 3%.
Fastigheten är försäkrad hos Folksam AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Bredband
Föreningen har ett kollektivt TV avtal med Telenor samt bredband via fiber med hastigheter upp till 1000/1000 Mbit/s. Kostnaden för TV och bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om för närvarande 160 kr/mån.
Parkering
Föreningen har ett garage med 58 parkeringsplatser för bil, samtliga med laddpunkt, samt 6 MC platser. Bilplats kostar 1 200 kr/mån och MC plats 300 kr/mån. För parkeringsplats med laddpunkt tillkommer kostnad för elförbrukning, som debiteras via månadsavin. Det är för närvarande kö till bilplatserna med en uppskattad väntetid på cirka 24 månader. För MC platser finns ingen kö.
Utfört underhåll
2025 Borttagning av grovsopor vid flera tillfällen i källargångar till en kostnad av cirka 10 000 kronor
2025 Fönsterrenovering
2025 Installation av IMD el för individuell mätning av el
2025 Utbyte av samtliga varmvattenmätare i lägenheterna
2025 Utbyte av trapphusbelysning till LED
2025 Justering av underhållsplanen avseende redan utförda åtgärder
2025 Förstärkning av kommunikationen för mätinsamling och tekniska system genom övergång från GSM till fiber
2025 Förberedelser för uppkoppling av tekniska system i garaget
2025 Rengöring av delar av ventilationssystemet
2025 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
Se mer detaljerad info i årsredovisningen.
Planerat underhåll
2026 Uppsättning av tydligare skyltning entréer i enlighet med inkommen motion till föreningsstämman
2026 Förnyelse av passersystem garageportar
2026 Färdigställande uppkoppling av tekniska system i garage.
Samfälligheter
Föreningen är medlem i Juvel Samfällighetsförening, med en andel på 16.9%. Samfälligheten förvaltar skötsel av gemensam gård, utemiljö såsom snöröjning och belysning av gårdsytan. Föreningen är också medlem i Eriksbergs Samfällighetsförening som hanterar föreningens gemensamma sopsug bland annat.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har flera gemensamma utrymmen, däribland cykelrum, barnvagnsrum och städrum. Det finns även ett styrelserum för föreningens arbete samt en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra för 300 kr/natten.
För mer info, besök föreningens hemsida: brfmagasinet.se/allmant/foreningen
Informationen ovan är tagen från styrelsen, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
