Visning
Nu finns möjlighet att förvärva denna ljusa och kvadratsmarta etta – en perfekt förstalägenhet för dig som vill bo med närhet till stadens puls men ändå njuta av lugnet i ett charmigt område.
Lägenheten bjuder på genomtänkt planlösning med generös takhöjd som skapar en härlig rymd. De fina fönsterbänkarna i sten, tillsammans med vackert ekparkettgolv och smakfulla ytskikt, ger hemmet en tidlös känsla och ett stilrent uttryck.
Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, perfekt för vardagsmatlagning samt festligare måltider. I dagsläget nyttjas en del av matplatsen som sovplats, med en mysig, avskild sovalkov med varma kulörer på väggar. Dessutom finns smarta förvaringsmöjligheter som maximerar varje kvadratmeter.
Compact living i sitt bästa format!
Här bor du i ett av områdets mest omtyckta kvarter, med närhet till både grönområden, caféer och all tänkbar service. Kommunikationerna är utmärkta – oavsett om du cyklar, åker kollektivt eller promenerar, tar du dig smidigt dit du vill.
Varmt välkommen att uppleva ett hem som verkligen har det lilla extra!
OM FÖRENINGEN
Föreningen bildades 2006 och förvärvades 2015 samt äger fastigheterna Göteborg Gårda 69:3 samt 69:4.
Föreningen består av två sammanbyggda huskroppar med 45 lägenheter med bostadsrätt, 7 hyresrätter och 2 lokaler i markplan med hyresrätt.
Den sammanlagda boytan i föreningen är 3188 kvm och lokalytan är 107 kvm. Föreningen äger marken.
TV OCH BREDBAND
Fiber via Telia. Grundutbud av kabel-TV ingår i månadsavgiften.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har två tvättstugor som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, belägna i källarplan.
Cykelrum finns i källaren till uppgång 7.
Soprummen nås från innergården. Det finns både återvinningskärl samt för matavfall.
PARKERING
Boendeparkering via Göteborgs stad gäller i området.
Man kan även hyra garageplats via Ernst Rosén som har garage vid Redbergsplatsen, Sankt Pauligatan samt Danska vägen.
RENOVERINGAR
1989: Stambyte
2016: Renovering av hissar
2018-2019: Satt nya nockband och nockpannor på taket samt bytt fläktsystem för huset.
2018-2019: Sanering av krypgrunden
2018-2019: Byte av tvättmaskiner
2020: Byte alla lås ytterdörrar
2021-2022: Målning av trapphus + gemensamma utrymmen
2021: OVK
2021: Underhållsplan uppdaterades
2022: Relining av bottenstammar
2022: Lås i gemensamma utrymmen byttes ut
2022: Installerat fläkt i grunden
2022: Bytt nockband på taket
2024: Värmejustering
2024: Energideklaration
2024: Byte av balkongplåtar under balkonger
Framtida renoveringar:
Mindre löpande underhåll. Föreningen följer underhållsplan. För närmare beskrivning se årsredovisning.
ÖVRIGT
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor belägna i källarplan som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Som medlem i föreningen har man också tillgång till ett cykelrum. Vid gårdsingången på Norra Gubberogatan 7 finns kärl för hushållsavfall och vid ingången på Norra Gubberogatan 5 finns ett grovsoprum till förfogande.
Grönskande innergård med gräsytor, sittbänkar och lekplats med gungor, klätterställningar samt sandlåda för barnen.
