Visningsanmälan krävs, anmälan sker via mäklarens hemsida.
Visning:
Visning: Onsdag 10 december, 17:00–17:30
Visning: Söndag 14 december, 12:30–13:00
Varmt välkomna ska ni vara till denna välplanerade trea som präglas av ljus och rymd, med ett lättmöblerat vardagsrum som inbjuder till både avkoppling och social samvaro. De två sovrummen är av bra storlek och erbjuder tillräckligt med plats för möbler och personlig inredning.
Lägenheten har nästan allt man kan behöva för funktion och bekvämlighet i vardagslivet. Till lägenheten kommer ett vindsförråd men inom bostadens väggar finns mycket lösningar när det kommer till förvaring, många skåp och garderober utspritt och inte minst en klädkammare som är en ovärderlig tillgång för ordning och reda.
Stambyte blev färdigställt 2017 och badrummen renoverades i samband med detta. Det är stilrent och funktionellt, med kakel och klinkers som skapar en tidlös och fräsch atmosfär. Bostaden har även en separat tvättstuga som underlättar vardagsbestyren. Skulle det behöva tvättas i större utsträkning - så finns en stor tvättstuga på markplan i huset som även utrustas med mattvätt.
Att bo på Arvesgärde innebär närhet till allt man kan tänkas behöva i vardagslivet, i alla åldrar. Tuve torg har en central roll för dagligvaror, kultur och restauranger. I närområdet finns det ett utbud av för - och grundskolor, en variation av idrottsföreningar och anläggningar däribland Tuve ishall, Tuve sporthall och Tolereds AIK - Orientering. Nära hem - ligger områdets större lekplats precis utanför huset dit alla samlas, perfekt för barnen!
Vill man in till centrala Göteborg så ligger närmaste hållplats ca. 170m från bostaden där stombuss 17 rullar in till stan på ca. 20min. Skulle ni istället vilja bort från känslan av stad och bostadsområde så ska det ej förglömmas att man här bor granne med Hisingsparken. På med löparskorna för en aktiv runda eller ta en promenad genom grusvägarna och gångstigarna och förankra er med naturen en stund. Alla vägar genom Hisingsparken leder någonstans - från Arvesgärde kanske ni hamnar vid ett utegym, ett koloniområde eller Kättilsröd 4H gård. På gården är du som besökare välkommen att på egen hand gå runt och titta på djuren och arbetet på en traditionell bondgård - Rekommenderas!
Välkomna på visning!
Hall
Stig in genom ytterdörren till denna väl tilltagna lägenhet. Ett välkomnande intryck ges genom ljust tapetserade väggar och ett parkettgolv som är genomgående i lägenhetens kök, vardagsrum och sovrummen. Rakt fram i hallen finns utrymme att hänga av sig vardagens jackor då två inbyggda skåpsgarderober finns här.
Badrum
Bostadens helkaklade badrum nås från hallen. Utrymmet har grått klinker på golvet och en liknande nyans större kakelplattor på väggarna. Här finner ni WC, handfat med en svart kommod, ovan det ett belyst spegelskåp, ett matchande svart förvaringsskåp, handdukstork samt en dusch med svängdörrar i glas.
Kök
Köket är ljust och stilrent med vita skåpsluckor och kromade handtag. Bänkskiva är i trä och ovan det som stänkskydd sitter svart/vitt kakel på väggen. Det finns gott om skåps- och skafferiförvaring och därav god möjlighet för er att kunna installera en diskmaskin. Köksutrustningen består av spis med ugn, köksfläkt, samt kyl och frys. Det övriga utrymmet av rummet lämpar sig som en matplats för vardagens måltider. En av utgångarna till balkongen nås genom köket för att smidigt kunna avnjuta mat & dryck ute när lusten faller på.
Tvättstuga
Bostaden har en dedikerad tvättstuga med mycket skåpsförvaring. Här står en tvättpelare med en torktumlade samt en nyare kombinerad tvättmaskin/tork. Rummet är helkaklat och det finns här även ett handfat med kommod samt ett spegelskåp ovan.
Sovrum 1
Det första av de två sovrummen nyttjas idag som barnrum. Det är rymligt för att kunna få plats med en större säng och tillhörande sängmöbler. Här finns ytterligare förvaring i form av en skjutdörrsgarderob. Genom sovrummet nås balkongen från den andra utgången ifall man känner för att flytta frukosten på sängen utomhus.
Klädkammare
Precis utanför sovrummet ligger lägenhetens klädkammare. Förvaringsmöjligheter behövs alltid. Men se utrymmet som en möjlighet att kunna nyttja flexibelt. Om ni inte behöver få undan kläder och prylar kan det t.ex. användas som ett mindre kontor istället.
Vardagsrum
Vardagsrummet kan fördelas för olika sociala sammanhang. Exempelvis i en sittgruppsdel vid tv´n samt en matsalsdel för de formella middagarna eller högtidsfirandena. Rummet går i ljusa toner på väggarna och samma parkettgolv under fötterna känns igen genom rundturen i lägenheten.
Sovrum 2
Det andra sovrummet nås från vardagsrummet och detta rum är väl tilltaget även det. Sovrummen är ungefär lika stora och det finns gott om utrymme att placera dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Allmänt
Föreningen registrerades 1969 och husen byggdes år 1971 - 72. Föreningen utgör en äkta förening och fastigheterna upplåts med tomträtt i Göteborg kommun. Tomträttsavtal och avgälld gäller 10 år i taget och omförhandlades 2023-06-10.Fastigheterna inkluderar Tuve 10:81, Tuve 55:3-6 och Tuve 11:23-33 med adresserna Arvesgärde 25-42. Husen består av 342st lägenheter om totalt
22 921m² och 2st lokaler om 100m². Det är ett trevligt, bilfritt område med stora grönytor. Det finns en stor och flera mindre lekplatser inom området samt tillgång till föreningens boulebana. Området ligger granne med natur- och motionsområden i Hisingsparken, affärerna på Tuve torg och Tuve bibliotek. Den ekonomiska förvaltningen administreras av Riksbyggen. Föreningens byggnader är helvärdesförsäkrade genom Länsförsäkringar. Som tillägg till fastighetsförsäkringen kommer en bostadsrättsförsäkring som kompletterar din hemförsäkring som bostadsrättsinnehavare.
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 fr.o.m 2025-01-01. Med gruppavtalet så får varje hushåll bredband 500/50Mbit/s, tv-paket med 41 kanaler samt telefoni bas. Digitalbox och trådlös router ingår i gruppavtalet. En avgift om 202kr/mån (tidigare 240kr/mån) för ovanstående läggs på årsavgift som ett obligatoriskt tillägg.
I samtliga hus finns också tillgång Telias fiber-lan i lägenheten.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör tillhör ett förråd, det finns ett gemensamt barnvagnsrumsamt tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mattvätt finns i tvättstugan Arvesgärde 33.
På var sida om entréerna finns cykelrum. I cykelrum kan mopeder & motorcyklar förvaras i mån av plats.
Föreningslokal för föreningens medlemmar som kan användas för möten, sammanträden samt festligheter av olika slag för en kostnad om 500 kronor per dygn. Det består av ett rum som rymmer högst 30 personer. I lokalen finner man serveringskök med mikrovågsugn, diskmaskin, glas och porslin för 24 pers, bord, stolar, soffgrupp etc.
Parkering
Föreningen disponerar 279 parkeringsplatser utomhus varav 44st av dessa är med laddmöjlighet för elbil/hybrid. Kostnad per månad för de olika parkeringsplatserna är:
P-plats: 280 kr (300 kr från och med 2026-01-01)
P-plats med eluttag för motorvärmare: 330 kr (350 kr från och med 2026-01-01)
P-plats 2 om man nyttjar en till p-plats: 400 kr (450 kr från och med 2026-01-01)
P-plats med laddmöjlighet för elbil/hybrid: 400 kr/mån samt 3.39 kr/kWh. (450 kr från och med 2026-01-01)
I dagsläget (2025-07-05) finns ett fåtal lediga platser längs Västra Tuvevägen.
Besöksparkeringar finns och kostar 6.00kr/h.
Inglasning balkong
Inglasning av balkong får göras av medlemmen, men enligt nya regler krävs bygglov för varje inglasning. Detta söks hos Stadsbyggnadskontoret i Göteborg. Utformningen av inglasningen ska vara så lik som möjligt de tidigare gjorda i föreningen. När bygglov erhållits skall man meddela styrelsen innan arbetet påbörjas.
Ekonomi
En förändring av årsavgiften skedde med +3% från 2024-01-01.
En förändring av årsavgiften skedde med +2% från 2025-01-01, samtidigt höjdes värmeavgiften med +7%
En förändring av årsavgiften är besutad från 2026-01-01 med +2%, samt +4% för värmeavgiften (samma höjning som föreningen får från Göteborgs Energi)
I avgiften ingår vatten, sophämtning mm. gemensamma utgifter. Värmeavgift och tv/bredband kommer som obligatoriska tillägg och redovisas i driftskostnader. Hushållsel avläses individuellt och läggs på månadsfakturan.
Se föreningens årsredovisning för detaljerad information om föreningens ekonomi, nyckeltal osv.
Utvalda renoveringar och utfört underhåll
2011 Installation av individuella el-mätare i till lägenheterna
2011-12 Nya balkongdörrar samt anslutande fönster. Balkonger målades enhetligt vitt
2015-17 Stambyte genomfördes och alla badrum renoverades
2018 Radonmätning utförd. Alla hus godkända med god marginal
Pågående och planerade förbättringar/investeringar de närmaste 5 åren
2025 Utbyte av hissar i husen Arvesgärde 25-32
2026-2027 Byte av fönster m.m. på södergavlar
2027-2028 Byte till säkerhetsdörrar
I övrigt följer man underhållsplanen. För mer information angående planerat och utfört underhåll se årsredovisning eller kontakta föreningen.
Information
Föreningens information har inhämtas från föreningens styrelse, årsredovisningar och stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Västsvenska Fastighetsbyrån ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Kontakt med förening – 2025-06-25
