Visningsanmälan krävs
Visning:
Visning: Söndag 8 februari, 11:00–11:30
Välkommen till denna ljusa och mycket trivsamma lägenhet om 47 kvm, belägen i populära Gamla Kvarnen i Eriksberg. Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok, med separat sovrum.
Lägenheten bjuder på en öppen och luftig planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, vilket skapar ett härligt flöde och gott om plats för både umgänge och vardag. Det stilrena köket erbjuder bra arbetsytor och förvaring, och ligger naturligt i anslutning till matplatsen.
Vardagsrummet är lättmöblerat och har utgång till en mysig balkong med plats för cafébord och stolar – en perfekt plats för morgonkaffet eller en stund i solen. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan.
Det avskilda sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och förvaring. Helkaklat badrum med dusch samt goda förvaringsmöjligheter i lägenheten.
Här bor du i ett attraktivt och historiskt område med närhet till vatten, kajpromenader, service, restauranger och goda kommunikationer in till city.
En perfekt bostad för dig som söker något utöver det vanliga – charm, ljus och smart planlösning i ett av Eriksbergs mest omtyckta kvarter.
Varmt välkommen att boka visning!
Allmänt om föreningen BRF Magasinet på Norra Älvstranden
På fastigheten har JM uppfört ett flerbostadshus i åtta våningar och fyra souterrängvåningar med totalt 119 bostadsrättslägenheter med byggår 2013. Fastigheten är det gamla kvarnenmagasinet som är demonterat och restaurerat med bevarat tegel och fasaddetaljer. Insidan gjordes om till bostäder. Föreningen har en övernattningslägenhet man kan hyra. Föreningen är delaktiga i gemensamhetsanläggningarna Sannegården GA:10 avseende sopsug, som förvaltas av Eriksbergs samfällighetsförening och GA:35 avseende kommunikationsytor med grönytor, belysning, bevattningsanordning, länkplatta, hiss,cykelrum, dag-, spill- och kallvattenledningar samt kulvert som förvaltas av Juvels samfällighetsförening.
Brf Magasinet – en del av Göteborgs historia
1915 invigdes handelskvarnen i Göteborg, som kommit att kallas Juvelkvarnen. Vid början av 1900-talet fanns en ökad efterfrågan på spannmålsprodukter, och kvarnen malde säd och levererade mjöl till Göteborgs brödproduktion ända fram till 2001. Kvarnen i mörkrött tegel ritades av stadsarkitekt Per Lennart Håkansson och låg strategiskt placerad på Eriksberg, vid Göta älvs strand, med egen kaj vid hamninloppet. Vid denna tidpunkt var kvarnen med silor stadens högsta byggnader. Kvarnen var en föregångare för sin tid och en av Sveriges första byggnader av armerad betong.
1925 tog Kooperativa förbundet, KF, över kvarnen och kallade den Tre Lejon. Här arbetade vid denna tidpunkt 140 anställda. KF var 1958 med och startade Brödinstitutet, som hade till uppgift att få människor att äta mer bröd. Detta ledde fram till att Socialstyrelsen gick ut och uppmanade människor att äta minst sex skivor bröd om dagen. I början av 1980-talet började dock KF att avveckla sin industriverksamhet. 1990 fick anläggningen namnet Juvelkvarnen och var i bruk fram till maj 2001, då KF bestämde sig för att sluta helt med tillverkning av mjöl och spannmålsprodukter. Maskinerna såldes till konkurrenten Cerealia och flyttades till Riga för vidare produktion där. Byggnaderna som kallas Juvelkvarnen ingår numera i kommunens bevarandeprogram och är minnen från svensk industrihistoria.
Utan att påverka det yttre nämnvärt omvandlades byggnaderna till bostäder under regi av JM under 2010-talet. Byggnaderna förenar den äldre yttre charmen med nyproducerade lägenheter invändigt och stod klara för inflyttning under sommaren/hösten 2013.
Ekonomi
Avgiften höjdes med 3% fr o m 1/1-2026.
Föreningen äger marken - JA
Renoveringar - Utförda och planerade
2017 Byttes dörrar i garage och gemensamhetsutrymmen.
.2018 utfördes femårsbesiktning av bostäderna.
2021 framtagande av underhållsplan.
2021 Installation av laddstolpar
2023 Inga större renoveringar planerade i dagsläget. Genomgång skall göras av fönster och eventuellt nya tätningslister.
2024 kontroll och restaurering av fönster och balkongdörrar.
Parkering
Garageplatser i huset går att hyra för 1200 kr/mån. Mc-platser kostar 300 kr/månad. Samtliga garageplatser har laddmöjlighet. Närliggande p-hus (Deckshuset) erbjuder ytterligare parkeringsmöjlighet, extern kö. Vid Donnergymnasiet finns uteplatser som administreras av Göteborgs Stad, extern kö.
TV/Bredband
Tv-paket kollektiv Telenor.
Telenor Bredband via fiber upp till 1000/1000Mbit/s. Pris 160 kr/mån
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd och källarförråd. På plan 01 Bratteråsgatan 33 finns en fullt utrustad gästlägenhet som man kan hyra för 300 kr/natt.
Övrigt
Hela föreningen har nu ingått ett gemensamt elavtal. IMD individuell mätning debitering
Vill du läsa mer om byggnaden kolla in föreningens hemsida: https://magasinet-norra-alvstranden.smartbrf.se/
