Visningsanmälan krävs, vänligen boka in er via mäklarens hemsida
Visning:
Visning: Söndag 22 november, 13:45–14:15
Välkommen till denna stilfulla och moderna trerummare på Långströmsgatan 5F. Här erbjuds ett hem från 2022 där genomtänkta materialval, extra påkostade detaljer och ett fantastiskt ljusinsläpp skapar en trivsam boendemiljö utöver det vanliga! Belägen högst upp i huset, på våning 5 av 5, kan du njuta av ett fritt och härligt läge med vacker utsikt som sträcker sig hela vägen till hamninlopp i väster!
Redan när du kliver in möts du av en ljus och luftig känsla där de genomgående vitpigmenterade golven tillsammans med lägenhetens ljusa färgsättning skapar en elegant och harmonisk helhet. Vardagsrummet är generöst utformat med stora fönster med vackra fönsterbänkar i sten, som släpper in rikligt med dagsljus. Tillsammans med fönsterpartierna i köket, som vetter åt ett annat väderstreck, får bostaden ett fantastiskt ljusflöde under stora delar av dagen.
Köket är modernt, stilrent och välutrustat med extra tillval i både design och utförande, vilket ger det en mer exklusiv och personlig karaktär. Här kombineras snygg estetik med god funktionalitet och moderna vitvaror i form av ugn, mikrovågsugn, kyl och frys. Diskmaskinen är elegant integrerad bakom en kökslucka och den mörkare bänkskivan bidrar till kökets stilrena uttryck.
En av bostadens absoluta höjdpunkter är den generösa, inglasade balkongen i härligt söderläge. Här kan du njuta av solen, den fina utsikten och ett insynsskyddat läge högt över omgivningen. Tack vare inglasningen förlängs säsongen och balkongen blir ett extra rum att njuta av under stora delar av året – perfekt för såväl avkopplande morgnar som trevliga kvällar i gott sällskap.
De två sovrummen är välplanerade och erbjuder båda goda förvaringsmöjligheter. Det större sovrummet har extra gott om förvaring och skapar en rofylld plats för vila och återhämtning.
Badrummet med egen tvättutrustning är helkaklat i neutrala färger och den vackra klinkersplattan är även den ett extra tillval. Här finns även behaglig golvvärme som sätter guldkant på vardagen.
Här bor du i en nyproducerad bostad från 2022 där inget lämnats åt slumpen. Kombinationen av det höga läget, den fantastiska utsikten, det genomgående fina golvet, det påkostade köket och framför allt den härliga balkongen i söderläge gör detta till ett hem att verkligen trivas i.
Varmt välkommen hem till Långströmsgatan 5F!
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen bildades 2019 och äger samt förvaltar fastigheten Biskopsgården 5:5, där föreningen även äger marken. Fastigheten uppfördes 2022 och består av 87 bostadsrättslägenheter med en total bostadsyta om 5 456 kvm samt två lokaler om totalt 124 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och omfattar adressen Långströmsgatan 5 A-J.
Ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen administreras av Nabo. Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-01-01 med 11%. Den planerade avgiftshöjningen för 2027-01-01 är med 15%. Fastigheten är försäkrad Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän, i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har egen solcellsgenerator som fångar ca 100 000 kWh/år.
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett nytt gruppavtal med Telenor som omfattar TV, bredband och telefoni. Tjänsterna tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 79 kr/mån på månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har 12 parkeringsplatser på innergården samt 43 garageplatser med möjlighet till elbilsladdning. Laddplatserna hanteras via ChargeNode och för att få tillgång behöver medlemmen kontakta styrelsen och uppge den e postadress som är registrerad i ChargeNodes app. Kostnaden för elförbrukningen debiteras enligt styrelsens fastställda kWh pris.
Parkeringsplats: 500 kr/mån.
Garageplats: 900 kr/mån.
Garageplats med laddning: 950 kr/mån.
Planerade underhåll
2027 Översyn hissar
2028 Byte av termostatventiler och Rengöring ventilationskanaler
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2072.
Gemensamma utrymmen
På innergården finns ett gårdshus där cykelförvaring möjliggörs samt cykelställ, det finns även ett gemensamt miljörum för sophanteringen. Utöver det så har varje lägenhet ett eget förråd på källarplan och det finns ett gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då tvätt/torkmöjligheter utrustas i varje lägenhet.
För mer info, besök föreningens hemsida: bergsfalletijattesten.bostadsratterna.se
Föreningens information har inhämtas från föreningens styrelse, årsredovisningar och stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Västsvenska Fastighetsbyrån ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
