Visningsanmälan krävs, vänligen boka in er via fastighetsmäklarens hemsida!
Visning:
Visning: Söndag 17 maj, 12:00–12:30
Välkommen till en ljus och välplanerad lägenhet om 89 kvm där stil möter funktion. Här erbjuds ett hem i mycket gott skick med genomgående ljusa toner som skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär. De vackra ljusa golven i vardagsrum och sovrum, lagda i elegant fiskbensmönster, ger bostaden karaktär, medan det mörkare golvet i hall och kök skapar en stilfull kontrast.
Det renoverade köket bjuder in till både matlagning och sociala stunder, och är utrustat med dubbel kyl och frys som ger extra goda förvaringsmöjligheter. Bostadens 3,5 rum ger flexibilitet för såväl familj som hemmakontor. De generösa ytorna gör lägenheten perfekt för både vardagsliv och festliga tillfällen. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda, inte minst tack vare den praktiska garderobsväggen i hallen.
Här bor du i ett hem som badar i ljus, med närhet till goda kommunikationer och all tänkbar service – ett boende som förenar komfort, stil och ett bekvämt vardagsliv.
Området är lugnt, tryggt och mycket uppskattat, med närhet till allt du behöver i vardagen. Inom kort gångavstånd finns en välsorterad ICA Kvantum med generösa öppettider och manuell delikatessavdelning, samt en närliggande fiskaffär. Några hundra meter bort ligger ett levande torg med bland annat matbutiker, frukt- och gröntbutik samt ett populärt café där allt bakas på plats – perfekt för både en paus på plats eller något gott att ta med hem.
I närområdet finns ett brett utbud av restauranger, pizzerior och service såsom tandläkare, apotek, optiker och vårdcentral. Även skolor, förskolor och barnavårdscentral finns lättillgängligt, och ett större sjukhus nås smidigt med kollektivtrafik bara några hållplatser bort.
För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina möjligheter på gång- och cykelavstånd. Här kan du njuta av motionsspår, badplatser och vackra grönområden. Ta en löprunda i skogen, paddla på stilla vatten eller avsluta dagen med ett dopp i en närliggande sjö – allt inom bekvämt räckhåll.
Lägenheten disponeras idag som fyra rum och kök men är registrerad som en tre rum och kök.
Allmänt om förening
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kålltorp 97:2 i Göteborg. Föreningen har 28 bostadsrätter om totalt 1 791 kvm. Byggnadernas totalyta är 1911 kvm. Fastigheten bebyggdes 1948 och rot-renoverades 1986.
Utförda renoveringar
2025: Fasadrenovering.
2024: OVK - Ventilationskontroll, nya kärlskåp för avfall.
2023: Byte vattenmätare - neddimensionering till QN6 kontroll.
2021: Underhåll av värmeanläggning och radiatorer.
2020: Renovering i trappuppgångar och byte av lägenhetsdörrar till nya säkerhetsdörrar. Målning av tvättstuga.
2019: Utbyte av VVC-pump. Spolning av dagvattenrör Utbyte av trasiga ventiler och termostater på radiatorer.
2018: Nya armaturer utanför garage & cykelrum samt vid förråd. Målning garagedörrar.
2017: Fönstermålning. Avloppsrör spolning. Ny torktumlare till tvättstugan. OVK - Ventilationskontroll. Uppförande av fyra parkeringsplatser. Garagedörrar renovering.
2016: Ny avfuktare till tvättstugan.
2015: Fönsterbyte.
2014: Balkonger.
2013: Ny uteplats byggd.
2012: Porttelefonanläggning.
2010: Ommålning och nytt klinkergolv i torkrummet.
2008: Nytt yttertak.
2006: Utbyte frånluftsfläktar.
2006: Fönsterbyte.
2005: Spolning avloppsrör.
2005: Renovering badrum, nya ytskikt i samtliga badrum.
2004: Nya tvättmaskiner och avfuktare i tvättstugan.
1986: ROT-renovering, avloppstammar, elledningar och fönster.
Parkering
Föreningen tillhandahåller sex stycken garageplatser och fyra stycken parkeringsplatser, till dessa platser är det för tillfället separat kö. I området finns gratis parkering längs de flesta av gatorna.
Gårdsplats/innergård
Föreningen har en gemensam uteplats med utemöbler och grill.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstuga i form av tvättmaskin, torktumlare och torkrum, bokning sker digitalt. Det finns 3 st cykelrum och plats för låsning av barnvagnar. Föreningen har även styrelserum samt soprum.
För mer information, besök förenignens hemsida ET4:se
