Visningsanmälan krävs, vänligen boka in er via mäklarens hemsida
Visning:
Visning: Måndag 31 augusti, 17:30–18:00
Välkommen till ett hem utöver det vanliga – en unik bostad om 100 kvm där modern komfort möter historisk charm. I en lägenhet med en charmig historia, där det en gång bedrevs bageri, erbjuds idag ett hem med karaktär, själ och en alldeles egen atmosfär.
Med en genomtänkt planlösning i tre plan erbjuds generösa sociala ytor och flexibla rum som enkelt kan anpassas efter livets olika behov, från familjeliv och avkoppling till sociala stunder med nära och kära. Bostaden är perfekt som generationsboende där tonåringarna har möjlighet att sköta sig själva på ett helt eget våningsplan, med eget badrum och plats för att sätta in en extra kyl och frys i tvättstugan.
Redan när du kliver in möts du av den imponerande takhöjden om 3,5 meter och de stora fönsterpartierna som låter dagsljuset flöda genom bostaden. Den luftiga känslan tillsammans med bevarade detaljer skapar en unik miljö där dåtid och nutid möts på ett harmoniskt sätt.
Från de sociala ytorna når du den trivsamma uteplatsen i soligt västerläge, en naturlig förlängning av bostaden där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Här finns gott om plats för utemöbler, odlingar och härliga stunder utomhus under årets varmare månader.
Bostaden erbjuder två badrum, en praktisk separat tvättstuga och en välplanerad disposition över tre våningsplan. Kombinationen av den imponerande rymden, den historiska charmen och den genomtänkta planlösningen gör detta till ett hem med en alldeles särskild känsla.
Entréplan
Hall
Välkomnande entréhall med imponerande takhöjd som direkt skapar en känsla av rymd och karaktär. Praktiska extra höga garderober erbjuder goda förvaringsmöjligheter och bidrar till en funktionell entré.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med en imponerande takhöjd om 3,5 meter och stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Ljusa väggar, vacker ekparkett och charmiga bokhylledetaljer ger rummet en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matplats.
Uteplats
Rymlig trallbelagd uteplats i eftertraktat västerläge med härlig kvällssol. En trivsam plats för utemöbler, odlingar och avkoppling. Här kan du njuta av soliga eftermiddagar och ljumma kvällar med något gott i glaset. Möjlighet finns att installera en grind och därigenom skapa en separat ingång till lägenheten.
Övre plan
Kök
En trappa upp nås det stilrena köket med vita skåpsluckor, bänkskivor i rostfritt stål och laminat samt kaklat stänkskydd. Köket är utrustat med dubbel diskho, spis, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Praktiskt skafferi och generösa förvaringsmöjligheter skapar en funktionell köksmiljö. Här finns även plats för ett matbord.
Sovrum
Rofyllt sovrum i svalt läge med harmonisk väggkulör som skapar en lugn och behaglig atmosfär. Här finns plats för dubbelsäng och garderober.
Badrum
I direkt anslutning till det övre sovrummet finner du det helkaklade badrummet med vitt kakel och blå klinker. Utrustat med dusch, handfat med spegelskåp, handdukstork, badrumsskåp för förvaring samt WC.
Nedre plan
Allrum/Kontor
Flexibelt rum med många användningsområden som enkelt kan anpassas efter behov. Ljusa väggar och ekparkett skapar ett trivsamt och lättmöblerat extrarum.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och flera garderober. Det lugna och svala läget tillsammans med harmoniska väggkulörer skapar en rofylld plats för återhämtning.
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel och blå klinker. Utrustat med dusch, handfat, handdukstork, spegelskåp samt WC.
Extra vardagsrum/Sovrum
Ljust och trivsamt rum som idag används som ett extra vardagsrum. Ett flexibelt utrymme som kan anpassas efter livets olika behov och passar lika bra som TV-rum, hemmakontor, gästrum eller sovrum.
Tvättstuga
Praktisk egen tvättstuga med blå klinker och vita väggar. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt rostfri arbetsbänk med vattenkran och ho. Här finns även städskåp och garderob samt plats för att installera en extra kyl och frys eller ytterligare förvaringsmöjligheter.
Allmänt om förening
Brf Lambergsgatan 1 A - B äger och förvaltar fastigheten Sannegården 19:2 i Göteborg. Byggnaden har tre våningar med 1 hyreslägenhet (dold tillgång) och 14 bostadsrätter om totalt 844 kvm. Det finns även 2 lokaler om 86 kvm samt vind och källare. Byggnadernas totalyta är 955 kvm.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Gallagher. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Bredband
Kabel-TV och bredband finns via Telia öppen fiber för 300 kr/månaden.
Parkering
Föreningen förfogar över 3 p-platser där de ska rotera mellan medlemmarna och som hyrs ut på sex månaders basis via ett roterande schema som man kan anmäla sig till. Gratis parkering längs gatorna.
Utfört underhåll
2025 Byte av fönster med lagning av vägg samt målning av lokal.
2025 Dränering av väg baksida av hus och borttagning av buskage.
2025 Nya brunnar monterade. Ny asfalt med fall lagd för att slippa framtida fuktskador.
2025 Besiktning av det nya taket gjort, med anmärkning. Åtgärd av fel gjort av takfirma. Ny besiktning krävs för att avsluta ärendet.
Planerat underhåll
2026 OVK besiktning
2026 Energideklaration
2026 Nya förhandlingar av föreningens räntor
Inom de närmaste åren planeras för en relining, föreningen väntas ta beslut om detta på en kommande stämma.
Gemensamma utrymmen
Det finns en källarvåning innehållande pannrum, lägenhetsförråd, tvättstuga och separat torkrum. En del av källaren är inredd som bostad. Oinredd vind med lägenhetsförråd. Det finns även cykelförråd där det endast får förvaras cyklar och barnvagnar. I garaget finns möjligheter att förvara vinterdäck och mindre fordon som motorcykel.
För mer information, besök föreningens hemsida: https://lambergsgatan.se/
Informationen ovan är tagen från hemsidan, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera den fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
