Visning
Välkommen till denna ljusa och luftiga tvårummare om 68 kvm i attraktiva Sannegårdshamnen. Här erbjuds en genomtänkt planlösning, generösa sociala ytor, två balkonger och ett härligt ljusflöde från flera väderstreck som skapar en trivsam känsla genom hela bostaden.
Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med gott om plats för både större soffgrupp och matplats utan att det känns trångt. Härifrån nås bostadens ena balkong mot den lugna innergården där du kan njuta av förmiddagssolen och trevliga vyer mot vattnet – en perfekt plats för morgonkaffet i en rofylld miljö. Rummet erbjuder även goda möjligheter att skapa en arbetsplats för den som arbetar hemifrån.
Köket är rymligt och välplanerat med plats för köksbord samt utgång till bostadens andra balkong i västerläge. Här kan du njuta av härlig kvällssol och sköna stunder med middag och avkoppling.
Sovrummet är väl tilltaget med god förvaring i klädkammare och det helkaklade badrummet med egen tvättavdelning bidrar till en bekväm och funktionell vardag.
Här bor du i ett av Göteborgs mest attraktiva områden i en stabil och välskött förening med närhet till vattnet, trevliga promenadstråk, restauranger och goda kommunikationer. I området finner man all tänkbar service som ICA Kvantum, apotek, vårdcentral, restauranger, bagerier, gym och Hagabadet precis intill. I området finns även förskolor och skolor samt goda buss- och spårvagnsförbindelser som tar dig in till stan på 15 min. Här bor du i en stadsdel som andas kontinental atmosfär med sitt vattennära läge och exklusiva karaktär. Längs kajpromenaden passerar du broar, skulpturer och intressant arkitektur och här finns ett stort utbud av restauranger och caféer. På Sörhallsberget och i Färjenäsparken finner du mysiga grönområden.
Hall
Välkomnande och ljus hall som ger ett fint första intryck av bostaden. Här finns praktisk förvaring i garderob och hatthylla. Den luftiga känslan förstärks av ekparkett och vita väggar som är genomgående i hela lägenheten.
Badrum
Rymligt och helkaklat badrum i moderna färger med behaglig golvvärme. Här finns badkar, wc, handdukstork, spegel och skåp samt en välutrustad tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp för förvaring. Ett mycket funktionellt badrum som förenklar vardagen.
Kök / Balkong
Välplanerat kök med plats för matbord för fyra utan att det känns trångt. Från köket nås bostadens ena balkong – en härlig plats med kvällssol som blir en naturlig förlängning av rummet och perfekt för middagar och avkoppling. Köket är stilrent i vitt med grå laminatbänkskiva och matchande kakel som stänkskydd. Goda förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp samt dubbel diskho. Maskinell utrustning i rostfritt med kyl/frys, ugn, mikro, fläkt och spishäll.
Vardagsrum / Balkong
Generöst vardagsrum med ekparkett, vita väggar och ett trevligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord utan att rummet upplevs trångt. Från vardagsrummet nås bostadens andra balkong mot innergården med fina vyer mot både gård och vatten i Sannegårdshamnen. Här njuter du av förmiddagssol i en rofylld miljö som verkligen förlänger vardagsrummet under årets varmare månader. Det finns även bygglov för inglasning av balkongen.
Sovrum
Rymligt sovrum med ekparkett och vita väggar. Här finns mycket god förvaring genom både klädkammare och platsbyggda garderober. Rummet rymmer enkelt en större säng med tillhörande sängmöbler och vetter mot den lugna innergården – ett rofyllt rum för vila och återhämtning.
Allmänt
Föreningen har 85 bostadsrätter om totalt 7 354 kvm och 2 lokaler om 153 kvm. Byggnadernas totalyta är 7 508 kvm. Till föreningen hör adresserna: Ångaren Indias Gata 2-6, Ångaren Ernas Gata 1-5 och Sannegårdsgatan 26-32. Föreningen är en äkta förening och äger marken.
Renoveringar/Underhållsarbeten
2020 - Installationer utbyte kolfilterpatroner ventilation
2020 - Utbyte av DUC i undercentral
2022 - Renovering av samtliga terrasser samt dubbelbalkonger inåt gården
2023 - Fortsatt renovering av samtliga terrasser samt dubbelbalkonger inåt gården
2023 - Utbyte av lägenhetselmätare (i elrummen)
2023 - Uppgradering av portlås till blipp
Planerat underhåll
2026 Byte av ventilationsfläktar (4 st)
2026 Stamspolning
2026 Installera automatisk dörröppnare (5 st)
2026 OVK
2026 Installation av källsorteringsanläggning
2027 Byte av nycklar och låssystem
2028 Målning av trapphus
2029 Byte pumpar fjärrvärmecentral (2 st)
Föreningen följer en underhållsplan som är framtagen och upprättad 2016, reviderad 2019. De närmaste åren kommer planerat underhåll att vara lågt då byggnaden är relativt nybyggd. Årliga avsättningar kommer att göras till underhållsfonden för att täcka kommande underhållskostnader. Föreningen har installerat temperaturgivare i varje lägenhet som reglerar temperaturen och för att sänka kostnader för elförbrukningen.
Inglasning av balkong/terrass
Det finns bygglov för att glasa in terrass/balkong på de som vetter mot innergården. Kostnaden för inglasningen bekostas av bostadsrättshavaren.
Ekonomi
Förening har en stark kassa och har även från och med januari 2026 höjt avgifterna med 5% för att vara väl rustat för att möta framtida kostnader. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av NABO.
Försäkring
Fastigheterna är försäkrade hos försäkringsbolaget Söderberg & Partners. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Parkering
Under huset finns 64 garageplatser, kostnad för medlem 866 kr/mån. Med laddning 1000:- + förbrukad el som debiteras medlemmen månaden efter. Finns även MC-platser för 450 kr/mån.
I dagsläget finns 30 st platser för el-bil. Inom kort utökas det till 41 st.
Det finns också uteplatser alldeles i närheten där man köper parkeringstillstånd av Göteborgs stad. Lediga platser finns. Kostnad 1050 kr/mån.
Tv och internet
Föreningen har kollektivt fiberbredband (250/250) och digital-TV från Tele2 som ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningens tvättstuga är belägen på gården intill porten för Ångaren Indias gata 2 och är utrustad med tvättmaskiner och torktumlare. I föreningen finns även övernattningslägenhet, barnvagnsrum och cykelrum. Till lägenheten hör ett stort källarförråd.
Information
Föreningens information har inhämtas från föreningens styrelse, hemsida, årsredovisningar och stadgar.Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Västsvenska Fastighetsbyrån ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
