Visning
Välkommen till denna smakfulla och välskötta tvåa om ca 66 kvm i populära Kvillebäcken – ett hem som kombinerar stil, komfort och sociala ytor på bästa sätt.
Lägenheten är en genomgångslägenhet med ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck, vilket skapar en ljus och trivsam atmosfär genom hela bostaden. Hjärtat i hemmet är det moderna köket med en underbar köksö som bjuder in till både matlagning och umgänge.
Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp och ett rejält matbord, vilket gör det till en perfekt yta för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Från vardagsrummet når du den härliga inglasade balkongen i soligt söderläge – en förlängning av bostaden där du kan njuta av ljuset från tidig vår till sen höst.
Bostaden håller genomgående mycket gott skick och erbjuder ett bekvämt boende med närhet till allt du behöver. I området finns ett stort utbud av restauranger, caféer, service och matbutiker. Ni har även nära till uppskattade Kville Saluhall med sitt breda utbud av matupplevelser och delikatesser.
Via Hisingsbron tar ni er smidigt till Centralstationen och Nordstan, oavsett om ni väljer att promenera, cykla eller resa kollektivt. För den som uppskattar grönområden och utsiktsplatser finns både Keillers Park och Ramberget i närheten – perfekta destinationer för promenader och avkoppling med fantastisk vy över staden.
Detta är ett hem att trivas i från första stund – varmt välkommen till Rundbäcksgatan 1!
Allmänt om föreningen
Brf Cyklisten förvärvade fastigheten Kvillebäcken 79:2 år 2012 med äganderätt. Under 2013 färdigställdes föreningens flerbostadshus med tre trapphus om 6-8 våningar och underliggande källare/garage. Huset är ritat av Semrén och Månsson, byggt av Veidekke. I föreningen finn 75 modena lägenheter i storlekarna 1–4 rum och kök. Huset ligger i ett trivsamt hörn av Kvillebäcken.
Föreningens ekonomi
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo. Årsavgifterna justerades senast 2025-07-01 med 5%.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos If. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Gård och garage är försäkrad hos Trygg Hansa. Gård och garage är en gemensamhetsanläggning (GA) som föreningen äger tillsammans med grannföreningen Brf Silverlöken.
TV och Internet
Föreningen har avtal med Telia för bredband och telefoni. Avtalet gäller från och med 2025-09-04 och har en hastighet på 1000/1000Mbit/s. Varje medlem tecknar eget kostnadsfritt abonnemang med Telia.
Parkering
Föreningen har 34 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1 000kr/mån och 3 MC platser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/mån. det finns även 2 mopedplatser till en kostnad av 150 kr/månad. Det är separat kö till respektive parkeringsplatser.
Renoveringar
2025 Konvertering till LED belysning i garaget av befintliga armaturer.
2025 Utbyte av gallerdurk i garaget.
2025 Rengöring av tak och rensning av hängrännor.
2025 Justering och byte av marksten på gården och vid entréer.
Planerat underhåll
2026 Målning av ventilationshuv på förrådstak
2026 Målning av förrådsdörrar
2026 Omplanteringar i rabatterna på gården
Gemensamma utrymmen
I garageplanet under Rundbäcksgatan 1 finns ett gemensamt cykelrum. Man når det via garaget eller trapphus och källargångar. Det finns även barnvagnsrum och styrelserum beläget i källaren.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: brfcyklisten.se
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
