Gamla Lundbygatan 13
Kyrkbyn – Göteborg

Välkommen till Gamla Lundbygatan 13 – ett charmigt och påkostat hem där historia, karaktär och modern komfort möts på ett alldeles särskilt sätt. Här väntar en ståtlig trävilla från slutet av 1800-talet med hela 173 kvm boarea och 96 kvm biarea, sex sovrum, fyra fungerande kakelugnar, vacker stuckatur och en lummig, uppvuxen trädgård.

Redan vid ankomsten möts ni av en vacker trävilla med en alldeles egen karaktär. Väl inne fortsätter känslan med generösa rum, vackra proportioner och tidstypiska detaljer. Stuckaturer i taken, fiskbensparkett och fyra fungerande kakelugnar skapar en elegant inramning och förstärker husets genuina sekelskiftescharm.

Det stora och ljusa vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med gott om plats för både stora middagar, sociala tillställningar och lugna kvällar. Kakelugnarna blir vackra blickfång och bidrar med en svårslagen mysfaktor under årets kallare månader.

Det renoverade och påkostade köket från 2021 kombinerar stil, kvalitet och funktion med gott om arbetsytor och förvaring. Intill finns ett stort och praktiskt skafferi med egen utgång till trädgården, en charmig och ovanligt praktisk detalj.

Med hela sex sovrum finns gott om plats för den stora familjen, gäster, hemmakontor eller andra behov. Husets generösa ytor ger stor flexibilitet och möjlighet att anpassa hemmet efter livets olika skeden.

För den stora familjen är det också en stor fördel att huset erbjuder två badrum samt en separat gästtoalett. Det större badrummet erbjuder härlig vardagslyx med dusch, badkar och bastu – en perfekt plats för avkoppling och återhämtning.

Källaren om cirka 96 kvm ger ytterligare generösa utrymmen med många användningsmöjligheter. Här finns plats för förvaring, hobby, träning eller annat som kräver extra yta.

Utomhus väntar en vacker och uppvuxen trädgård som omfamnar huset och skapar en lummig och rofylld miljö. Här finns vackra planteringar, odlingsmöjligheter, fruktträd och äldre växtlighet som tillsammans skapar en levande och personlig trädgård med stor charm. Här kan ni odla, njuta av frukt från egna träd eller bara slå er ner och njuta av lugnet.

Den grönskande trädgården är en riktig oas för stora som små, med gott om plats för lek, avkoppling, sommarens middagar, grillkvällar och umgänge med familj och vänner.

Det här är en fastighet för dig som söker något utöver det vanliga. Ett hem där stuckaturer, fiskbensparkett, kakelugnar och andra tidstypiska detaljer möter moderna renoveringar och generösa ytor.

Gamla Lundbygatan 13 är en unik sekelskiftesvilla med själ, historia och välbevarad charm – ett personligt och påkostat hem att förälska sig i och skapa nya minnen i.

Varmt välkomna till ett mycket speciellt hem där dåtid möter nutid!

Vid frågor och för mer information är ni varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare, Alexander Vasic.