Visningsanmälan krävs
Visning:
Visning: Söndag 26 juli, 12:00–12:30
Välkommen till ett trivsamt hem i hjärtat av Sannegårdshamnen, där ett lugnt gårdsläge kombineras med närheten till vattnet och den levande kajpromenaden. Bostadens stora inglasade uteplats i soligt söderläge blir ett extra rum under stora delar av året – en härlig plats för avkoppling och umgänge i en trevlig miljö.
Invändigt möts du av ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en öppen planlösning som skapar en luftig känsla. Allrummet erbjuder plats för både sovdel, soffgrupp och matplats, medan köket har gott om arbetsyta och bra förvaring. Den rymliga klädkammaren, hallen med skjutdörrsgarderob och det helkaklade badrummet med egen tvättutrustning bidrar till ett bekvämt och funktionellt boende.
Läget är ett av områdets mest uppskattade. Precis utanför väntar Sannegårdshamnens kajstråk med restauranger, caféer och den vackra hamnmiljön. Busshållplats finns endast ett stenkast från bostaden och tar dig till Brunnsparken på cirka tio minuter utan byten. I närheten finns även Älvsnabben som erbjuder en smidig och uppskattad båtförbindelse till city. Matbutiker, gym och Hagabadet Älvstranden med spa och yoga finns dessutom inom bekvämt promenadavstånd.
Hall
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob med spegelglas. Här finns även plats för en avlastningsmöbel eller sittbänk, vilket skapar en praktisk och funktionell entré.
Allrum
Ljust och rymligt allrum i öppen planlösning med plats för både säng (160 cm säng på bild), soffa och matbord. Sovdelen kan enkelt skärmas av för den som önskar. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och tillsammans med ekparkett och vitmålade väggar skapas en modern och trivsam känsla.
Kök
Modernt och välplanerat kök med vita köksluckor och kvalitativa vitvaror från Siemens, bestående av ugn, mikro, diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll (ej Siemens, ny utbytt 2023) och fläkt. Grå laminatbänkskiva och grått kakel ovan arbetsytorna ger ett stilrent intryck. Den vinkelformade kökslösningen erbjuder goda arbetsytor och gott om förvaring. Köket har en social utformning med öppen kontakt mot allrummet och utgång till den inglasade uteplatsen.
Inglasad uteplats
Härlig inglasad uteplats med trall i soligt söderläge mot den lugna innergården. Trallgolvet ger en ombonad känsla och uteplatsen fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Här finns gott om plats för utemöbler och grill, och de skjutbara glaspartierna kan enkelt öppnas upp under varma dagar. Uteplatsen är om ca 9,6 kvm trevligt belägen i gårdsläge i ett bilfritt område med vackra omgivningar.
Klädkammare
Rymlig klädkammare som erbjuder gott om förvaringsutrymme och gör det enkelt att hålla ordning i bostaden.
Badrum
Stilrent helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med spegel ovan, handdukstork samt dusch med vikbara duschväggar i klarglas. Den praktiska tvättdelen är utrustad med kombinerad tvätt- och torkmaskin, arbetsbänk och vägghängt förvaringsskåp. Behaglig golvvärme bidrar till extra komfort.
Allmänt om föreningen
Föreningen Riksbyggen Brf Akterspegeln äger fastigheten Lindholmen 35:2. På fastigheten finns två st flerbostadshus med 85 st lägenheter fördelade på adresserna Vintergatan 9-11 och Stenbocksgatan 5-11. Bostadsrättsföreningen äger marken som föreningens hus står på.
Brf Akterspegeln projekteras som Silver vilket innebär att fastigheten uppfyller alla krav vad gäller energiförbrukning, material, kemikalier och inomhusklimat.
Föreningens ekonomi
Föreningen har en god ekonomi och en stark kassa strax över 5 000 000 kr.
Nytt 3 årigt förvaltningsavtal med Riksbyggen är påskrivet år 2025 och sträcker sig fram till 2028, i och med det nya avtalet så sänktes avtalskostnaden med 68 tusen kronor.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam.
Utfört och planerat underhåll
Föreningen har installerat solceller som varit driftsätta i ca 2 år nu och givit föreningen ett bra tillskott.
Inga planerade renoveringar utan föreningen följer underhållsplanen. Besiktningsåtgärder har genomförts från garantin under 2020.
Parkering
Brf Akterspegeln delar garageanläggning med tre andra föreningar. Föreningen Brf Akterspegeln har 55 st garageplatser av dessa 104 st garageplatser totalt. Dessa nås via hissen och ligger under innergården. Till dessa är det separat kö. Av dessa är 28 st försedda med laddmöjlighet. Eldebitering tillkommer. Priset varierar från 900 kr/mån till 1200 kr/mån beroende på parkeringsplats. Utanför fastigheten finns 2-timmars parkering. I området finns bland annat parkering via Göteborgs stad.
TV/bredband
TV och bredband via Telia finns genom gruppavtal och är ett obligatoriskt tillägg om 250 kr utöver avgiften för bostaden till föreningen.
Gårdsplats/innergård
Trevlig innergård med bland annat vackra körsbärsträd, lekytor och plats för grill.
Gemensamma utrymmen och aktiviteter
Gemensamt i föreningen finns cykelrum, styrelserum och tvättstuga. Det finns även övernattningslägenhet för endast 325 kr natten. För bättre hantering av föreningens gemensamhetsanläggningar som garage och innergård hålls gemensamma möten med representanter från de berörda bostadsrättsföreningarna. Miljöklassificering Silver enligt Swedish Green Building Council är fortsatt bibehållen.
Planering av gemensamma trivselaktiviteter pågår löpande.
Informationen ovan är inhämtad från föreningens hemsida, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Uppgifterna är inte kontrollerade av oss och vi kan därför inte garantera dess riktighet. Vi rekommenderar dig som köpare att själv verifiera de uppgifter som är av betydelse för ditt beslut.
