Visning
Välkommen till denna smakfulla och välskötta tvåa om ca 64.1 kvm i populära Kvillebäcken – ett hem som kombinerar stil, komfort och sociala ytor på bästa sätt.
Lägenheten är en genomgångslägenhet med ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck, vilket skapar en ljus och trivsam atmosfär genom hela bostaden.
Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp och ett rejält matbord, vilket gör det till en perfekt yta för såväl vardagsliv som sociala tillställningar.
Från vardagsrummet når du den härliga inglasade balkongen i soligt söderläge – en förlängning av bostaden där du kan njuta av ljuset från tidig vår till sen höst.
Bostaden håller genomgående mycket gott skick och erbjuder ett bekvämt boende med närhet till allt du behöver.
Som boende har du tillgång till både övernattningslägenhet, en härlig takterass och en stor festlokal – utmärkt för tillfällen när du vill bjuda hem vänner eller ordna större tillställningar.
I området finns ett brett utbud av restauranger, caféer, service och matbutiker. Ni har även nära till populära Kville Saluhall med sitt stora utbud av matupplevelser och delikatesser. Via Hisingsbron tar ni er enkelt till Centralstationen och Nordstan, oavsett om ni väljer att promenera, cykla eller resa kollektivt. För den som uppskattar grönområden och fina utsikter finns både Keillers Park och Ramberget inom bekvämt avstånd.
Detta är ett hem att trivas i från första stund – varmt välkommen till Rundbäcksgatan 16!
Allmänt om förening
HSB Brf Cinnober i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening i Göteborg bestående av 89 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt tre hyreslokaler. Fastigheterna är mellan 5-8 våningar höga. Föreningens adress är Gustaf Dalénsgata 18, Solventilsgatan 17A-17D, Fjärdingsgatan 15, 17 samt Rundbäcksgatan 16, 20.
Alla lägenheter är utformade med ljuset i åtanke och arkitekterna har haft siktlinjerna i åtanke när utformningen av bostäderna har gjorts. Stora fönsterpartier bidrar också till att få maximalt med ljusinsläpp. Alla lägenheter har balkong eller uteplats att disponera. Arkitekterna bakom husens och bostädernas utformning heter Sweco Architects.
Försäkring
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Bostadsrättsinnehavaren bör själv teckna hemförsäkring.
Parkering
Till fastigheten hör 48 st garageplatser. Kostnad 1250 kr/ månad. Det finns även 4 MC platser. Det finns för närvarande lediga garageplatser utan kötid. För den som önskar laddplats för elbil kan viss väntetid förekomma, men föreningen arbetar med att utöka antalet laddplatser. Separat kö tillämpas och anmälan görs via HSB.
Ekonomi
Avgifterna höjdes senast med 5% i juli 2026.
Månadsavgift
I avgiften ingår värme. Det tillkommer en separat avgift för bredband från Telia Triple-play på månadsavin. Individuell mätning av el, kall- och varmvatten tillkommer även. Detta debiteras av föreningen i efterskott.
Planerat underhåll
Då fastigheten är ny ligger inga planerade renoveringar nära i tid. Det finns i nuläget ett aktivt bygglov för inglasning av balkonger (2021/10/10).
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam takterrass som kallas för "Toppen". Här finns möjlighet till samkväm i form av grillning, solbad eller annat umgänge. 60 kvm av terrassen är byggd under öppen himmel och det finns både solstolar och relaxmöbler att låna. Hela 136 kvm av terrassen är inglasad vilket ger möjlighet att vistas här även de dagar då regnet faller. Utsikten där uppe är hänförande!
I fastigheten inryms även gemensamma utrymmen som övernattningslägenhet, 5 cykelförråd, 89 lägenhetsförråd i källare och vind, 1 fastighetsskötarrum samt en gemensamhetslokal med styrelserum, tvättstuga och vinterträdgård. Övernattningslägenheten kostar 300 kr/dygn.
Föreningen har del i en gemensamhetsanläggning/samfällighet för förvaltning av sopsugsanläggning. Brf Cinnobers andel är 4,7 %.
Informationen ovan är tagen från hemsidan, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera den fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
