Visningsanmälan krävs, vänligen boka in er via fastighetsmäklarens hemsida!
Visning:
Visning: Söndag 30 augusti, 15:00–15:30
Välkommen till Lilla Munkebäcksgatan 7B och en bostad som verkligen sticker ut! Högst upp i huset väntar denna charmiga och luftiga tvåa om 64 kvm, där snedtak och bostadens vindskaraktär skapar en alldeles särskild känsla. Här möts du av fint ljusinsläpp, en härlig rymd och utsikt över takåsarna – en bostad som helt enkelt måste upplevas på plats!
Redan i hallen sätts tonen för hemmet. Här möts du av en charmig trappa och en imponerande rymd med flera meter upp till nock, vilket ger ett fantastiskt första intryck när du kliver in i bostaden. Vidare in i lägenheten tar den genuina vindskaraktären över med snedtak som bidrar med både charm och karaktär. Genomgående parkettgolv och ljusa väggar skapar en harmonisk bas som gör det enkelt att sätta sin egen prägel på hemmet.
Det renoverade köket ligger öppet mot vardagsrummet och blir tillsammans med detta bostadens naturliga sociala yta. Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt en praktisk köksö som både förenklar vardagen och blir en trevlig samlingspunkt. Här finns även gott om plats för ett matbord. Den öppna planlösningen gör det enkelt att umgås med familj och vänner samtidigt som middagen tillagas. I vardagsrummet ryms en ordentlig soffgrupp med tillhörande möblemang och den öppna känslan gör rummet lätt att möblera efter egna önskemål.
Sovrummet är generöst tilltaget och erbjuder en fin kombination av vila, förvaring och funktion. Här finns gott om plats för en större dubbelsäng, sängbord och dessutom en arbetsplats för den som önskar hemmakontor. Det finns även utrymme för ytterligare förvaring, vilket gör rummet både praktiskt och lätt att trivas i.
Det renoverade badrummet är stilrent och fräscht. Precis utanför badrummet finns dessutom en platsbyggd och mycket praktisk tvättlösning med både tvättmaskin och torktumlare. En bekvämlighet som gör vardagen lite enklare och frigör tid.
Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga. Kombinationen av vindskaraktären, snedtaken, de ljusa ytskikten och utsikten över takåsarna skapar en bostad med både personlighet och en härlig känsla. Hallens generösa höjd upp till nock ger dessutom ett spektakulärt första intryck och sätter en alldeles egen prägel på bostaden.
Ett omtyckt läge nära både stad och natur
I Munkebäck bor du i lugna och omtyckta kvarter med närhet till det mesta du behöver i vardagen. ICA Munkebäck finns på bekvämt gångavstånd tillsammans med restauranger, gym och annan service. För dig som pendlar eller vill ta dig smidigt in till centrala Göteborg finns goda kommunikationer med både buss och spårvagn i närområdet.
Samtidigt behöver du inte välja mellan stadens bekvämligheter och naturens lugn. Delsjöområdet och Härlanda Tjärn finns nära till hands och erbjuder fina möjligheter till promenader, motion, bad och avkoppling. Här får du helt enkelt det bästa av två världar – ett bekvämt vardagsliv med stadens utbud runt hörnet och naturen på nära avstånd.
En charmig vindslägenhet med social planlösning, renoverat kök och badrum, generöst sovrum och en karaktär som gör den svår att glömma. Välkommen hem till Lilla Munkebäcksgatan 7B!
Allmänt om föreningen
Brf Bagaregården 25:3 består av 25 lägenheter fördelade på 5 trapphus och 2 stycken lokaler om 186 kvm som hyrs ut till 2 företag. Byggnadens totalyta är 1352 kvm. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Göteborg Bagaregården 25:3. Marken innehas med äganderätt.
Försäkring
Fastigheterna är försäkrade hos Söder&partner Insurance Consulting AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Ekonomi
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-01-01 med 5%. Inga kommande avgiftshöjningar planerade.
Parkering
Föreningen har 4 stycken parkeringsplatser som hyrs ut till en kostnad av 300 kr/mån. Dessa finns vid husets båda ändar. För närvarande står 5 personer i kö.
Utfört underhåll
2021 Yttre besiktning av fastigheten - Visuell kontroll
2021 Målning av putsad fasad
2022 Omläggning av tak - Klar
2023 Byte av termostater och avluftare på vindslägenheterna.
2023 Säkerställt att utrymningsvägar är frigjorda och tillgängliga.
2024 Spolning och filmning av rör.
Se årsredovisning för mer detaljerad information.
Planerat underhåll
2026 OVK
2026 Målning fasader och fönster
2027 Trapphus
2028 Trapphus målning
2028 Injustering värme
2028 Energideklaration
2028 Relina avlopps- stammar/avloppsrör (relining)
2029 Inga åtgärder planerade
Gemensamma ytor
Föreningen erbjuder flera uppskattade gemensamma utrymmen. I källaren finns förråd, tvättstuga samt ett trevligt relaxutrymme med bastu. På baksidan finns en gemensam uteplats med grill som kan nyttjas av de boende. Cykelrummen kan även användas för barnvagnar.
Tvättstuga och bastu bokas smidigt via ett digitalt bokningssystem, antingen på bokningstavlan i tvättstugan eller genom appen Boka tvättid.
Föreningen har städdagar 2-4 gånger om året där alla hjälps åt att städa i de gemensamma utrymmena i källaren samt på framsidan och baksidan av huset. Styrelsen önskar att samtliga lägenhetsinnehavare är med två gånger per år.
För mer info, besök föreningens hemsida: bagaregarden.bostadsratterna.se
Informationen ovan är tagen från säljare, styrelse, föreningens hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
