Visning
Varmt välkomna till denna charmiga och välplanerade bostad belägen högst upp i huset, på våning 3 av 3. Här bor ni med utsikt mot Wieselgrensplatsen och en härlig balkong med kvällssol som vetter mot ett grönskande område – en perfekt plats att koppla av och njuta av dagens soltimmar.
Bostaden präglas av charmiga originaldetaljer, en genomtänkt planlösning och generösa sociala ytor. Det rymliga vardagsrummet bjuder på vacker fiskbensparkett och direkt utgång till balkongen. Här finns även två bra sovrum, ett helkaklat badrum samt utmärkta förvaringsmöjligheter genom flera garderober och både vinds- och källarförråd.
En av bostadens allra största fördelar är den mycket låga månadsavgiften! Föreningen är lågt belånad och har en god ekonomi. Dessutom ingår ovanligt mycket i avgiften: värme, hushållsel, vatten, bredband via fiber (500/500 Mbit) samt ett basutbud av tv-kanaler. Det innebär att flera av de vanliga boendekostnaderna redan är inkluderade och att den totala månadskostnaden blir mycket förmånlig.
I föreningen finns dessutom samlingslokal, hobbyrum, tvättstuga och en stor gräsmatta med grillplats – fina möjligheter till både gemenskap och avkoppling.
Läget är svårslaget med Wieselgrensplatsens serviceutbud runt hörnet. På bara några minuter når ni Kville Saluhall, populära restauranger, caféer och flera träningsanläggningar. I närområdet finns även skolor och förskolor, vilket gör läget särskilt praktiskt för barnfamiljen. Här finns dessutom närhet till parker, grönområden och trevliga utsiktsplatser. För den som uppskattar träning och motion ligger Lundbybadet på bekvämt promenadavstånd.
Kommunikationerna är utmärkta med spårvagn som tar er in till centrala Göteborg på cirka sju minuter. Dessutom finns fina cykelvägar som gör det enkelt att ta sig till city.
En bostad som sällan kommer ut på marknaden! Det har inte sålts någon trerumslägenhet i föreningen sedan 2016, vilket gör detta till ett extra intressant tillfälle för dig som söker ett hem i just denna förening.
Välkommen till ett hem med charm, balkong med kvällssol, mycket låg månadsavgift, en lågt belånad förening och ett attraktivt läge!
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Alexander Vasic för mer information och visning!
Allmänt om förening
Bostadsrättsföreningen Bandlandet är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Göteborg Kvillebäcken 10:7 med adresserna Långängen 41A–C och Kabbeleksgatan 2A–C. På fastigheten finns två byggnader som uppfördes 1952 och som omfattar totalt 46 lägenheter med en sammanlagd bostadsyta om 2 384 kvm. Föreningen har även två lokaler upplåtna med hyresrätt, varav en om 55 kvm tidigare varit under omvandling till bostadsrätt.
Fastigheten är till fullvärde försäkrad hos Folksam via Söderberg & Partners. Försäkringen täcker värdet av standardhöjningar som skett i enskilda lägenheter, bostadsrättstillägget ingår.
Ekonomi
Föreningen sköts genom självförvaltning till 100%, vilket innebär att all administrativ och ekonomisk förvaltning samt drift och underhåll sköts av medlemmarna. Avgiften höjdes med 10% från 1 juli 2025.
Bredband
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor som omfattar bredband och streamad TV. I månadsavgiften ingår fiberbredband med en hastighet om 500/500 Mbit/s samt en TV-hub med ett grundutbud av kanaler. Det finns möjlighet att uppgradera tjänsterna, vilket bekostas av respektive medlem.
Parkering
Föreningen har 18 parkeringsplatser samt 8 varmgarage. Parkeringsplatserna kostar 300 kr/mån och varmgarage kostar 600 kr/mån. Vid tilldelning av garage har de medlemmar som bott längst i föreningen företrädesrätt. Under året togs även fyra laddboxar för elbilar i bruk på parkeringsplatsen vid Långängen. Det är för närvarande ingen kö.
Utfört underhåll
2000 - Avloppsstammar renoverade genom relining
2003 - Omläggning av tak
2011- Byte av balkonger
2013- Dränering
2014-Kontroll av stammar
2014-Nya sophus och trästaket mot gator
2016-Byte av källarfönster 2017-Nytt stängsel till granntomt
2017- Renovering av torkrum Kabbeleksgatan
2018-OVK- inspektion 2020- Energideklaration
2020-2023 Uppgradering och renovering av el för hela fastigheten
2022-2023 Installation av 4 laddplatser för el- bilar.
2022- Filmning av samtliga avloppsstammar samt renovering av en avloppsstam.
2022-2023 Ombyggnad/omvandling av en lokal på 55 kvm till bostadsrätt och en lokal på 63 kvm renoveras för uthyrning som kontorslokal.
Planerat underhåll
Det finns en underhållsplan som upprättades 2018-09-03.
För mer info, se årsredovisning.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen längst ner i fastigheten samt en fritidslokal som medlemmarna har möjlighet att låna.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
