Backadalsgatan 40A
– Hisings Backa

Välkommen till denna trivsamma och mycket välskötta villa om ca 123 + 45 kvm, fördelad på 1,5 plan med källare, belägen i ett omtyckt och familjevänligt villaområde. Här erbjuds ett hem som kombinerar charm, funktion och gott om utrymme för hela familjen – med flera uppskattade kvaliteter både inne och ute.

Bostaden erbjuder 5 rum och kök, ett generöst vardagsrum om ca 30 kvm med imponerande öppet till nock och härligt ljusinsläpp samt en inbjudande atmosfär där familj och vänner gärna samlas. Från bostaden nås det inglasade uterummet om ca 22 kvm, en perfekt plats att njuta av morgonkaffet, umgås med vänner eller förlänga utesäsongen från tidig vår till sen höst. Den separata tvättstugan bidrar till en smidig vardag och fiber finns indraget för en uppkopplad och flexibel livsstil.

En av fastighetens verkliga höjdpunkter är den insynsskyddade och grönskande trädgården. Här fina gräsytor och gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Föreställ dig ljumma sommarkvällar med grillning, familjemiddagar och trevliga tillställningar med släkt och vänner – allt i en privat och rofylld miljö. Här finns utrymme för barnens lek samtidigt som de vuxna kan njuta av lugnet och grönskan.

Källaren erbjuder dessutom generösa och flexibla ytor med ett stort allrum, bastu, dusch, toalett, relaxrum och dressingroom. Den separata ingången öppnar upp för flera användningsmöjligheter, exempelvis hemmakontor, hobbyverksamhet eller ett extra utrymme för familj och gäster. Här finns även potential för den som vill undersöka möjligheten till uthyrning, beroende på planlösning och gällande förutsättningar.

Läget passar utmärkt för familjen som vill kombinera ett lugnt villaliv med närhet till vardagens bekvämligheter. I närområdet finns grönområden, skolor, förskolor och goda kommunikationer. På bekvämt avstånd ligger även Selma Lagerlöfs Torg med butiker, restauranger, service och annat som förenklar vardagen.

Här får du ett välhållet och trivsamt hem med generösa utrymmen, en härlig trädgård och många möjligheter att skapa ett boende att njuta av under lång tid framöver.
Varmt välkommen att uppleva denna trivsamma villa på plats!

För mer information eller vid frågor är du varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Alexander Vasic.