Visningsanmälan krävs, vänligen boka in er via mäklarens hemsida
Visning:
Visning: Söndag 15 november, 14:30–15:00
Visning: Måndag 16 november, 17:30–18:00
Välkommen till en ljus och välplanerad fyra med fint hörnläge, generösa sällskapsytor och en stor inglasad balkong i soligt söderläge. Här möts en genomtänkt planlösning och en härlig känsla av rymd i ett hem som erbjuder det lilla extra.
Bostaden präglas av stilrena färgval, fin ekparkett och ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Vardagsrummet bjuder in till umgänge och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Den charmiga tegelväggen skapar en personlig känsla och avgränsar på ett fint sätt mot det delvis öppna köket.
Bostadens stora inglasade balkong om cirka 13,5 kvm blir en självklar favoritplats. Med sitt soliga söderläge och generösa utrymme finns gott om plats för både loungemöbler och matgrupp. Inglasningen kan enkelt öppnas upp när vädret tillåter, vilket gör balkongen till en härlig plats att njuta av under årets varmare månader.
Vidare erbjuds tre rofyllda sovrum med ett lugnt läge mot innergården, vilket ger en fin balans mellan sociala ytor och privata rum. Sammantaget ett hem med härligt ljusinsläpp, genomtänkta ytor och en balkong som sätter guldkant på vardagen.
Brf Navet 2 är en trivsam förening med en grönskande innergård och uppskattade gemensamma faciliteter såsom gästlägenheter och bastu. Här bor ni med ett attraktivt läge på Lindholmen, med närhet till kajstråk, restauranger, service och goda kommunikationer in till centrala Göteborg.
Bostaden präglas av stilrena färgval, fin ekparkett och ett härligt ljusinsläpp från de många fönstren. Den luftiga känslan förstärks av hörnläget och de generösa sällskapsytorna.
Vardagsrum
Stort och inbjudande vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från de många fönstren. Hörnläget bidrar till en fin känsla av rymd och ljus. En charmig tegelvägg avgränsar mot köket och tillför karaktär till rummet. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och ett generöst matbord, vilket gör rummet till en naturlig samlingspunkt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar.
Inglasad balkong
En av bostadens absoluta höjdpunkter är den generösa inglasade balkongen om cirka 13,5 kvm i soligt söderläge. Här skapas känslan av ett extra rum med gott om plats för loungemöbler, växter och personliga detaljer. Inglasningen kan enkelt öppnas upp när vädret tillåter och här finns även möjlighet att använda elgrill, perfekt för trevliga middagar och grillkvällar under årets varmare månader. En härlig plats att njuta av solen, koppla av och umgås under stora delar av året.
Kök
Ljust och trivsamt kök från kvalitetsmärket Vedum med gott om förvaring i både över- och underskåp. Arbetsytorna består av en kombination av rostfri bänk och laminatbänk, med ett svart stänkskydd som skapar en fin kontrast. Ovanför arbetsbänken sitter spotlights som ger ett behagligt arbetsljus. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, köksfläkt, dubbel diskho samt två kombinerade kyl- och frysskåp. Köket ligger delvis öppet mot vardagsrummet och erbjuder en naturlig plats för matbord, vilket skapar en trivsam och social miljö.
Master bedroom
Stort och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Väggarna är målade i en fin ljusgrå nyans som skapar en harmonisk känsla. Här erbjuds praktisk förvaring i garderober och det lugna läget mot den trevliga innergården skapar en avkopplande miljö för vila och återhämtning.
Sovrum
Väl tilltaget sovrum i ett lugnt och privat läge mot innergården. Här finns plats för säng och tillhörande sängmöbler alternativt en arbetsyta. Förvaring erbjuds i garderober och väggarna är målade i en fin ljusgrå nyans som skapar en harmonisk och rofylld känsla.
Sovrum
Fint och ljust sovrum som idag disponeras som barnrum. Rummet erbjuder flera möbleringsmöjligheter med plats för en större säng om så önskas, alternativt ett hemmakontor. Ett flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter behov.
Badrum
Rymligt och helkaklat badrum med behaglig golvvärme. Vita kaklade väggar kombineras med ett mörkt klinkergolv som skapar en stilren kontrast. Duschplatsen är avskärmad med en glasvägg och utrustad med takdusch. Här finns även handfat med kommod, spegelskåp, WC, handdukstork samt ytterligare förvaring i badrumsskåp. För extra bekvämlighet finns både tvättmaskin och torktumlare från Miele.
Hall
Välkomnande och rymlig hall med ljusa väggar och stilrena garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ett mörkare klinker som skapar en fin kontrast till de ljusa ytskikten.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Navet 2 på Lindholmen består av 46 bostadsrättslägenheter fördelade på två fastigheter, belägna på Lindholmsallén 53 och 55. Lägenheterna omfattar totalt 3 012 kvm och föreningen förfogar även över 675 kvm garageyta. Den totala ytan uppgår därmed till 3 687 kvm.
Ekonomi
Fastigheterna är försäkrade hos försäkringsbolaget Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Den senaste avgiftshöjningen gjordes 2026-01-01 med 5%. Det finns inga beslut för ytterligare avgiftshöjningar.
Bredband
Föreningen har ett avtal med Tele2 för TV och Bredband. Anslutning sker via vanlig antennkabel. Det tillkommer obligatorisk avgift om 194kr/mån på månadsavin för bredband.
Parkering
Föreningen har 26 garageplatser, varav 14 är utrustade med laddstation, samt 2 MC platser, garaget nås via hissen. Bilplats utan laddstation kostar 900 kr/mån och bilplats med laddstation kostar 1 100 kr/mån. För laddplats tillkommer kostnad för förbrukad el samt en administrationsavgift om 30 kr/mån. MC plats kostar 300 kr/mån och låsbultar finns tillgängliga. Laddplatserna har en laddhastighet på upp till 11 kW. Det är just nu 3 personer i kö. (Kontrollerat 2026-08-24)
Det finns även andra parkeringsmöjligheter i närheten via Parkering Göteborg. P-hus Plejadgatan kostar 1 100 kr/mån, P-hus Lindholmen 1 580 kr/mån med möjlighet till laddning, Polstjärnegatan 10 kostar 960 kr/mån för utomhusparkering och Karlavagnsgatan 13 kostar 1 260 kr/mån med möjlighet till laddning. Läs mer på https://minasidor.parkeringgoteborg.se/ för aktuella priser och information.
Utfört underhåll
2023 Byte av 2 st dörrautomatiker
2023 Byte av ventilationsdon i badrum samt byte av filter i friskluftsventiler har utförts i samtliga lägenheter och gemensamhetsutrymmen
2023 OVK
2023 Målning av trapphus, relax och övernattningsrum
2024 Byte av 1 st dörraumatik
2024 Tvätt och insåpning av altaner vid relaxrummen
2024 Uppgradering av inventarier i gästrummen
2024 Monterat brytskydd på den låsta dörren i slussen
2024 Monterat hörnskydd i entréer
2025 Uppgraderat nödbelysning till led
2025 Inplåtning av taksprång
Planerat underhåll
2026 Byte av hissarnas drivlinor
2026 Fasadtvätt
Samfälligheter
Föreningen är medlem i Vimpelns Samfällighetsförening med en andel om 20,8 procent, som förvaltar gemensam mark och garage. Föreningen är även medlem i Lindholmens Sopsug Samfällighetsförening med en andel om 1,34 procent, som ansvarar för förvaltningen av Lindholmens sopsugsanläggning.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder flera uppskattade gemensamma utrymmen för de boende. Här finns cykelrum samt två övernattningslägenheter som kan nyttjas av föreningens medlemmar vid behov. Bokningsavgiften är 300 kr/dygn. Kostnaden debiteras på avgiftsavin i efterhand till medlem som bokat. Det finns även två bastu- och relaxrum som erbjuder en trivsam plats för avkoppling. Bastun kan bokas när uthyrningsrummet är ledigt, avgiftsfritt.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
