Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg

Åby Allé 7
– Mölndal

Pris
2 250 000 kr
Avgift
3 712 kr/mån
Boarea
45 m²
Rum
2 rum och kök
Våning
5
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme

Visningsanmälan krävs, vänligen boka in er via mäklarens hemsida.

Visning:

Visning: Onsdag 17 juli, 17:00–17:30

Visning: Torsdag 18 juli, 12:30–13:00

  • Onsdag 17 juli, 17:00–17:30
  • Torsdag 18 juli, 12:30–13:00

Anmäl dig till visning

Modern 2:A med balkong i sydvästläge - perfekt för studenter och det unga paret!

Välkommen till denna moderna lägenhet belägen på våning 5. Byggd och färdigställd 2018. Det ultimata boendet för er som söker komfort och bekvämlighet.
Med en balkong i härligt sydvästläge kan du njuta av soliga eftermiddagar och se solen gå ner direkt från ditt eget hem.
Lägenheten erbjuder en social planlösning som bjuder in till trevliga stunder med vänner och studiekamrater. Med bra förvaringsmöjligheter och gott om ljusinsläpp känns denna bostad luftig och välkomnande.

Här bor man i ett trivsamt område med goda kommunikationer direkt till universitet och högskolor eller in till stan, såsom Vasa eller Valand. Det idealiska boendet för den studieinriktade individen. Här är också nära till Åby fritidsområde där det finns flera aktiviteter i form av badminton, konståkning, simhall, bandy, friidrott, fotboll samt trav. Inom gångavstånd nås förskolor och skolor såväl som fritidsaktiviteter, butiker, restauranger och caféer. Vid Pedagogen Park har det även öppnat en ICA Närabutik.

Missa inte chansen att bo bekvämt och modernt - Vi ses på visning!

Rumsbeskrivning

Hall

Denna välkomnande hall har plats för en hatthylla och skoställ, med vita väggar och ett parkettgolv som är genomgående i hela lägenheten. Här finns en platsbyggd garderob för förvaring av kläder och andra tillhörigheter.

Vardagsrum/kök

Vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp och erbjuder gott om plats för en bekväm soffa. Den sociala planlösningen gör det enkelt att umgås med vänner och familj, och utgången till balkongen är optimal för att njuta av frisk luft och lugna stunder hemma. Köket från Marbodal som är i anslutning till vardagsrummet har skåpsluckor i naturfärgad kulör som tillsammans med stänkskyddet i vitt kakel ger en modern känsla. Köket är både snyggt och praktiskt med sina integrerade vitvaror.

Sovrum

Sovrum har gott om plats för en dubbelsäng och erbjuder flera garderober för klädförvaring. Det ljusa och varma ljusinsläppet gör att du känner dig välkommen varje gång du kommer hem.

Badrum

Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna och mörkgrå klinker på golvet vilket ger en fräsch och tidlös känsla. Det vägghängda skåpet med spegeldörrar har LED-lampa som ger ett fint ljus. Handfat med kommod för extra förvaring och dusch med duschvägg i klarglas. Här finns också en kombi-maskin som ytterligare förenklar vardagen med både tvätt och tork.

Walk in closet

Till lägenheten finns i anslutning till vardagsrummet en stor klädkammare med dörr som ger möjlighet till plats för alla kläder och tillhörigheter vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda i hemmet.

Förening

Brf Sommarbrisen är en bostadsrättsförening som registrerades 2017. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnation (äger marken) och huset färdigställdes 2018. I föreningen finns 92 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Den gemensamma tvättstugan ligger i källaren i uppgång 7 (tvättider dygnet runt). I föreningen finns även cykelförråd och barnvagnsförråd.

EKONOMI

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC. I avgiften ingår värme, vatten och digital-tv och internet 100/100 via Telia

PARKERING
Föreningen förfogar över 36 p-platser i garage. Plats kan hyras till en kostnad om 950 kr/mån. Det finns även 9 parkeringsplatser utomhus. Plats utomhus kostar 500 kr/mån. Gästparkering finns på gården.Mölndals stad hyr ut p-platser på Åbys stora parkering (några 100 m från föreningen) så där kan man stå i väntan på plats hos föreningen. Det finns även parkeringsmöjligheter vid förskolan intill. 

TV OCH BREDBAND
Fastigheten har bredband digital-TV (kanalpaket lagom) och telefoni via Telias fibernät som ingår i avgiften. Högre hastighet/fler kanaler kan beställas från Telia och bekostas då separat av ägaren.

RENOVERING
Byggnationen av fastigheten färdigställdes 2018. Inget planerat arbete med fastigheten i närtid.

För mer info se bifogad årsredovisning och stadgar.

Visa hela beskrivningen

Johanna Walldorf

Fastighetsmäklare & Partner

076-061 97 23
Intresseanmälan Värdering

Haris Pipic

VD & Fastighetsmäklare

073-514 55 63
Visa alla 38 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • KommunMölndal
  • Rum2 rum och kök
  • Badrum1
  • Lägenhetsnummer1-2403
  • ByggnadstypFlerfamiljshus
  • Byggnadsår2018
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Ventilation och kylaMekanisk till- och frånluft
  • Fönster2-glas och 3-glas
  • BalkongBalkong
  • Våning5
  • Tv- internetutbudTelia
  • Avgift3 712 kr
  • Ingår i avgiftenVärme, vatten, kabel-tv och bredband.
  • Känd avgiftsförändringAvgiften kommer att höjas med 15% 1/8-2024
  • Andelstal, förening1,13050%
  • Andelstal, ägande1.13051%
  • Nettoskuldsättning574 121 kr
  • Överlåtelseavgift1 433 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avKöparen

Karta

Intresseanmälan

Åby Allé 7, Mölndal –

Visningsanmälan

Åby Allé 7, Mölndal –

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*