Alkalievägen 19B
Bohus

Välkomna till denna välplanerade tvårummare i utmärkt solläge på våning 3 av 3. Väl genomtänkt planlösning med kök och vardagsrum sammanhängande samt avskilt sovrum i andra änden av bostaden. Genomgående ljusinsläpp från två håll, vilket är unikt för liknande bostäder i föreningen. Gott om förvaring, garderober i hall samt klädkammare i sovrummet.

Promenadavstånd ner till Bohus station där ni enkelt tar tåget in till Göteborg eller norrut, hela vägen till Trollhättan om så önskas. Smidigt pendelavstånd till både Göteborg och Kungälv med bil om ni föredrar detta.

HALL:
Bakom ytterdörren välkomnas man av en trevlig hall med ljusa väggar. Gott om förvaring i inbyggda garderober och plats att hänga av er ytterkläderna. Från hallen leds ni in till  lägenhetens alla rum.

BADRUM:

Ljust badrum som uppdaterats under 2022. Utrustat med handfat, kommod, WC, dusch & tvättmaskin. 

SOVRUM:
Lägenhetens stora sovrum erbjuder gott om plats för dubbelsäng. Här finns en stor klädkammare för förvaring. Här får man många goda nätters sömn.

KÖK:
Lägenhetens kök har gott om arbetsyta. Här har man god köksförvaring. Detta är definitivt ett kök att trivas i och laga goda middagar till familjen.

VARDAGSRUM:
Vardagsrummet är ljust och inbjudande. Möblera enligt önskemål. När dagens slut närmar sig kan ni kliva ut på balkongen och njuta av kvällssolen. I denna bostad kommer ni att trivas. 

Säljarens ord

Vi har varit väldigt nöjda med lägenheten och den har varit lättsam att bo i tack vare planlösningen. Och alla förvaringsmöjligheter.

Det bästa med att bo i området har varit att området är tyst och lugnt med en trygg känsla. Från balkongen ser man framåt vårkanten en del rörelse med friluftspersoner som vandrar i Bohusleden som går precis utanför balkongen. Balkongen bjuder även på vacker utsikt när solen går ner. Perfekt när man står en sommarkväll med lite musik och grillar. Grannarna är trevliga och hejar gärna på en på gården.

Det bästa med bostadsrättsföreningen är att den är ordningsam, det hålls snyggt och prydligt på gården. Fastighetsskötseln är mycket bra med hjälpsam personal. 

Vi tror att det som nästa ägare kommer att uppskatta mest är fönsterna i båda riktningar, sällskapsplats på gården, nära till Bohus pizza, nära till Bohusleden och naturen i närområdet.

Under tiden som vi har bott här har vi gjort nedanstående renoveringar. 
- Vi har bytt listverk och lagt parkett i hela lägenheten 2019. 
- Ny toalett, kommod, handfat, badrumsspegel, handdukshållare, tvättmaskin samt duschdörrar i badrummet är bytta 2022.
- Trallgolv är lagt ute på balkongen.
- Klädkammaren i sovrummet är renoverad och nytt förvaringsystem är installerat. 
- Målning av väggar och tak gjordes innan inflyttning, 2019. 
- Ny diskmaskin, 2021.

Finns det några fel/brister i bostaden eller något annat som ni anser att en eventuell köpare borde känna till? 
Dåligt Wifi koppling i vardagsrummet om inte en receiver placeras ut i något av eluttagen.

Riksbyggen Brf Solbacken

Riksbyggen Brf Solbacken är Ale kommuns största bostadsrättsförening. Byggnaderna är uppförda 1960-1964.

Föreningen består av 454 lägenheter fördelat på 44 st 1 RoK, 191 st 2 RoK, 212 st 3 RoK, 6 st 4 Rok, 1 st 5 RoK.

Till föreningen tillhör även 9 lokaler, 12 garage och 396 parkeringsplatser.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam genom Proinova försäkringsmäklare. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren & bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen har en egen hemsida: www.brfsolbacken.se

Allmänt Föreningens namn: Riksbyggens BRF Solbacken Föreningsform: Bostadsrätt Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta) Kommun: Ale

Renoveringsbeskrivning:

2020 - Nya entrépartier med trådlös porttelefon och digitala informationstavlor. Ommålning av trapphusen och barnvagnsrummen. Ny LED-belysning för entré, trapphus och barnvagnsrum.
2019 - Uppgradering av elen till dagens standard i alla lägenheter med bl.a. ny el-central, jordade uttag och 3-fas till köken. Ny LED-belysning i källargångarna.
2018 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll) & Fasadtvätt
2016 - Inklädnad av gavelfasader och målning av alla socklar samt ombyggnation av två lokaler till nya lägenheter. Nu totalt 454 bostadsrätter.
Mätning av radon i samtliga lägenheter på bottenplan samt i 20 % av föreningens övriga lägenheter, där alla kontrollerade lägenheter nu är godkända (understiger gränsvärdet 200 Bq/m3).
2015 - Ny sophantering med moloker samt två återvinningsstationer.
2014 - Ny rörelseaktiverad belysning i tvättstugorna samt en del av den yttre belysningen utbytt mot LED
2013 - Ny papp är lagd på taken. Nya tvättmaskiner i hela området är installerade
2009 - Uppgraderas belysningen i uppgångarna så den blir rörelseaktiverad
2008 - Stora renoveringar på gårdarna efter dränering och underliggande markarbeten
2003 - Bredbandsinstallation av fiber
1996/1997 - Stambyte och badrumsrenovering
1990 - Fasadbeklädnad

Planerat underhåll:
2022 & framåt - Ny asfalt, målning av linjer samt skyltar på stora parkeringen. Ombyggnation av 5 lokaler till lägenheter. Uppgradering av utrustning i tvättstugor.

Gemensamma utrymmen Cykelförråd, förråd, tvättstugor mm.

Parkering Parkeringsplats går att hyra för 230 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Föreningen har även garageplatser till uthyrning.

Bohus

Bohus är en tätort belägen i södra Ale kommun cirka 1,5 mil norr om centrala Göteborg. Med sitt geografiska läge med närhet till både Kungälv och Göteborg blir orten en utmärkt knytpunkt. 

Bussen går igenom Bohus. Norrut till övriga orter i Ale samt även över älven till Kungälv i väst. Söderut vidare igenom Surte och sedan till Angered. 

Pendeltåget stannar på Bohus station. Detta tar er in till Göteborg och norrut med ändhållplats Älvängen. 

Även regionaltåg hela vägen till Trollhättan. 

Under rusningstid går tåg var 15e minut in till Göteborg. 

SERVICE

Service i form av Coop-butik, sushi, pizzerior, restauranger, frisörer etc finns till ert förfogande i Bohus. 

Ale kött & chark finns i Bohus centrum och har blivit väldigt populärt. Hit åker man från hela kommunen för att köpa fin chark till middagen. 

SKOLA/FÖRSKOLA

Flera förskolor samt skola upp till årskurs 9 finns i Bohus.  

I Bohus finns för att nämna några saker: friidrottsanläggning, inomhus hall för bandy, ridanläggning. Dessa aktiviter finner ni uppe på Jennylund. Inomhushall för aktiviteter som innebandy och även friidrott finner ni i anslutning till Bohusskolan. 

FÖRENINGSLIV

Rikligt föreningsliv med bland annat friidrott, bandy, innebandy och en gedigen ridanläggning med bland annat boxplatser, paddock och två stycken maneger. 

Vandringsleder, badplatser, grillplatser och mycket annat finns till ert förfogande i Vättlefjäll. Ta ett dopp i någon av de närliggande sjöarna eller vandra någon av de flera vandringsleder som passerar Jennylund.